Huis te koop - Evergem RBT29605 In optie

Kluizendorpstraat 44 9940 Evergem

Prijs op aanvraag

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 210
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Kluizendorpstraat 44 9940 Evergem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Evergem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

- in optie - Deze fijne woning situeert zich in het centrum van Evergem-Kluizen. Een snelle aansluiting met R4 is een groot pluspunt. Kluizen is een fijne deelgemeente van Evergem met een lagere school, slager, actieve verenigingen, fijne wandelplekjes en een busverbinding richting Gent, Eeklo, Zelzate. Deze woning valt meteen op door de bijzondere gevel met ronding. Eens binnen vind je naast ontzettend veel charme ook nog eens een functionele indeling en ruimte ten top. De inkomhal brengt je naar de grote leefruimte met veel ramen, een gezellig salon en eetplaats met houtkachel. Een nieuwe uitbouw met ruime keuken en eiland heeft alle comfort. Hier geniet je van fijne familiemomenten aan de ontbijttafel of bij een koffie. Verder op het gelijkvloers het comfort van een koele berging, wasplaats met ingemaakte kasten, toilet en een knappe badkamer met ligbad en douche. Op de verdieping vind je 3 volwaardige slaapkamers, bureau en een dressing die kan ingericht worden als 4de slaapkamer. De buitenruimte is top! Met een groot terras, diepe tuin, zalige lounge en zwembad is dit het ultiem genieten. Extra / knappe uitbouw gerealiseerd in 2019 door Ruim Architecten / ingemaakte kasten / 14 zonnepanelen en thuisbatterij (10kWh) / regenwaterput 5000l / rolluiken / carport / tuinhuis van 30m² ingericht als hobbyruimte Contacteer Thijs voor meer informatie of een bezoek: Tel 0479 93 35 67 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Kadastraal inkomen: 788 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

210 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

679 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

246 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250425-0003586768-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT29605 Ref. verkoper: 20829 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Babyklas

2,6 km 9' 2,6 km 5' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool-De Kleine Prins

594 m 1' 58'' 594 m 1' 11'' 594 m 7' 594 m 7'

Basisscholen

Vrije Basisschool-De Kleine Prins

594 m 1' 58'' 594 m 1' 11'' 594 m 7' 594 m 7'

Middelbare scholen

Go! Muda Kunstsecundair

5,5 km 19' 6,2 km 7' 4,9 km 41' 5,4 km 1º 5'

Snelwegen

A11 / E34: Antwerpen - Zelzate

7,8 km 8'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

484 m 6'

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

484 m 6'

De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

484 m 6'

Treinstations

Sleidinge

6,1 km 20' 6,1 km 7' 5,4 km 25' 6,1 km 1º 13'

Laadstations

Gb Evergem

4,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Hoge Wal

2,3 km 8' 2,1 km 23' 2,3 km 28'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Kluizen Toekomstsraat

482 m 6'

Winkels

Okay Ertvelde

2,7 km 9' 2,8 km 3' 2,6 km 17' 2,7 km 32'

Aldi Evergem

3,8 km 13' 3,9 km 5' 3,1 km 26' 3,8 km 45'

Carrefour Market Ertvelde

3,4 km 11' 3,5 km 4' 3,1 km 22' 3,4 km 41'

Golfen

Golfclub Puyenbroeck

17 km 19'

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 35 minuten rijden met de auto. In 33 minuten kun je Beveren bereiken. Vlissingen is 50 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Middelburg te bereiken met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Sleidinge") bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Het kost je maar 8 minuten om bij de snelweg A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) te komen.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hoge Wal" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 28 minuten afstand te voet.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Kluizen Toekomstsraat" station op slechts 6 minuten loopafstand vinden.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Gb Evergem") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Go! Muda Kunstsecundair is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 19 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool-De Kleine Prins", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "De Babyklas", op 5 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golfclub Puyenbroeck" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Okay Ertvelde (3 minuten rijden), Aldi Evergem (5 minuten rijden), Carrefour Market Ertvelde (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters met een halte op 6 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

6,5 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

ecddaa34-af01-4216-a310-c56a34f41845_2082901_Bodemattest.pdf

Download

80e14419-6ff1-4452-9fa1-845c3bc70aab_2082902_Plan.pdf

Download

98759db1-b43e-4dca-b9cf-2fa61e4db438_2082906_Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf

Download

65d39f7f-230a-4175-b87a-5fff58afe08a_2082906_Stedenbouwkundige inlichtingen_rooilijnplan.pdf

Download

91a3e246-c0d1-4444-b815-3a01f9723c04_2082910_Vastgoedinfo.pdf

Download