Huis te koop - Staverton VBC74163

Introductie

Parkfield Court ligt op meer dan vier hectare vredig platteland tussen Landscove en Ashburton en is een vrijstaande omgebouwde schuur met één verdieping die uitstekende ruimte, privacy en hippische faciliteiten biedt. Met een flexibele indeling, royale afmetingen en een enorm potentieel om te verbeteren, biedt dit huis een ideale levensstijlmogelijkheid op een van de meest gewilde landelijke locaties van Zuid-Devon.



Verhaal van de verkoper

'Ik heb met veel plezier in Parkfield Court gewoond, niet alleen vanwege het huis zelf, maar ook vanwege alles eromheen. Het is hier ongelooflijk rustig. Meestal hoor ik alleen vogelgezang, en toch ben ik slechts anderhalve kilometer verwijderd van Ashburton, de A38 en de rand van Dartmoor. Het is een perfecte balans: rustig en landelijk, maar nooit afgelegen.



De binnenplaats is een echte zonneval en zorgt ervoor dat het hart van het huis aanvoelt als een privé-toevluchtsoord, vooral in de warmere maanden. Ik ben omringd door een prachtig landschap, met wandelingen en ruiterroutes in alle richtingen. De uitzichten veranderen voortdurend met de seizoenen en zijn iets wat ik echt zal missen.



Het huis is gebouwd met het oog op bruikbaarheid en een lange levensduur - alles is gelijkvloers, met brede toegang, dubbele deuren voor en achter, waardoor het gemakkelijk kan worden aangepast voor rolstoelgebruikers. Het is stevig gebouwd met hoogwaardige materialen en is verrassend zuinig om te gebruiken voor een huis van deze omvang.



Ik heb hier ook een sterk gemeenschapsgevoel gevoeld. Dit is een klein gehucht met een ondersteunende, nabuurschapsgeest - een van die zeldzame plekken waar je je vanaf de eerste dag echt thuis kunt voelen. En met uitstekende scholen in de buurt, zowel staats- als onafhankelijke, is het ook een geweldig gebied voor gezinnen.'



Binnen

De accommodatie is gecentreerd rond een charmante binnenplaats met een werkende waterpartij, waardoor vanaf het begin een besloten en rustige sfeer wordt gecreëerd. Binnen loopt een nat vloerverwarmingssysteem door het hele huis, dat zorgt voor comfortabele warmte en een aanvulling vormt op het karaktervolle interieur.



De inkomhal, met parketvloer en een gietijzeren open haard, zet de toon met warmte en charme. De zitkamer heeft een gewelfd plafond, zichtbaar hout, een stenen open haard met multi-fuel kachel en deuren naar een patio op het westen - perfect om te genieten van de avondzon.



De ruime keuken/ontbijtruimte is voorzien van een met de hand gebouwde keuken met een oliegestookte Aga met vier ovens, granieten werkbladen, Miele-apparatuur en een dubbele Belfast-spoelbak. Een aparte bijkeuken en doucheruimte voegen functionaliteit toe, terwijl een studeerkamer ideale ruimte biedt om thuis te werken.



Er zijn in totaal vier tweepersoonsslaapkamers, twee met en-suite badkamers en een familiebadkamer. De hoofdslaapkamer heeft een gewelfd plafond en uitzicht op de tuin, met een eigen badkamer met een vrijstaand bad, aparte douche, bidet en toilet.



Buiten

De tuinen zijn voornamelijk aangelegd met gazon, met geplaveide patio's die zich om het huis wikkelen en volwassen beplanting die structuur en privacy biedt. In de verste hoek zit een houtwinkel verscholen voor brandhout en machines.



De onverharde oprijlaan loopt langs het huis naar een groot erf met voldoende parkeergelegenheid en de hippische faciliteiten: een stallenblok met drie losse boxen (waaronder een grotere veulenbox), een beveiligde zadelkamer en een grote houtschuur/werkplaats met stroom, verlichting en bewaking. Een arena voor alle weersomstandigheden (ca. 42 m x 21 m) ligt er net boven, met omheinde paddocks met palen en rails en een bank in Hickstead-stijl voor langlauftraining, waardoor dit een ideale opstelling is voor zowel recreatief als competitief paardensportgebruik.



Plaats

Parkfield Court ligt op iets meer dan anderhalve kilometer van de bloeiende stad Ashburton en biedt onafhankelijke winkels, cafés en de beroemde Ashburton Cookery School. Het dorp Landscove is ook vlakbij, met een populaire basisschool en een goed aangeschreven pub.



De vierbaansweg A38 is gemakkelijk te bereiken en biedt snelle toegang tot Exeter en Plymouth. De hoofdspoordiensten naar London Paddington zijn beschikbaar vanaf Newton Abbot en Totnes. De wilde landschappen van Dartmoor en de zandstranden van Teignmouth en Torbay liggen beide op korte rijafstand.



Nuttige informatie

Ambtstermijn: Eigendom

Belastingschijf van de gemeente: E

Voorzieningen: Centrale verwarming op olie met nat vloersysteem; oliegestookte Aga; gedeelde watervoorziening in boorgaten; Gedeelde septic tank afvoer

Paardensportfaciliteiten zijn onder meer: drie stallen, zadelkamer, 42m x 21m arena, paddocks en schuur/werkplaats

Lokale overheid: South Hams District Council

Mobiel: Waarschijnlijk bij de meeste providers (beperkt met O2 Data) volgens OFCOM.

Breedband: 4 Mbps volgens OFCOM - Hogesnelheidsdiensten zijn beschikbaar via airband.co.uk of Starlink.com

Overstromingen: Kans op overstromingen zeer laag volgens de overstromingscontroledienst van de overheid.



Afstanden

Landscove: 1,5 mijl

Ashburton: 1,5 mijl

Plymouth: 22 mijl

Exeter: 23 mijl

Totnes: 8,5 mijl

Newton Abbot treinstation: 10 mijl

Luchthaven Exeter: 26 mijl







Toon alles Toon minder