Huis te koop - Bishopsteignton VBC49939

Higher Radway Farm, hoog boven de monding van de Teign, is een zeldzaam en uitzonderlijk landgoed van 88,45 hectare van het mooiste platteland van Zuid-Devon, met een adembenemend en ononderbroken uitzicht vanaf de zee bij Teignmouth langs de monding van de Teign en tot aan Dartmoor. Een werkelijk zeldzame kans om een spectaculair huis te maken in een van de meest adembenemende omgevingen van Zuid-Devon.



Hoewel de hele site te koop is, zal de verkoper overwegen om in 3 kavels te verkopen. Perceel 1 is het huis met oppervlakte. Perceel 2 is de ontwikkelingslocatie van klasse Q en perceel 3 is het resterende land.



De herontwikkeling van de boerderij

In het hart ervan bevindt zich de bestaande boerderij, gebouwd in 1956. Het pand beschikt over een inkomhal, een keuken, een bijkeuken, een zitkamer, een eetkamer en een tuinkamer, evenals vijf slaapkamers, een badkamer, een doucheruimte, aangelegde tuinen en een buitenzwembad. Hoewel het pand bewoonbaar is, zorgen de goedgekeurde plannen voor een uitzonderlijke eigentijdse woning.



De bouwvergunning werd in 2020 verleend en is aanwezig om de bestaande boerderij te slopen en een ongelooflijke woning van ongeveer 7,631 vierkante meter te bouwen. De voorgestelde indeling op de begane grond is ontworpen voor zowel ontspanning als entertainment, met een veelzijdige sociale ruimte met meerdere ruimtes om tot rust te komen. Dit omvat een open keuken en eetkamer die naadloos overgaat in een aangrenzende zitkamer, evenals een knusse studeer- en speelkamer. Een speciale speelkamer draagt bij aan de entertainmentmogelijkheden, terwijl een ruime bijkeuken en een garderobe voor praktisch gemak zorgen. Boven omvatten de plannen vijf royale tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer, waaronder een luxe hoofdsuite, compleet met een aangrenzende kleedkamer. Vier van de vijf slaapkamers hebben inloopkasten, die voldoende opbergruimte bieden. Door de verhoogde ligging te maximaliseren, is het pand zorgvuldig ontworpen om optimaal te genieten van het adembenemende panoramische uitzicht, waarbij een groot deel van de accommodatie gericht is op de monding.



Deze plannen omvatten ook een aparte driedubbele garage met opslagruimtes en een ongelooflijk zwembad, evenals uitgebreide landschapsmaatregelen zoals borderhagen, aanplant van bomen en wilde bloemen, terrassen en een nieuwe privétoegangsweg.



De plannen zijn toegankelijk via het planningsportaal op www.teignbridge.gov.uk met planningsref: 20/00641/FUL



Ontwikkeling van agrarische gebouwen

Naast de boerderij is er een extra gebied met een reeks boerderijgebouwen en een overdekt erf, waarvoor een bouwvergunning van klasse Q is verleend om de landbouwstructuren om te bouwen tot vier afzonderlijke woningen. Bouwkundige tekeningen voor deze verbouwing zijn beschikbaar, samen met de planningsgeschiedenis, toegankelijk via het portaal van de Teignbridge District Council (referentie 22/01899/NPA). www.teignbridge.gov.uk



Plaats

Het landgoed heeft een uitstekende ligging boven de monding van de Teign en biedt een uniek panoramisch uitzicht over het omringende landschap. Het is gunstig gelegen op slechts 1 mijl van Bishopsteignton - een vriendelijk dorp met een basisschool en een gastvrije gemeenschapssfeer - Het pittoreske dorpje Shaldon ligt aan de andere kant van de monding en op ongeveer 3 mijl afstand. Shaldon straalt de charme van de kust uit met zijn onafhankelijke winkels, cafés, restaurants en een schilderachtig zandstrand. Teignmouth is ook in de buurt en biedt een scala aan voorzieningen, zee- en estuariumstranden en een traditionele pier. Het marktstadje Newton Abbot is ook gemakkelijk bereikbaar. Exeter, met zijn rijke erfgoed en uitgebreide voorzieningen, is gemakkelijk bereikbaar in ongeveer 20 minuten. Higher Radway Farm heeft uitstekende vervoersverbindingen, waaronder de vierbaansweg A380 met directe toegang tot de snelweg M5 en handige treinverbindingen van Newton Abbot naar London Paddington in ongeveer 2,5 uur, wat betekent dat Higher Radway Farm een ideale locatie is voor diegenen die goede communicatieverbindingen nodig hebben terwijl ze genieten van een privéomgeving met uitzicht op het platteland, de monding en de zee.



Nuttige informatie

Aangeboden in eigendom bij onderhandse overeenkomst met leegstaand bezit bij voltooiing en onder voorbehoud van een bestaande begrazingsovereenkomst op de landbouwgrond. Belastingschijf van de gemeente: Band G (£ 4106.10 voor 2025-2026) Lokale overheid: Teignbridge District Council Diensten: elektriciteit, leidingwater, eigen afvoer en centrale verwarming op olie. Planningsnummers: 20/00641/FUL en 22/01899/NPA-bezoek www.teignbridge.gov.uk Overstromingsrisico: Jaarlijks risico op overstromingen, Zeer lage beschikbaarheid van breedband: Ultrasnel beschikbaar met snelheden tot 1000 MBPS (volgens Offcom Broadband Checker) Ontvangst mobiele telefoon: Beperkt tot waarschijnlijk binnenshuis op alle providers. Waarschijnlijk buiten op alle vervoerders (volgens Offcom Broadband Checker) Bezichtigingen zijn strikt op afspraak met de enige agenten By Design - Telefoon 01392 982952 of via e-mail op Contact EPC vrijgesteld als planning goedgekeurd voor sloop.

Afstanden

Teignmouth - 2 mijl Newton Abbot - 6 mijl Exeter - 15 mijl Bristol - 85 mijl Vrije tijd / internationale reizen

Teignmouth-golfbaan - 1 mijl Torquay Marina - 8 mijl Dartmoor National Park - 10 mijl Exeter Airport - 20 mijl Plymouth Ferryport - 40 mijl

Potentiële kopers worden erop gewezen dat de verstrekte gegevens uitsluitend bedoeld zijn als richtlijn en dat alle details, inclusief metingen en bouwvergunningen, onafhankelijk moeten worden geverifieerd.



Higher Radway Farm vertegenwoordigt een belangrijke kans in Zuid-Devon en biedt een onderscheidend canvas voor het creëren van een op maat gemaakt huis of ontwikkeling die de natuurlijke schoonheid en het adembenemende uitzicht volledig omarmt.



Toon alles Toon minder