Industrie te koop - Kuurne RBS06927

BENADERENDE OPPERVLAKTEN:Constructie - bewoonbare oppervlaktenWoning: 403 m²Magazijn: 375 m²GrondoppervlakteTotale grondoppervlakte: 1.559 m²Aantal parkeerplaatsen: 15INDELING:WoningGelijkvloers: Inkom - woonkamer met gashaard - volledig geïnstalleerde keuken met eiland (met alle toestellen, waaronder inductiekookplaat en ingebouwde vaatwasser (AEG), koelkast, dampkap, oven, microgolf en steamer (ATAG) - uitbouw Mi Casa van °2006 - veranda - toilet - berging - badkamer vernieuwd in °2022 (met o.a. dubbele lavabo en spiegelkast, toilet, inloopdouche en maatkasten) - ruime garage met automatische sectionale poort, volledige kastenwand, aparte ingang en bergruimte – voutekamer met wc, douche en wasplaats - volledig aangelegde tuin en terrasEerste verdieping: Nachthal - master bedroom met kastenwand en grote aparte dressing - slaapkamer 2 + 3 waarvan 1 met aparte dressingruimteTweede verdieping: slaapkamer 4 + 5Kelder: 2 droge (wijn)keldersMagazijn:Magazijn/werkplaats van ± 375 m² met smeerput, voorzien van afgesloten bureel en wachtzaal, toilet en 2 magazijnruimten - tweede tuin aanpalend met tuinhuisAFWERKING:Woning: Gemetste constructie en uitbouw houtskeletbouw Mi-Casa - keramische tegelvloeren, natuursteen en parket - muren gepleisterd en behangen – overal dubbele beglazing met houten schrijnwerk , voordeuren en garagepoort woning ALU-schrijnwerk - ledverlichting en inbouwspots - nieuw aangelegd terras in blauwsteen.Magazijn: Gemetste constructie met metalen draagstructuur - gepolierde en gewapende betonvloer – hellend geïsoleerd dak (IDE-platen) met lichtstraten - smeerput - afwatering - KWS-afscheiding - remtestbank Bosch - ledverlichting - overal dubbele beglazing - stof- en rookafzuiging Nederman – Vivox mazoutbrander (1.200l) - brandcentrale met rookdetectoren - elektrische sectionaalpoort Crawford (afzonderlijke loopdeur) (b: 7m – h: 4m) - vrije hoogte: 4,7m (nok: 7m), in de 2 afgesloten magazijnruimten hoogte 2,7mGROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:- Voldoende parkeergelegenheid- Volledige scheiding privé en beroepsgedeelte- Goed geïsoleerd- 2 autobruggen kunnen overgenomen wordenBESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:Het perceel is gelegen binnen woongebied op het gewestplan. Het gebied is niet verder geordend waardoor er géén stedenbouwkundige voorschriften van kracht zijn.De huidige vergunde toestand betreft een ‘ambachtelijke activiteit/loods’. Er kunnen hier enkel activiteiten die inpasbaar zijn met de woonomgeving waarmee de loods omringd wordt.De mogelijks ingedeelde inrichtingen of activiteiten die hier geëxploiteerd kunnen worden beperken zich tot de VLAREM rubrieken onder klasse 3.NUTSVOORZIENINGEN:Stads- en regenwater (steenput met pomp en boorput als reserve), CV op aardgas gelijkvloers, condensatieketel Vaillant, boiler voor warm water, elektriciteit D/N (3 x220V), telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, videofoon/parlofoonLIGGING:Centraal gelegen met een goede verbinding naar omliggende steden, zoals Kortrijk en HarelbekeIn nabijheid van winkels, horeca, en andere commerciële diensten in het centrum van KuurneGoede verbinding met belangrijke verkeersaders zoals de E17 en de R8* Bijzonderheden:- Onze referentie op www.centro.be: Q0670 of contacteer ons via Tel 050700102 .CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 24 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost-Vlaanderen.Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand. Toon alles Toon minder