Beschrijving

Dit kantoorruimte van 269 m² is een uitstekende keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een moderne en flexibele werkomgeving in Luxemburg. Gelegen in postcodegebied 2661, biedt deze klassieke kantoorgebouw een unieke combinatie van open ruimte en aparte werkruimtes. De gevel van beton, glas en metselwerk geeft het gebouw een eigentijdse uitstraling. De binnenruimtes zijn afgewerkt met verschillende vloerbedekkingen, waaronder tapijt, beton, technische verhoogde vloeren en tegels, terwijl de plafonds zijn voorzien van verlaagde plafonds voor een strakke afwerking. De kantoorruimte beschikt over tal van faciliteiten die een comfortabele werkomgeving bevorderen, zoals actieve plafondkoeling en mechanische ventilatie met te openen ramen. De externe zonwering en zonbrekers zorgen voor optimale daglichttoetreding en klimaatbeheersing. Voor IT-infrastructuur heeft het gebouw een geavanceerd automatiseringssysteem, inclusief glasvezelverbindingen en uitgebreide beveiligingsvoorzieningen zoals intercom, toegang met sleutelkaarten, videobewaking en branddetectie. Tot de gemeenschappelijke voorzieningen behoren onder andere douches en kleedruimtes, een receptie, archieven en vergaderruimtes. Fiets- en motorparkeerplaatsen zijn beschikbaar, en parkeren voor auto's kan in overleg met de makelaar worden geregeld. Een conciërgeservice zorgt ervoor dat het gebouw goed wordt onderhouden en dat eventuele vragen snel worden afgehandeld. Beschikbaar vanaf juli 2025 bieden wij u graag een gedetailleerd prospectus aan; neem contact met ons op voor meer informatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Huurprijs: 9 146 €

Diensten


Extra informatie

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS79090 Ref. verkoper: 511-079374-086047 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

247 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

247 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

247 m 3'

Treinstations

Hollerich

994 m 9' 1,2 km 1' 48'' 0 m 0'' 994 m 12'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,9 km 20' 2,4 km 4' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Delitraiteur Strassen

4,6 km 16' 8,1 km 6' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Cora Concorde

4,5 km 20' 4,7 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Musea

Musée Gaspar

32,5 km 22'

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Gasperich (Bio-Planet) (23 minuten lopen of 4 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 22 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder