Vervierser Straße 36 4700 Eupen

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Beschrijving

Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr neues berufliches Standbein in frisch renovierten, repräsentativen Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines exklusiven Wohngebäudes zu verwirklichen. Die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zur perfekten Wahl für Praxen, Freiberufler oder kleine Unternehmen. Auch für alternative Konzepte und Branchen bietet sich hier ein ideales Arbeitsumfeld.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten:

Die Fläche umfasst zwei großzügige, lichtdurchflutete Büros sowie einen flexibel nutzbaren Raum. Jedes Büro kann bei Bedarf separat angemietet werden. Alternativ steht die gesamte Fläche für eine vielseitige Nutzung zur Verfügung.

Repräsentatives Umfeld:

Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, präsentiert sich das Gebäude in einem erstklassigen Zustand. Die Kombination aus modernem Komfort und charmanten, historischen Bauelementen sorgt für ein ansprechendes Ambiente, das Ihre Kunden und Geschäftspartner beeindrucken wird.

Ausstattung im Überblick

– Vollständig renovierte Büroräume

– Großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Zimmer dank großflächiger PVC-Fenster

– Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung

– zwei Parkplätze vor der Türe zur Nutzung von allen Büroräumen

– Zwei separate Toiletten und ein Wartezimmer für Ihre Kunden oder Patienten

– Attraktive, zentrale Lage an einer stark frequentierten Straße

– Hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit

Mietkonditionen

– Komplettpaket für 1.250 €/Monat ( inkl. Heizung) + 150 € Pauschale für Strom + 60 € Pauschale für Putzen der Gemeinschaftsräume und Gartenpflege

– Alternativ einzelne Büros für jeweils 650 €/Monat + 100 € Pauschale für Strom + 30 € Pauschale für Putzen der Gemeinschaftsräume und Gartenpflege

– Zwei Monatsmieten als Kaution

Profitieren Sie von den flexiblen Möglichkeiten und der exklusiven Lage dieser Immobilie und schaffen Sie eine inspirierende Arbeitsumgebung für sich und Ihre Kunden!

LAGE
-Stadtnah
-Unübersehbar an einer viel befahrenen Straße

AUSSTATTUNG
-Guter Zustand

-Renoviert

– 2 Büro oder Praxisräume sowie Wartezimmer und 2 Toiletten

-Gasheizung

-PVC Fenster

-Interessante, alte Bauelemente

-Hohe Räumlichkeiten

-2 Parkplätze zur Nutzung von allen Büroräumen

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Financiële details

  • Huurprijs: 1 250 €
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten


Extra informatie

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBA92752 Ref. verkoper: 2064947 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,4 km 8' 2,4 km 2' 44'' 2,4 km 17' 2,4 km 29'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,1 km 11' 3,1 km 5' 2,5 km 36' 3 km 36'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,1 km 11' 3,1 km 5' 2,5 km 36' 3 km 36'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

5,5 km 19' 5,7 km 8' 5 km 18' 5,4 km 1º 5'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

41 m 29''

Treinstations

Eupen

1 km 4' 982 m 1' 20'' 917 m 12' 988 m 12'

Laadstations

Ores

263 m 21''

Winkels

Colruyt Eupen New

457 m 2' 7'' 483 m 40'' 443 m 5' 443 m 5'

Delhaize Eupen

815 m 4' 815 m 1' 20'' 553 m 9' 746 m 9'

Lidl Eupen

689 m 2' 58'' 716 m 58'' 564 m 6' 675 m 8'

Pretparken

Thermes De Spa

24,7 km 26'

Musea

Musée De La Poterie

10 km 12'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

22,1 km 16'

Kastelen

Château De Franchimont

30,6 km 23'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

10,8 km 15'

Nabijgelegen steden

Alsdorf is slechts 25 minuten met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In slechts 28 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 17 minuten met de auto.

Transporten

De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 4 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ores") is 1 minuut rijden.Een SNCB-station ("Eupen") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Eupen New (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Eupen (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Eupen (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 8 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Saint-Joseph", in minder dan 8 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 11 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Musée De La Poterie" museum is vlakbij (12 minuten rijden).De "Golf Henri-Chapelle"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 16 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 23 minuten bereikbaar.Een pretpark is 26 minuten met de auto : "Thermes De Spa".

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