Vervierser Straße 36 4700 Eupen

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Beschrijving

Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr neues berufliches Standbein in frisch renovierten, repräsentativen Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines exklusiven Wohngebäudes zu verwirklichen. Die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zur perfekten Wahl für Praxen, Freiberufler oder kleine Unternehmen. Auch für alternative Konzepte und Branchen bietet sich hier ein ideales Arbeitsumfeld.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten:

Die Fläche umfasst zwei großzügige, lichtdurchflutete Büros sowie einen flexibel nutzbaren Raum. Jedes Büro kann bei Bedarf separat angemietet werden. Alternativ steht die gesamte Fläche für eine vielseitige Nutzung zur Verfügung.

Repräsentatives Umfeld:

Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, präsentiert sich das Gebäude in einem erstklassigen Zustand. Die Kombination aus modernem Komfort und charmanten, historischen Bauelementen sorgt für ein ansprechendes Ambiente, das Ihre Kunden und Geschäftspartner beeindrucken wird.

Ausstattung im Überblick

– Vollständig renovierte Büroräume

– Großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Zimmer dank großflächiger PVC-Fenster

– Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung

– zwei Parkplätze vor der Türe zur Nutzung von allen Büroräumen

– Zwei separate Toiletten und ein Wartezimmer für Ihre Kunden oder Patienten

– Attraktive, zentrale Lage an einer stark frequentierten Straße

– Hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit

Mietkonditionen

– Komplettpaket für 1.250 €/Monat ( inkl. Heizung) + 150 € Pauschale für Strom + 60 € Pauschale für Putzen der Gemeinschaftsräume und Gartenpflege

– Alternativ einzelne Büros für jeweils 650 €/Monat + 100 € Pauschale für Strom + 30 € Pauschale für Putzen der Gemeinschaftsräume und Gartenpflege

– Zwei Monatsmieten als Kaution

Profitieren Sie von den flexiblen Möglichkeiten und der exklusiven Lage dieser Immobilie und schaffen Sie eine inspirierende Arbeitsumgebung für sich und Ihre Kunden!

LAGE
-Stadtnah
-Unübersehbar an einer viel befahrenen Straße

AUSSTATTUNG
-Guter Zustand

-Renoviert

– 2 Büro oder Praxisräume sowie Wartezimmer und 2 Toiletten

-Gasheizung

-PVC Fenster

-Interessante, alte Bauelemente

-Hohe Räumlichkeiten

-2 Parkplätze zur Nutzung von allen Büroräumen

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Financiële details

  • Huurprijs: 1 250 €
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten


Extra informatie

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBA92752 Ref. verkoper: 2064947 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,4 km 8' 2,4 km 2' 44'' 2,4 km 17' 2,4 km 29'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,1 km 11' 3,1 km 5' 2,5 km 36' 3 km 36'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3,1 km 11' 3,1 km 5' 2,5 km 36' 3 km 36'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

5,5 km 19' 5,7 km 8' 5 km 18' 5,4 km 1º 5'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

41 m 29''

Treinstations

Eupen

1 km 4' 982 m 1' 20'' 917 m 12' 988 m 12'

Laadstations

Ores

263 m 21''

Winkels

Colruyt Eupen New

457 m 2' 7'' 483 m 40'' 443 m 5' 443 m 5'

Delhaize Eupen

815 m 4' 815 m 1' 20'' 553 m 9' 746 m 9'

Lidl Eupen

689 m 2' 58'' 716 m 58'' 564 m 6' 675 m 8'

Pretparken

Thermes De Spa

24,7 km 26'

Musea

Musée De La Poterie

10 km 12'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

22,1 km 16'

Kastelen

Château De Franchimont

30,6 km 23'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

10,8 km 15'

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Eupen" treinstation zijn.Het is mogelijk om de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg in 4 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ores") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.U vindt een "Thermes De Spa" op 26 minuten afstand met de auto.Het "Musée De La Poterie" museum is vlakbij (12 minuten rijden).In 16 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit."Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 25 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. Herzogenrath is slechts 27 minuten met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 17 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Eupen New (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Eupen (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Eupen (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Saint-Joseph", in minder dan 8 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 11 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.

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