Kantoor te koop - Luxembourg RBR95505

Avenue du Bois 33 1251 Luxembourg

550 000 €

Avenue du Bois 33 1251 Luxembourg

Beschrijving

Dit kantoorruimte bevindt zich op een uitstekende locatie aan de Avenue du Bois 33 in de levendige wijk Limpertsberg, Luxemburg-Stad. Gelegen op de begane grond van een goed onderhouden gebouw, beschikt de ruimte over een oppervlakte van ongeveer 62 m². Het heeft een praktische indeling met een entree van ± 12 m² inclusief grote ingebouwde kasten, een kantoorruimte van ± 21 m², en een volledig uitgeruste keuken van ± 9 m². Daarnaast biedt het een kamer of bureau van ± 16 m² met een royale ingebouwde dressing en een balkon van ± 3 m² dat uitkijkt op de achterkant van het gebouw. De kantoorruimte is ideaal voor een vrij beroep of als servicebureau, dankzij zijn dubbele bestemming onder voorwaarden. Het pand profiteert van moderne gemakken zoals een lift en praktische opslagmogelijkheden met verschillende archiefkasten. Het beschikt verder over een aparte badkamer van ± 4 m² uitgerust met een bad, dubbele wastafel en aansluitingen voor een wasmachine, evenals een apart toilet. Ook is er een privékelder van ± 2 m² in de onderbouw voor extra opslagruimte. Limpertsberg staat bekend om zijn prettige sfeer en levendige gemeenschap. Op slechts 5 minuten afstand van Glacis biedt deze locatie uitstekende toegang tot onderwijsinstellingen, winkels, eetgelegenheden en recreatieparken. Bovendien zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, wat zorgt voor gemakkelijke verplaatsingen binnen de stad. Met €620.000 is dit kantoorruimte niet alleen een strategische investering maar ook een kans om uw onderneming te vestigen in een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

0

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Balkon

Ja

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR95505 Ref. verkoper: 4983 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

1 km 12'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

1,4 km 8' 2,5 km 4' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Winkels

Delitraiteur Strassen

4,5 km 19' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,4 km 50' 4,5 km 5' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Gasperich (Bio-Planet)

4,4 km 44' 4,8 km 7' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Musea

Musée Gaspar

29,5 km 23'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Toerisme

Het duurt 23 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder