Kantoor te koop - Luxembourg RBU70239

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich in de prestigieuze nieuwe ontwikkeling "NYX" in Luxembourg-Belair en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Gelegen aan de Rue Nicolas Simmer, wordt dit vastgoedproject gebouwd op een terrein van circa 27,47 are en bevindt zich op een strategische locatie in het westen van Luxemburg-stad, dicht bij de levendige stadscentrum en goede vervoersverbindingen. Het kantoor B-09 heeft een bruikbare oppervlakte van 47,38 m², aangevuld met een terras van 23,40 m² en een tuin van 12,87 m², waardoor het niet alleen functioneel maar ook aantrekkelijk is voor toekomstige gebruikers. Daarnaast beschikt het over een kelderruimte van 6,23 m² en is er een parkeerplaats binnen de ondergrondse parking inbegrepen, wat het comfort en de gebruiksvriendelijkheid voor bewoners en bezoekers aanzienlijk verhoogt. De omgeving van het project biedt tal van faciliteiten en voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich het Josy Barthel-stadion, dat binnenkort wordt vervangen door woongebouwen na de afbraak van het stadion, evenals het grote sportcentrum met zwembad aan de Belair-plein. Voor grote winkelbezoeken liggen de bekende winkelcentra "La Belle Etoile" en "City Concorde" op slechts 5 km afstand, terwijl het centrum van Luxembourg gemakkelijk bereikbaar is met het openbaar vervoer. De locatie profiteert van uitstekende mobiliteit, met bushaltes vlakbij die verbinding bieden met het stadscentrum, de luchthaven en omliggende gemeenten via diverse lijnen zoals 16, 22 en 11. Dankzij de hoogwaardige afwerking, goede thermische isolatie, energiezuinige gasverwarming en voorzieningen zoals lift en rolstoeltoegankelijkheid, garandeert dit vastgoed niet alleen een stabiele investering, maar ook een comfortabel woon- of werkomgeving. De vraagprijs voor deze kantoorruimte bedraagt €663.459, inclusief btw. Het betreft een verhuurd of te verhuren vastgoed dat perfect aansluit bij investeerders die zoeken naar een veilige belegging met een aantrekkelijk rendement. Eigentijds design en topkwaliteit afwerking maken dit object tot een interessante keuze voor zowel ondernemers als beleggers die willen profiteren van de groei en dynamiek van Luxembourg-Belair. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze specialisten staan klaar om u verder te begeleiden in dit veelbelovende vastgoedproject.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder