Kantoor te koop - Luxembourg RBU70242

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Luxembourg-Belair met dit moderne kantoorruimte in de nog in aanbouw zijnde residentie “NYX”. Gelegen aan 7, Rue Nicolas Simmer, biedt dit eigentijdse vastgoedproject niet alleen een uitstekende locatie, maar ook een hoogwaardige afwerking en slimme architecturale ontwerpkeuzes die garant staan voor een stabiele investering op lange termijn. Dit kantoor van 61,21 m² wordt aangeboden inclusief een ruime terras van 23,40 m², een tuin van 12,87 m² en een kelder van 6,94 m². De prijs voor dit eigendom bedraagt €721.910, inclusief 17% btw, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en zekerheid. De ligging in Luxembourg-Belair is ideaal voor wie een centrale en goed verbonden locatie zoekt. Dankzij de nabijheid van de bekende Place de l’Étoile, geniet u van uitstekende openbaar vervoerverbindingen via diverse buslijnen en tram. Daarnaast maakt het geplande project “Place de l’Étoile” het gebied nog aantrekkelijker door de ontwikkeling van faciliteiten zoals winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplex bioscoop. Het dynamische stadscentrum ligt op korte afstand, terwijl sportfaciliteiten zoals het Josy Barten stadion en de Belair sporthal op wandelafstand bereikbaar zijn. Bovendien bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals winkelcentra “La Belle Etoile” en “City Concorde” en het Centre Hospitalier Luxembourg binnen enkele minuten rijden. Deze hoogwaardige kantoorruimte bevindt zich in een gebouw dat voorziet in alle comfort- en toegankelijkheidsvoorzieningen, waaronder lift en faciliteiten voor mindervaliden. De energiezuinige gasverwarming en de goede isolatie zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. De praktische indeling met wasruimte en andere moderne voorzieningen maken dit vastgoed zeer geschikt voor professionele doeleinden of als investering. De strategische ligging, gecombineerd met de kwaliteit van de bouw en de aandacht voor detail, garandeert niet alleen een solide kapitaalstorting maar ook een potentiële waardestijging. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit is een unieke kans die u niet mag missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder