Bedrijfsvastgoed te koop - Wandre

Gelegen in een rustige straat aan de rand van de wijk Préalle, biedt Makelaardij Wolfs je deze aangename, lichte gerenoveerde woning aan. Geniet van de voordelen van goed onderhoud, een grote tuin, een bijgebouw geschikt voor professioneel gebruik en de onmiddellijke nabijheid van winkels, voorzieningen en toegang tot de snelweg! Er is een bouwvergunning voor een uitbouw met plat dak aan de achterkant van het pand (om de leefruimte te vergroten). Kelder : een opslag-/waskelder Begane grond : hal, woonkamer van ca. 34 m² met open inbouwkeuken (uitbreiding mogelijk, bouwvergunning verleend), badkamer van ca. 12 m² (ligbad, douche, wastafel, toilet), tuin, bijgebouw van ca. 20 m² (professioneel gebruik mogelijk), parkeerplaats aan de voorzijde. 1e verdieping : hal, twee slaapkamers van 2 x ca. 12 m². 2e verdieping : 19 m² verbouwde zolder. Diversen : PVC dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, houtkachel, verwarmd vloeroppervlak (EPB): +/- 104 m², K.I. : 409 €. Energieprestaties : EPC-nr. : 20240626004903, EPC : F, Energiescore : 470 kWh/m².an, Energieverbruik : 49 136 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer informatie op ### Meer weten?

Située au centre du village de Hermalle-sous-Argenteau, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte (ancienne pharmacie et partie habitation), avec jardin. Excellente opportunité tant pour une habitation de par ses confortables surfaces habitables que pour une profession libérale ou commerce de par sa situation stratégique. Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : surface professionnelle de +/- 49 m², toilette indépendante, pièce de vie de +/- 50 m², terrasse, jardin. 1er étage : hall de nuit , deux chambres de +/- 13 et 20 m², salle de bains (lavabos, baignoire). 2ème étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 12, 17 et 20 m², salle de douches (douche, toilette et lavabo). Divers : double vitrage en bois et PVC, chauffage central au gaz de ville, superficie habitable : +/- 250 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250502004308, PEB : D, E spec : 296 kWh/m².an, E totale : 81 881 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?

Située au centre du village de Hermalle-sous-Argenteau, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte (ancienne pharmacie et partie habitation), avec jardin. Excellente opportunité tant pour une habitation de par ses confortables surfaces habitables que pour une profession libérale ou commerce de par sa situation stratégique. Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : surface professionnelle de +/- 49 m², toilette indépendante, pièce de vie de +/- 50 m², terrasse, jardin. 1er étage : hall de nuit , deux chambres de +/- 13 et 20 m², salle de bains (lavabos, baignoire). 2ème étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 12, 17 et 20 m², salle de douches (douche, toilette et lavabo). Divers : double vitrage en bois et PVC, chauffage central au gaz de ville, superficie habitable : +/- 250 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250502004308, PEB : D, E spec : 296 kWh/m².an, E totale : 81 881 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?

Vente de 100% des parts de la société "Les Saveurs des Abruzzes" SRL, ce commerce très connu dans la région, rentable avec un potentiel de développement, regroupe d’un côté un salon de dégustation de glaces et de l’autre un traiteur italien avec sandwicherie et épicerie. Excellente situation au cœur d’Hermalle-sous-Argenteau offrant une accessibilité optimale - véritable atout pour cette activité commerciale. À seulement 200 mètres de l’autoroute E25, il offre des liaisons rapides vers Liège (15 minutes), Maastricht (20 minutes) et Visé (5 minutes). Stationnement aisé pour les clients - parkings publics à proximité directe de l’entrée du commerce. Superficie totale de +- 160 m² se déployant comme suit : une cuisine équipée pour la fabrication de la glace (10,21m2), un espace pour l’exploitation de la vente de la glace comprenant un comptoir avec espace de travail ainsi qu’un espace d’attente pour les clients qui prennent à l’emporter, salon de dégustation (38,56), une zone épicerie (9m2), un espace vin (14,4m2), une cuisine (32,5m2),une pièce technique (2m2), deux caves et un WC (6,5m2). Il est proposé à la vente avec l'ensemble du matériel professionnel déjà installé, permettant ainsi à l'acquéreur de démarrer son activité immédiatement. Le bien comprend également quatre emplacements de parking privés, exclusivement réservés au personnel. L'ensemble de ces caractéristiques fait de ce bien une opportunité rare, idéale pour un démarrage d'activité rapide et sans contrainte, tout en bénéficiant d'un cadre fonctionnel et bien aménagé. Divers : Le bien est chauffé au gaz de ville pour l'ensemble des espaces, tandis que la partie épicerie dispose d'un système de pompe à chaleur. Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s) - Prix demandé hors droits d’enregistrement et hors honoraires notariaux – Cette annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente. Toutes les offres sont soumises à l’accord préalable des propriétaires. Meer weten?

Faire offre à partir de 175.000 €. L'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble de commerce dans le centre de Herstal, actuellement divisé en quatre unités de logement (conformité urbanistique à réaliser par l'acquéreur, accord de la Ville sur trois logements). Sous-sol : trois caves dont une chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour de +/- 40 m², salle à manger, cuisine de +/- 10 m², véranda, coin bureau, salle de bains (baignoire, lavabo, toilette), une chambre de +/- 11 m², espace de rangement, grande cour/jardinet. 1er étage : hall, séjour de +/- 16 m², pièce cuisine, une chambre de +/- 15 m², salle de douches (douche, lavabo, toilette). 2ème étage : hall, séjour de +/- 16 m², pièce cuisine, une chambre de +/- 15 m², salle de douches (douche, lavabo, toilette). 3ème étage : séjour de +/- 28 m² avec cuisine ouverte, une chambre de +/- 17 m², salle de bains (baignoire, lavabo, toilette). Divers : simple vitrage aluminium et double vitrage PVC, chauffage central gaz, compteurs indépendants, superficie habitable : +/- 290 m², superficie totale : 210 m², R.C. : 1.051 €. Informations énergétiques : 1/ PEB No. : 20240207023673, PEB : G, E spec : 848 kWh/m².an, E totale : 81005 kWh/an. 2/ PEB No. : 20240206011252, PEB : C, E spec : 227 kWh/m².an, E totale : 12512 kWh/an. 3/ PEB No. : 20240206015677, PEB : G, E spec : 622 kWh/m².an, E totale : 64501 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Meer weten?

Vaste entrepôt d'environ 2.500 m² utilisable avec partie bureau d'environ 280 m² et parking. L'entrepôt (hauteur sous poutrelles de +/- 4,26 m à +/- 7,8 m, hauteur sous faîte de +/- 7,2 m à 10, 21 m) est accessible par un volet motorisé (hauteur +/- 4,6 mètres, largeur = +/- 8 mètres) et dispose de d'un pont roulant. Une petit partie (+/- 163 m²) de l'entrepôt est louée. Cet entrepôt dispose également d'une partie vestiaire et d'un bureau. La partie bureau est occupée en partie par l'exploitant de l'entrepôt et par plusieurs locataires (vétérinaire, imprimerie, ..). Le revenu locatif des parties louées est de 2.550€/mois. L'ensemble dispose également d'un grand parking. Chauffage central au mazout pour la partie bureau, vestiaires, ... électricité triphasé, système d'alarme et de vidéosurveillance, .. R.C.: 9.721€. Superficie totale parcelle: 3.438 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités ! Beaux volumes! ### Meer weten?

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble commercial de 175 m² sur une parcelle de 216 m², idéalement situé à proximité du centre d'Herstal, offrant de multiples opportunités pour votre activité commerciale. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 88 m², est actuellement exploité en librairie, avec un espace commercial accueillant à l'avant et des zones de stockage à l'arrière. À l'étage, vous trouverez un espace supplémentaire pour le stockage ainsi qu'une pièce avec sanitaires.L'immeuble peut également être utilisé comme bureaux ou une restauration. Un grenier aménageable offre encore davantage de possibilités de stockage ou d'agrandissement. Polyvalence : Cet immeuble est modulable pour différents usages, tels que des bureaux, un commerce ou une activité de restauration. Avantages : Grenier aménageable, Nombreux espaces de stockage, Jardin privé, Multiples possibilités d'aménagement, Toiture rénovée en 2018. Revenu cadastral (RC) : 837 € Offre à partir de 129.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7J et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

* SOUS COMPROMIS * CHARLIER IMMOBILIER vous présente cette maison de commerce et d’habitation (immeuble mixte) avec terrasse et jardin, proche d’une école, commerces, hôpital et axes autoroutiers, bénéficiant d’une très belle visibilité. Au rez-de-chaussée : une surface commerciale de 30m2 avec mezzanine, un atelier, une serre de 37m2, un bureau, une toilette, une cuisine, une réserve, un garage avec porte électrique, un hall donnant accès à l’étage, terrasse (23m2) et jardin (99m2). A l’étage : un appartement très lumineux de 3 chambres, avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, salle de bain, buanderie, espaces de rangements. L'électricité de l'appartement est conforme. Au sous-sols : chaufferie et caves de stockage. Chauffage central au gaz, double et simple vitrage, volets en façade arrière. PEB N°20240118019861 « F » 509 kWh/m2.an Plus d'informations sur notre site : ### Meer weten?

Doe een bod vanaf €375,000 Gelegen op één van de hoofdwegen van Herstal, met een strategische ligging en een uitstekende zichtbaarheid, biedt Makelaardij Wolfs u dit ruime handelspand met woonruimte en parking aan. In de onmiddellijke nabijheid van de autosnelwegen is dit pand met zijn vele gebruiksmogelijkheden een perfecte investeringsopportuniteit ! Kelderverdieping : twee opslagkelders met externe toegang. Begane grond : +/- 100 m² commerciële ruimte, twee aparte toiletten, +/- 10 m² machinekamer, zijgang met slagboom, achterruimte (of grote parkeerplaats, opslag, enz.), privéparkeerplaats aan de voorkant, aparte ingangshal voor het appartement op de eerste verdieping. 1ste verdieping : hal met meterkast, woonkamer van +/- 31 m², half ingerichte keuken, twee slaapkamers van +/- 8 en 15 m², badkamer (bad, wastafels, toilet), ruim terras van +/- 17 m² met trap naar de tuin. Diverse : PVC dubbele beglazing, rolluiken op de achterverdieping, centrale verwarming op stadsgas, airconditioning, alarmsysteem, totale oppervlakte: 1.458 m², bruikbare oppervlakte: +/- 252 m², K.I.: 1.322 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20230914020768, EPC : C, Energiescore : 249 kWh/m².an, Energieverbruik : 24.279 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer informatie op ### Meer weten?

Doe een bod vanaf €375,000 Gelegen op één van de hoofdwegen van Herstal, met een strategische ligging en een uitstekende zichtbaarheid, biedt Makelaardij Wolfs u dit ruime handelspand met woonruimte en parking aan. In de onmiddellijke nabijheid van de autosnelwegen is dit pand met zijn vele gebruiksmogelijkheden een perfecte investeringsopportuniteit ! Kelderverdieping : twee opslagkelders met externe toegang. Begane grond : +/- 100 m² commerciële ruimte, twee aparte toiletten, +/- 10 m² machinekamer, zijgang met slagboom, achterruimte (of grote parkeerplaats, opslag, enz.), privéparkeerplaats aan de voorkant, aparte ingangshal voor het appartement op de eerste verdieping. 1ste verdieping : hal met meterkast, woonkamer van +/- 31 m², half ingerichte keuken, twee slaapkamers van +/- 8 en 15 m², badkamer (bad, wastafels, toilet), ruim terras van +/- 17 m² met trap naar de tuin. Diverse : PVC dubbele beglazing, rolluiken op de achterverdieping, centrale verwarming op stadsgas, airconditioning, alarmsysteem, totale oppervlakte: 1.458 m², bruikbare oppervlakte: +/- 252 m², K.I.: 1.322 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20230914020768, EPC : C, Energiescore : 249 kWh/m².an, Energieverbruik : 24.279 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer informatie op ### Meer weten?

Maison de commerce à rénover située en plein centre de HERSTAL à proximité de toutes les commodités et sur une route à grand passage Le rez de chaussée est composé d'une pièce commerciale de +/- 40 m2 avec cuisine à l'arrière et wc Au 1er étage vous trouverez un bureau de 13 m2 et une remise de 14 m2 Au 2ème se trouve un grenier aménageable de +/- 29 m2 Au sous-sol se trouve une cave de 15 m2 Le bien est équipé d'une alarme. Il faut prévoir l'installation d'un chauffage. Pour tout type de commerce à l'exception d'un night shop et d'une librairie. Possibilité de transformer en habitation 3 chambres en modifiant l'affectation sous réserve d'acceptation. Meer weten?

! OPTION ! OPTION ! Charmante maison 4 façades (+/- 154m² d’après PEB) 2 chambres, agréable terrasse et garage bien située à Barchon jouissant d'une belle situation (idéal pour profession libérale). Elle se compose comme suit : Sous-sol : 3 caves, 1 garage. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour (+/- 35 m²) avec poêle à pellets, cuisine (+/- 16m²), belle terrasse (+/- 20 m²), jardinet. 1er étage : 2 grandes chambres (+/- 19 et 21m²), salles de bains (baignoire, lavabo, wc). Châssis double vitrage PVC et simple vitrage bois avec volets (en partie), chauffage central au mazout, poêle à pellets, électricité conforme. PEB : G, Spec: 818 kWh/m2.an, E totale : 125 899 kWh/an, n°20240219007117. R.C. : 637€. Superficie totale (terrain): 185m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. A découvrir au plus vite! ### Meer weten?

INFORMATIONS ET/OU VISITES AU ### - Superbe surface commerciale d'une superficie approximative de 125m² située dans une petite copropriété construite en 2017. Composée d'un hall d'entrée, d'un demi-niveau -1: surface ouverte d'une superficie de 72m² avec local technique (ventilation double-flux, compteur électrique, eau, ...). Au demi-niveau +1: un plateau d'une surface de +/- 55 m² avec wc et coin cuisine. Le bien dispose d'une très grande vitrine de +/- 18m de large et reprenant les 2 niveaux. La surface commerciale présente également un garage avec petit espace de rangement accessible via barrière sécurisée et motorisée. Excellente situation géographique proche de l'autoroute et assurant une grande visibilité. D'un point de vue technique: châssis en ALU double vitrage, chauffage par panneaux infrarouges, ventilation double-flux, alarme, charge de copropriété +/-90€/mois (électricité et eau indépendante). Les possibilités d'aménagement sont nombreuses (idéal pour bureaux, professions libérales, ...)! A DECOUVRIR!! Meer weten?

Vaste entrepôts d'environ +/- 1.500 m² (actuellement agencée en 5 parties) et parking. Les entrepôt sont louées, le revenu locatif des parties louées est de 5.715 €/mois (montant htva sauf pour une location (location privé)). L'ensemble dispose également d'un parking. Chaque partie dispose d'un volet ou une porte sectionelle électrique et d'un décompeur électrique. La hauteur des portes sont de +/- 4 M R.C.: 8.900 € (toutefois ce montant sera actualisé suite à un nouveau plan de géomètre). Superficie totale parcelle: +/- 2.100 m² . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités ! Beaux volumes! ### Meer weten?

RED IMMOBILIER - vous propose cet espace de travail de 107 m² à Liège ! Faire offre à partir de 129.000 euros Vous êtes à la recherche d'un lieu stratégique pour installer vos bureaux, votre commerce ou bien y développer le concept d’Airbnb ? Ne cherchez plus, RED l'a trouvé pour vous ! Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble le long des quais Liégeois, son emplacement vous garantit une visibilité optimale grâce à ses trois vitrines. Laissez-vous séduire par son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Grâce à sa situation idéale au cœur de la ville de Liège, vous pourrez également y développer le concept d’Airbnb ! Offrez-vous un revenu locatif conséquent et sécurisé. RED peut vous aider via son service de gestion locative à vous lancer dans cette nouvelle affaire. Surface exploitable : 107 m² Espace modulable Open space : 60 m² 1 bureau séparé : 15 m² Espace de stockage : 11 m² Cuisine ouverte équipée Frigo à vins 1 salle de douche 1 WC Nombreuse possibilités d’aménagements RC : 736 euros Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Infos et demandes de visites : Arnaud - ### - ### Meer weten?