Kantoor te koop - Grivegnée VBC61632

Rue Haute-Wez 112 4030 Grivegnée

99 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC61632

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 65 m² Tuin
Rue Haute-Wez 112 4030 Grivegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit pand biedt een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers die een nieuw project willen realiseren in Grivegnée. Gelegen aan de Rue Haute-Wez 112, bestaat dit te renoveren gebouw uit een perceel van 175 m² met een commerciële ruimte op de begane grond en twee potentieel aantrekkelijke appartementen. Met een reeds goedgekeurde stedenbouwkundige vergunning is dit project klaar voor degenen die hun stempel willen drukken op een opkomende buurt, dicht bij het stadscentrum en de populaire Médiacité. Het pand beschikt over een tuin van 65 m², ideaal voor ontspanning of als extra buitenruimte voor de toekomstige bewoners. Er zijn in totaal twee slaapkamers, drie toiletten en twee douchecabines in het gebouw, wat het geschikt maakt voor diverse woon- of commerciële doeleinden. Hoewel het gebouw renovatie vereist, biedt het met de juiste visie en investeringen, aanzienlijke mogelijkheden voor huurinkomsten of doorverkoop. Energiezuinigheid is een aandachtspunt met een huidige energieprestatie van 1345 kWh/m² per jaar, en er is geen certificaat voor de elektrische installatie momenteel beschikbaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 376 €, en er is geen BTW van toepassing op de verkoopprijs van 99 000 €. Voor geïnteresseerde kopers is het aan te raden om contact op te nemen met Roufosse Immo om een bezichtiging te plannen en de plannen van de architect in te zien.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 99 000 €
  • Kadastraal inkomen: 376 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

65 m²

Totale grondoppervlakte

175 m²

Diepte perceel

23 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1345 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

117551 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/01/2034

CO2-uitstoot

383

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC61632 Ref. verkoper: 4211 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Vennes

628 m 2' 30'' 1,1 km 1' 35'' 628 m 8' 628 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

250 m 50'' 250 m 20'' 250 m 3' 250 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

250 m 50'' 250 m 20'' 250 m 3' 250 m 3'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

264 m 1' 2'' 703 m 57'' 264 m 3' 264 m 3'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,4 km 2' 7''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux

179 m 2' 9''

Treinstations

Angleur

2,1 km 16' 2,7 km 4' 1,6 km 19' 2,1 km 25'

Luchthavens

Liège Airport

11,1 km 44' 12 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1 km 1' 23''

Autodelen

Cambio - Haute-Wez

234 m 46'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 27'

Winkels

Aldi Liège

250 m 1' 26'' 803 m 1' 13'' 250 m 3' 250 m 3'

Bio-Planet Liege

475 m 1' 44'' 583 m 58'' 466 m 6' 466 m 6'

Carrefour Express Douai

659 m 4' 1,2 km 1' 39'' 646 m 8' 646 m 8'

Pretparken

Archéoforum

2,9 km 4'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

912 m 1' 19''

Activiteiten

Maison De La Science

2,1 km 2' 45''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

12,5 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,4 km 8'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Vennes" en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Du Beau Mur", 1 minuut afstand met de auto.Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée (Thiers) - Les Bruyères met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 13 - Gare Léopold - Grivegnée - Belleflamme - Malvaux met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Bij het "Cambio - Haute-Wez" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 19 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Het kost je slechts 2 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 4 minuten.Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 27 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Liège (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Liege (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Douai (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 45 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

56a3727e-8cce-41a4-bbd9-89a682b5e602_42113044GRIVEGNEE - RUE HAUTE WEZ 112 - PEB.pdf

Download

E-mail Bellen