Kantoor te koop - Wasserbillig RBU85885

Ontdek deze uitstekende investering in Wasserbillig met dit commerciële vastgoed dat momenteel gebruikt wordt als kantoorruimte, maar ook volop kansen biedt voor herontwikkeling. Het gebouw beschikt over een totale binnenoppervlakte van 295 m² verdeeld over drie verdiepingen, elk voorzien van een aparte ingang, een video-intercomsysteem, en een sanitaire voorziening met douche en wc. De indeling van de verdiepingen omvat telkens 3 tot 4 kamers, wat veel flexibiliteit biedt voor diverse zakelijke of residentiële toepassingen. Op de eerste verdieping is er bovendien een zelfstandige keuken met een ontbijtruimte, ideaal voor kantoorgebruik of als onderdeel van een gedeelde woon-werkoplossing. Daarnaast zijn er connectiemogelijkheden om op de andere verdiepingen extra keukens te installeren, waardoor het gebouw nog veelzijdiger wordt. In de kelder bevindt zich een ruime opslagruimte die over de volledige oppervlakte van het gebouw loopt en die extra functionaliteit toevoegt voor opslag of archivering. Aan de achterzijde ligt een grote buitenruimte van ongeveer 150 m², perfect voor ontspanning, evenementen of uitbreiding van het gebruiksoppervlak. Het pand wordt omgeven door zeven privé parkeerplaatsen, inclusief in de verkoopprijs, wat een groot voordeel vormt in deze regio waar parkeerfaciliteiten vaak beperkt zijn. Hoewel het gebouw nog niet onderverdeeld is in aparte appartementsrechten, biedt het de mogelijkheid om, mits goedkeuring van de gemeente, het gebouw op te splitsen in drie zelfstandige woon- of kantoorunits. Wat de locatie betreft, ligt Wasserbillig op enkele stappen van het centrum en is het slechts 500 meter verwijderd van het treinstation, waardoor mobiliteit en bereikbaarheid verzekerd zijn. Het gebouw is verhuurd tot mei 2029, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiele huuropbrengst. De verwarming gebeurt via gas, en de buitenruimte is voorzien van een omheining, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Public parking ligt op slechts 20 meter afstand, wat de toegankelijkheid verder verhoogt. Met een vraagprijs van €1.049.000 biedt deze eigendom een uitstekende mogelijkheid voor investeerders die willen profiteren van het potentieel van deze locatie en het gebouw zelf. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging – wij helpen u graag verder bij deze unieke kans.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder