Kantoor te koop - Maffle VBC11568

Rue de l'Académie 7 7810 Maffle

245 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC11568

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 122 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue de l'Académie 7 7810 Maffle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Maffle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze eigendom in Maffle biedt een unieke combinatie van woon- en commerciële ruimtes, ideaal gelegen in een rustige buurt en toch op minder dan 10 minuten van het centrum van Ath. De woning bestaat uit een ruime privéwoning en een commerciële ruimte van 50 m², die perfect geschikt is voor de voedingssector. De privéwoning heeft een royale leefruimte die naadloos overgaat in een terras van 22 m², een volledig uitgeruste keuken met marmeren werkblad, en drie ruime slaapkamers die bereikbaar zijn via een nachthal die eveneens toegang biedt tot de badkamer. De commerciële ruimte is in uitstekende staat en kan onmiddellijk gebruikt worden door de nieuwe eigenaar of verhuurd worden aan een exploitant. Het biedt een hoogwaardige winkelruimte, een voorbereidingsatelier aan de achterzijde, een koelcel en een klein kantoorgedeelte. Deze ruimte is ideaal voor ondernemingen zoals een slagerij, traiteur of broodjeszaak. Bovendien is er een garage van 24 m² inbegrepen, en met een kadastraal inkomen van € 889 is dit een financieel interessante optie voor investeerders. De woning is momenteel verhuurd, maar kan vrij van huur worden verkocht dankzij een opzegtermijn van drie maanden. De energieprestaties van het privédeel zijn gekwalificeerd met een EPC van 421 kWh/m²/jaar, waarbij de elektriciteit conform is verklaard. Dit pand biedt niet alleen woon- maar ook commerciële mogelijkheden met zijn strategische ligging en veelzijdigheid. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met ons kantoor voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • Kadastraal inkomen: 889 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 52 m²

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Oppervlakte kantoor

8 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

22 m²

Totale grondoppervlakte

25 m²

Bebouwbare oppervlakte

193 m²

Diepte perceel

24 m

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

421 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

63799 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/04/2033

CO2-uitstoot

105

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC11568 Ref. verkoper: 7224 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac La Babillarde

160 m 32'' 160 m 14'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Kleuterscholen

Ecole Communale N°5

233 m 46'' 233 m 25'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Basisscholen

Ecole Communale N°5

233 m 46'' 233 m 25'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Renee Joffroy

2,2 km 8' 2,5 km 3' 1,9 km 27' 2,2 km 27'

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

9,5 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

227 m 2' 43''

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

782 m 9'

TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton

1,5 km 18'

Treinstations

Maffle

451 m 1' 40'' 447 m 35'' 451 m 5' 451 m 5'

Laadstations

Chièvres

5,4 km 5'

Winkels

Trafic Ath

963 m 3' 1 km 1' 16'' 749 m 12' 960 m 12'

Carrefour Market Ath

1,8 km 6' 1,8 km 1' 53'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Intermarché Ath

1,9 km 7' 1,9 km 2' 17'' 1,4 km 22' 1,9 km 23'

Pretparken

Maison Des Géants

3,2 km 5'

Musea

Espace Gallo-Romain

3,3 km 5'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

14,8 km 14'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

26,5 km 26'

Kastelen

Château De Beloeil

10,9 km 13'

Golfen

Mont Garni Golf Club

16,6 km 19'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Chièvres") is 5 minuten rijden.Een SNCB-station ("Maffle") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Het is mogelijk om de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg in 9 minuten te bereiken.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale N°5", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sac La Babillarde" op 1 minuut met de auto.Institut Technique De La Communaute Francaise Renee Joffroy is de meest dichtbij middelbare school: slechts 27 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Wattrelos bereiken. Valenciennes is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Doornik te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je La Louvière bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain met een halte op 9 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 81 - Ath - Blaton met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.

Toerisme

Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Maison Des Géants".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 14 minuten rijden.Binnen 5 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.In 26 minuten bereikt u de "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" activiteit.Het "Château De Beloeil" kasteel is 13 minuten rijden.De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Trafic Ath (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Ath (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Ath (23 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen