Kantoor te koop - Bertrange RBU70231

Ontdek dit moderne kantoorruimte te koop in Bertrange, gelegen op een aantrekkelijke locatie in de nieuwe woonwijk "Im Pourpelt". Deze volledig afgewerkte commerciële ruimte bevindt zich in de prestigieuze residentie "MANDARIN", een project dat garant staat voor hoogwaardige architectuur en duurzame bouwkwaliteit. De oppervlakte van 58,16 m² wordt flexibel ingedeeld, met een open kantoorruimte, een apart toilet, een indrukwekkende terras van bijna 25 m² en een praktische berging. Daarnaast behoort een kelder van 5,18 m² tot het eigendom, wat extra opslagruimte biedt. Een ondergrondse parkeerplaats is inbegrepen bij de prijs van €556.903, een investering die niet alleen comfort en functionaliteit biedt, maar ook zeker is van een stabiele waardeontwikkeling dankzij de goede locatie en kwaliteitsvolle afwerking. De ligging van deze kantoorruimte in Bertrange is bijzonder gunstig. Het project bevindt zich in een nieuw ontwikkeld deel van de gemeente, op ongeveer 10,88 are grond, vlakbij diverse voorzieningen zoals restaurants, winkels, een bakker, slager, het gemeentehuis en de post. Voor ontspanning is het Parc Bertrange slechts enkele minuten verwijderd, en tal van sport- en cultuurfaciliteiten zoals het Centre Culturel et Sportif "Atert" bieden uitgebreide recreatiemogelijkheden. Dankzij de nabijheid van zowel Luxemburg-Stad als de snelwegen A6, A4 en A13 is deze locatie uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer stopt op ongeveer 650 meter afstand met buslijnen die je snel en gemakkelijk verbinden met andere delen van de regio. Bovendien beschikt Bertrange over talrijke fiets- en wandelroutes, inclusief elektrische fietsen die ter beschikking worden gesteld, wat deze plek zeer aantrekkelijk maakt voor zowel zakelijke als privégebruik. Deze duurzame en energie-efficiënte ontwikkeling voldoet aan de strenge "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) normen, wat betekent dat de bouw streeft naar minimale energieverbruik en optimale isolatie. De residentie beschikt over ondergrondse parkeerplaatsen, gemeenschappelijke ruimtes en een lift voor extra gebruiksgemak. De kantoorruimte is ideaal voor kleine ondernemingen of zelfstandigen die zoeken naar een representatieve werkplek in een groene omgeving met goede bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of op zoek naar een professionele werkplek in één van de meest gewilde gebieden van Bertrange? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder