Kantoor te koop - Bertrange RBU70233

Ontdek deze unieke investeringskans in de gloednieuwe "MANDARIN" residentie te Bertrange, gelegen aan 2, Rue des Celtes. Dit moderne kantoorruimte van 58,16 m² biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers of beleggers die op zoek zijn naar een hoogwaardige commerciële ruimte in een strategische locatie. Gecombineerd met een open indeling, een gescheiden WC, een ruime terras van bijna 25 m² en een praktische bergruimte, straalt deze locatie zowel functionaliteit als comfort uit. Daarnaast krijgt u bij deze aankoop ook een private kelder van 5,18 m² en een binnenparkeerplaats, wat een groot pluspunt is in het vaak drukke Bertrange. De prijs bedraagt €556.903,00, inclusief BTW, en de locatie garandeert niet alleen een stabiel rendement door de kwalitatieve afwerking en de energiezuinige bouwstandaard (NZEB), maar biedt ook gemakkelijk toegang tot alle voorzieningen die deze regio te bieden heeft. De "MANDARIN" residentie bevindt zich in het hart van Bertrange, op een terrein van ongeveer 10,88 are. Dit deel van Luxemburg geniet van een zeer gunstige ligging, dicht bij de hoofdstad en op korte afstand van talrijke voorzieningen zoals restaurants, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het nabijgelegen Parc Bertrange vormt een groene oase voor ontspanning en recreatie, slechts 3 km verwijderd. Voor gezinnen zijn er verschillende onderwijsinstellingen binnen 1 km, waaronder basisscholen en de Europese School in Mamer op slechts 3,3 km afstand. De uitstekende mobiliteit wordt verzekerd door verschillende bushaltes op loopafstand, met frequente verbindingen naar Luxemburg-stad en andere belangrijke locaties. Via snelwegen zoals de A6, A4 en A13 is de regio vlot bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig wordt. Deze nieuwe bouwproject voldoet aan de hoogste normen op het gebied van energie-efficiëntie, isolatie en architectonisch design. De residentie bestaat uit een onderbouw, gelijkvloers en drie bovenverdiepingen, met een gedeelde garage en technische ruimtes in het souterrain. De bouw voldoet aan de milieuvereisten en benadrukt duurzaamheid met de NZEB-norm. Of u nu investeert voor toekomstig gebruik of als bedrijfspand, deze ruimte combineert functionaliteit, locatievoordelen en bouwkwaliteit in één aantrekkelijk aanbod. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen; ik help u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in deze veelbelovende regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder