Kantoor te koop - Waregem RBS99582

Zoekt u een veilige belegging? Dit pand is verhuurd aan 5.500 € en hierdoor heeft u dus een zekerheid van huurinkomsten met een rendement van 6,9% (op 12 maanden met aftrok van het KI). Het commercieel polyvalent handelsgelijklvloers is gelegen (op een terrein van 1.055 m²) aan alle in- en uitvalswegen van Waregem. Dankzij de nabijheid van de ring van Waregem kunt u zich vlot richting de E17 of naar het treinstation verplaatsen. Het pand bestaat heden uit een winkel en magazijn (gezamenlijk 796 m² bruikbare oppervlakte ofte 527 m² verkoop en 269 m² magazijn/opslag), waardoor het ideaal is voor bedrijven die zowel een verkoopruimte als een opslagruimte nodig hebben. Een andere invulling is uiteraard ook mogelijk, zoals daar zijn een kunstgalerij, dokterspraktijk, etc. Het commerciële gedeelte, aan de straatzijde, heeft dankzij de grote ramen, veel visibiliteit. Het magazijn biedt dan weer voldoende ruimte voor de opslag van voorraad en materialen. Hoge plafonds, brede toegangsdeuren, alles is aanwezig om het laden en lossen van goederen vlotter te laten verlopen. De ruime parkeergelegenheid zorgt er dan weer voor dat bezoekers en werknemers vlot het pand kunnen betreden. Achteraan het gebouw is er nog de mogelijkheid om 5 wagens te parkeren. Indeling: inkom met onthaal, toonzaal, een keuken, kantoor, opslag met atelier en een sanitair blok (2 toiletten met lavabo + piscine). Kort samengevat zijn de troeven: Mooie winkelruimte met gekoppeld kantoor en opslag, veel parkeergelegenheid, nieuwe elektriciteit (domotica wat het werken efficiënter maakt), nieuwe leidingen, alles extra geïsoleerd, verwarming op aardgas en warmtepomp, nieuwe keuken, sanitair, etc. kortom, dit is een pand zonder grote, te verwachten kosten en met een zekerheid van rendement. Mobiscore: 8,9/10 Bereikbaarheid: op 2 min met de wagen van de E17, op 7 min met de fiets tot aan het treinstation, etc. Bij interesse, contacteer Pieterjan op Tel 0472 80 20 65 Toon alles Toon minder