Onbepaald pand te koop - Laken RBT14175
895 000 €
Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Laken?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
360° : https://vt8.eu/Leus_Pal400/floor0.nl.html
Op zoek naar een rendabele investering met diverse mogelijkheden? Dit karaktervolle opbrengstpand in een rustige straat nabij het Koninklijk Domein van Laken biedt een unieke kans voor investeerders. Met meerdere wooneenheden, een multifunctionele ruimte en een gunstige ligging, combineert dit pand wonen, werken en verhuren op een slimme manier.
Indeling
Voorste gebouw (aan de straatkant) :
Gelijkvloers: Kantoorruimte (ca. 60 m²), eenvoudig om te vormen tot een appartement (zie simulatiebeelden). (Huidige potentiële huurprijs: €750/maand)
Eerste verdieping: 1-slaapkamer appartement (ca. 60 m²) met terras. (Huurprijs: €880/maand)
Tweede & derde verdieping: Duplexappartement (ca. 80 m²) met 2 slaapkamers. (Huurprijs: €930/maand)
Elektriciteit conform voor beide appartementen.
Achterliggend gebouw (ca. 200 m²) – multifunctioneel :
3 verdiepingen met een plat dak – ideaal als atelier, opslagruimte of woonruimte. (Potentiële huurprijs huidige staat: €1.250/maand)
Mogelijkheid tot herinrichting als duplexloft (3 slaapkamers) of 2 aparte appartementen (zie simulatiebeelden).
Huuropbrengst & Faciliteiten
Totale potentiële huuropbrengst in HUIDIGE STAAT : €4.500/maand
Vier aparte elektriciteits- en gasmeters (installatie vóór 2000)
Waarom investeren in dit pand?
Veelzijdige investeringsmogelijkheden – combineer wonen, werken en verhuren
Gunstige ligging in Laken, dicht bij groen, openbaar vervoer en voorzieningen
Neoklassieke architectuur met authentieke charme en moderne mogelijkheden
Financiële details
- Prijs: 895 000 €
- Kadastraal inkomen: 2 170 €
- Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
- BTW van toepassing?: Ja
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare opp.
609 m²
Kelder
Ja
Veranda
Nee
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal verdiepingen
3
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
190 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
196 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20220310-0000607490-01-3
Geldigheidsdatum EPC
10/03/2022
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
9,4 / 10
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 9,4 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan