Onbepaald pand te koop - Flémalle VBC45305

Sart d'Avette 355 4400 Flémalle

388 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC45305

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 304 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 39 m² Terras
Sart d'Avette 355 4400 Flémalle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Flémalle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Veelzijdig gebouw met twee appartementen en uitbreidingsmogelijkheden in Les Cahottes

ERA Blavier presenteert dit veelzijdige gebouw in "Les Cahottes," bekend om zijn landelijke charme en toch dicht bij de belangrijkste verkeersaders.

Momenteel bestaat het uit twee appartementen:

  • Gelijkvloers (110 m²): 2 slaapkamers, groot terras, tuin, pelletkachel en stookolieverwarming, in perfecte staat.
  • Eerste verdieping (92 m²): 2 slaapkamers, momenteel verhuurd, ook in uitstekende staat.

Een ruime zolder biedt de mogelijkheid om de eerste verdieping uit te breiden tot een duplex. Oorspronkelijk was dit een eengezinswoning van 300 m², en de woning kan opnieuw worden samengevoegd via de nog bestaande trap.

✔ Ideaal voor:

  • Een investeerder (5% netto rendement).
  • Een eigenaar-bewoner op het gelijkvloers met huurinkomsten.
  • Een gezin dat op zoek is naar een ruime eengezinswoning.

PEB: F, E spec: te bevestigen, E totaal: te bevestigen.

Alle informatie en afmetingen worden louter ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. De eigenaar behoudt zich het recht voor om al dan niet te verkopen. Indien hij beslist te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij de koper volgens zijn eigen criteria.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 388 000 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

304 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

16 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

85 m²

Veranda

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

39 m²

Totale grondoppervlakte

594 m²

Bebouwbare oppervlakte

117 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

499 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

52726 kWh/jaar

EPC-referentie

20161208023929

Geldigheidsdatum EPC

08/12/2026

CO2-uitstoot

124

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC45305 Ref. verkoper: 1344772 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. Q. Du Service Sac Cel

822 m 3' 1 km 1' 45'' 822 m 10' 822 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Sainte-Thérèse

195 m 1' 11'' 226 m 28'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Basisscholen

Ecole Sainte-Thérèse

195 m 1' 11'' 226 m 28'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

3,7 km 20' 4,8 km 6' 2,6 km 44' 3,7 km 44'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1 km 1' 52''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

11,4 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine

469 m 6'

TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

469 m 6'

TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône

1,8 km 21'

Treinstations

Flemalle-Haute

5,5 km 29' 6,9 km 9' 3,3 km 50' 5,5 km 1º 7'

Luchthavens

Liège Airport

4,8 km 17' 5,2 km 5' 4,2 km 53'

Laadstations

Rue De L'Expansion

4,7 km 6'

Autodelen

Cambio - Montlégia

9,8 km 40' 8,5 km 1º 12' 9,8 km 1º 58'

Winkels

Carrefour Market Flémalle Haute

3,5 km 20' 4,7 km 5' 2,5 km 43' 3,5 km 43'

Lidl Flémalle

4,9 km 31' 6,3 km 8' 3,5 km 46' 4,8 km 58'

Aldi Flémalle

5 km 32' 6,4 km 8' 3,6 km 47' 4,8 km 59'

Pretparken

Archéoforum

15 km 12'

Musea

Préhistomuseum

8,1 km 11'

Activiteiten

Maison Des Terrils

10,6 km 9'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 35'

Kastelen

Château De Jehay

11 km 10'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

18,8 km 14'

Toerisme

Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Het duurt 11 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 14 minuten afstand.U vindt een "Archéoforum" op 12 minuten afstand met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.Het "Château De Jehay" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Flémalle Haute (5 minuten rijden), Lidl Flémalle (8 minuten rijden), Aldi Flémalle (8 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "N. Q. Du Service Sac Cel" vinden op 10 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Sainte-Thérèse", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 81 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 185 - Chapon-Seraing - Verlaine - Stockay - Awirs -Flône met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 50 minuten rijden met de auto. In slechts 29 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 13 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Rue De L'Expansion") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 5 minuten bereikbaar.Bij het "Cambio - Montlégia" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 118 minuten lopen.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 8 minuten.Een SNCB-station ("Flemalle-Haute") bevindt zich op 29 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen