Onbepaald pand te koop - Montzen VBC45634

rue de la Station 95-97-99 4850 Montzen

389 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC45634

  • 681 m²
rue de la Station 95-97-99 4850 Montzen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Montzen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop aangeboden: een unieke investeringsmogelijkheid in het charmante Montzen. Dit vastgoed, gelegen aan de rue de la Station 95-97-99, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom. Het pand bestaat uit vier appartementen en één commerciële ruimte, ideaal voor zowel verhuur als eigen gebruik. De ligging in het centrum van Herve, dichtbij alle voorzieningen, maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op gas en is voorzien van PVC-ramen met dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie met een energieprestatiecertificaat van klasse D (326 kWh/m² per jaar). Hoewel het pand te renoveren is, kunnen deze kenmerken een solide basis vormen voor verdere aanpassingen en verbeteringen. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 681 m², verdeeld over drie verdiepingen. Met een vraagprijs van 389.000 €, biedt dit vastgoed een uitstekende waarde voor investeerders die op zoek zijn naar projectontwikkeling of uitbreiding van hun vastgoedportefeuille. De energiebesparende maatregelen en de strategische locatie in Montzen maken dit pand tot een aantrekkelijke kans. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 389 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 711 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

0

Bewoonbare opp.

681 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

210 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

326 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240731008867

Geldigheidsdatum EPC

31/07/2034

CO2-uitstoot

7675

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC45634 Ref. verkoper: 1348538 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

645 m 2' 9'' 645 m 1' 14'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

393 m 1' 18'' 393 m 44'' 393 m 5' 393 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Herve

393 m 1' 18'' 393 m 44'' 393 m 5' 393 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

553 m 2' 12'' 487 m 43'' 553 m 7' 553 m 7'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,5 km 3'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

56 m 40''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

482 m 6'

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

482 m 6'

Treinstations

Verviers-Centraal / Verviers-Central

9,5 km 36' 11,8 km 10' 7,5 km 27' 9,1 km 1º 50'

Luchthavens

Liège Airport

25,9 km 1º 41' 28,3 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

1,1 km 1' 34''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

9,4 km 36' 7,5 km 26' 9 km 1º 49'

Winkels

Intermarché Herve

578 m 2' 32'' 578 m 59'' 514 m 6' 578 m 7'

Delhaize Herve

564 m 1' 52'' 564 m 45'' 563 m 7' 564 m 7'

Aldi Herve

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 1,2 km 7' 1,2 km 15'

Pretparken

Site Source O Rama

16,6 km 19'

Musea

Site Blegny-Mine

8,1 km 11'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,8 km 9'

Kastelen

Domaine De Wégimont

6,3 km 6'

Golfen

Golf Du Haras

13,6 km 14'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 36 minuten fietsen.Een SNCB-station ("Verviers-Centraal / Verviers-Central") bevindt zich op 36 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is slechts 4 minuten met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Op slechts 9 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 6 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 14 minuten afstand.Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Herve (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Herve (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Herve (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 34 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 11 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Autonome De Herve", 1 minuut afstand met de auto.M. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 3 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Institut Sainte-Claire" is 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen