Onbepaald pand te koop - Aat VBC17255

Grand'Rue des Bouchers 18-20 7800 Aat

195 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC17255

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 253 m²
  • 2 Badkamer(s)
Grand'Rue des Bouchers 18-20 7800 Aat
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Onbepaald pand te koop - Aat?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen op slechts 100 meter van de iconische Grand'Place in Ath, biedt deze eigendom een veelzijdige kans voor investeerders. Het pand bestaat uit een commercieel oppervlak van ongeveer 163 m² en een duplex appartement van ongeveer 120 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een in te richten zolderruimte, wat een potentieel voor uitbreiding biedt. Het geheel is beschikbaar vanaf een prijs van 195.000 €, wat het een aantrekkelijke optie maakt in deze dynamische stadslocatie. Het gebouw, daterend uit 1899, vraagt om renovatie, wat de mogelijkheid biedt om de ruimte naar eigen smaak en wensen in te richten. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 253 m² is er genoeg ruimte om zowel commerciële als residentiële behoeften te vervullen. De verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie, en het pand heeft zowel elektriciteits- als wateraansluitingen, wat bijdraagt aan het basiscomfort van de locatie. Ondanks de renovatiebehoefte, is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een investering met groeipotentieel in het hart van Ath. De ligging nabij de Grand'Place is een groot pluspunt, en de combinatie van commerciële en woonruimte maakt het geschikt voor diverse toepassingen. Met een kadastraal inkomen van 1.192 € en geen btw van toepassing, biedt deze eigendom een interessante economische waarde voor de slimme koper.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 195 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 192 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1899

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

253 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Totale grondoppervlakte

190 m²

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

614 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

73493 kWh/jaar

EPC-referentie

20240527022236

Geldigheidsdatum EPC

27/05/2034

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC17255 Ref. verkoper: 13403 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Nénuphars

290 m 1' 4'' 462 m 1' 3'' 290 m 3' 290 m 3'

Kleuterscholen

Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"

301 m 1' 6'' 473 m 1' 3'' 301 m 4' 301 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale N°1

142 m 40'' 545 m 1' 15'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Middelbare scholen

Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi

247 m 1' 25'' 317 m 49'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Snelwegen

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

6 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles

522 m 6'

TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath

522 m 6'

TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton

522 m 6'

Treinstations

Ath / Aat

761 m 7' 772 m 1' 51'' 511 m 9' 714 m 9'

Laadstations

Delhaize Ath - Electra

1,2 km 2' 20''

Winkels

Carrefour Express Ath

100 m 32'' 100 m 14'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Comarché Ath

956 m 7' 1,2 km 2' 26'' 646 m 11' 956 m 11'

Comarché Ath

956 m 7' 1,2 km 2' 26'' 646 m 11' 956 m 11'

Pretparken

Maison Des Géants

434 m 1' 6''

Musea

Espace Gallo-Romain

145 m 21''

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

11,3 km 10'

Activiteiten

Brasserie Dubuisson - Beerstorium

21 km 23'

Kastelen

Château De Beloeil

12,4 km 16'

Golfen

Mont Garni Golf Club

19,5 km 22'

Toerisme

De "Mont Garni Golf Club" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 10 minuten afstand met de auto.Het duurt 1 minuut om het "Espace Gallo-Romain" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" bevindt zich op 23 minuten met de auto.Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Maison Des Géants".Het "Château De Beloeil" kasteel is 16 minuten rijden.

Transporten

Het is mogelijk om de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg in 5 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Ath - Electra") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ath / Aat": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

In 39 minuten kun je Wattrelos bereiken. Valenciennes is 41 minuten rijden met de auto. Doornik is slechts 28 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles, TEC Hainaut - 9 - Tournai - Ath, TEC Hainaut - 12 - Attre - Blaton met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Nénuphars" binnen 3 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Communale N°1" op 1 minuut met de auto.Cefa - Institut D'Enseignement Technique Saint-Eloi is de meest dichtbij middelbare school: slechts 3 minuten lopen.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Centre Provincial D'Enseignement Fondamental Spécialisé "l'Orée Du Bois"" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Ath (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Comarché Ath (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Ath (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen