Opbrengsteigendom te koop - Waver VBC51615

Place Cardinal Mercier 20 1300 Waver

1 250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC51615
  • 389 m²
Place Cardinal Mercier 20 1300 Waver
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Waver?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Opportunité unique avec un rendement locatif immédiat ! bâtiment bien entretenu et régulièrement amélioré, Idéalement situé sur la place Cardinal Mercier en plein centre de Wavre, découvrez cet immeuble aux volumes surprenant totalisant ±389m² repartis sur 4 étages. A front de rue, 3 espaces commerciaux (dont un vide) avec entrée indépendante offre une belle visibilité sur la Place Cardinal Mercier et Rue Charles Sambon, endroit bien connu des Wavriens pour son marché et ses activités. Au premier étage (+- 113 m²) : Plateau de bureaux subdiviser par le locataire actuel en plusieurs entités (Consultation psychologique), Kitchenette, (Le locataire a supprimé une salle de bain et WC mais les arrivées sont encore là - Le plateau pourrait être reconverti en logement sous accord de la commune de Wavre) Fin bail de droit commun : 30/11/27 Deuxième étages (+- 113m²) : 1.Studio avec hall privatif, kitchenette, séjour avec mezzanine, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) Fin bail : 31/10/2026 2.Appartement sous toiture avec hall privatif, kitchenette, séjour avec coin cuisine, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) & hall de nuit Fin bail : 30/09/2025 Troisième étages ( +- 50 m²) : Studio avec toit cathédrale (belle charpente vernie apparente), kitchenette, séjour, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) Fin bail : 14/07/2025 (bail 1 an, renouvelé 1x) Cave : Les caves ont été comblés lors de la réhabilitation en 1992 (avec permis d'urbanisme) L'immeuble répond à toutes les normes de sécurité et d'incendie, Rue Charles Sambon toiture isolée en 2022, mur isolé 12 cm, Double Vitrage, PEB C à G. Loyer annuel actuel : ±76.464 €. Rendement de +- 6% A visiter sans tarder : Tel 010 23 87 07 ou Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 250 000 €
  • BTW: Nee
  • Breedte uitstalraam: 25 m

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

25 m

Aantal verdiepingen

4

Totale grondoppervlakte

389 m²

Breedte voorkant terrein

25 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC51615 Ref. verkoper: 6653992 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Trésors

233 m 1' 58'' 880 m 1' 45'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre

145 m 1' 40'' 886 m 1' 47'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Basisscholen

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12

391 m 1' 27'' 377 m 46'' 391 m 5' 391 m 5'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

212 m 1' 53'' 829 m 1' 39'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

959 m 1' 45''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

139 m 1' 40''

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

139 m 1' 40''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

139 m 1' 40''

Treinstations

Waver / Wavre

518 m 1' 53'' 517 m 1' 1'' 518 m 6' 518 m 6'

Luchthavens

Brussels Airport

24,9 km 1º 48' 28,4 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Place Bosch

821 m 1' 33''

Autodelen

Cambio - Wavre-Gare

432 m 1' 36'' 432 m 5' 432 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Wavre

465 m 6'

Winkels

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

237 m 1' 57'' 535 m 1' 11'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Colruyt Wavre

480 m 2' 47'' 589 m 1' 8'' 480 m 6' 480 m 6'

Intermarché Wavre

583 m 3' 703 m 1' 17'' 583 m 7' 583 m 7'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

1,1 km 2' 21''

Musea

Musée Hergé

6,5 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

21,4 km 16'

Activiteiten

Fondation Folon

14,7 km 17'

Kastelen

Porte De Hal

27,8 km 25'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

2,9 km 5'

Nabijgelegen steden

La Louvière is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto. In 31 minuten kun je Leuven bereiken. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je vindt een basisschool: "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12", op 1 minuut met de auto.Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 2 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "L'Ile Aux Trésors" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" is 2 minuten afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Place Bosch") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Waver / Wavre": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 6 minuten met het openbaar vervoer.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Wavre" station op slechts 6 minuten loopafstand vinden.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Wavre-Gare".Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 2 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Wavre Rue Barbier (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Wavre (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Wavre (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

"Aventure Parc Wavre" ligt op 2 minuten afstand.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 25 minuten rijden."Abbaye De Villers" is met de auto in 16 minuten te bereiken.Het duurt 7 minuten om het "Musée Hergé" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 17 minuten rijden.De "Golf Du Château De La Bawette"golfbaanligt op 5 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen