Opbrengsteigendom te koop - Rixensart VBC73526

Place de la Gare 3 1330 Rixensart

425 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC73526

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 242 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Place de la Gare 3 1330 Rixensart
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Rixensart?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Contigo.immo presenteert dit gebouw met gemengd gebruik (242 m² bebouwd op 1a71), een zogenaamd commercieel gebouw, gelegen tegenover het station van Rixensart, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd voor de RER en al het openbaar vervoer. Op een steenworp afstand van het centrum van Rixensart, de bioscoop, het winkelcentrum Kennedy, de Intermarché, de Colruyt, het sportcomplex, het kasteel, de scholen, de speeltuin Place Verte en vlakbij het meer van Genval en de E411. Het volledig gerenoveerde gebouw bestaat uit 4 verdiepingen die zijn omgebouwd tot winkels/kantoren en woningen/gedeelde accommodaties. Het gebouw wordt momenteel verhuurd als gedeelde woonruimte op de bovenste verdiepingen en als kantoorruimte op de begane grond (kortlopende huurcontracten). Op de begane grond, TUIN, kantoor-/werkplaatsruimte met glazen deur die toegang geeft tot het noordoostelijk aangelegde/ommuurde terras/tuin, technische kasten, ingerichte keukenhoek en bergruimte. Op de begane grond, straatzijde, groot raam, centrale toegang, woonkamer/mogelijkheid tot commerciële begane grond, toegang tot kantoor/werkplaats en tuinzijde, ruime ingerichte keuken/eetkamer, toegang tot de verdiepingen, ingerichte wasruimte, toilet en hal, toegang tot de tuin. VERDIEPING 1, nachthal, slaapkamer aan straatzijde, mogelijkheid tot kleedkamer/keuken, aangrenzende badkamer, toilet, slaapkamer aan tuinzijde, aparte badkamer/toilet. VERDIEPING 2, eigen toegang tot verdieping 1, open ingerichte keuken/woonkamer/terras met uitzicht op de tuin, slaapkamer met uitzicht op de straat, douche/toilet. Totale huuropbrengsten € 2.770 (kantoren: € 500, commerciële begane grond: geen, gedeelde woonruimte op verdieping 1: € 690 + € 730, verdieping 2: € 850, exclusief kosten). PEB D en elektriciteitsconform op 3 niveaus. Volledige renovatie 2011 en 2024. Dossier & bezoek, Valérie Klemm, Contact . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 246 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

171 m²

Diepte perceel

29 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

299 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230923002747

Geldigheidsdatum EPC

23/09/2033

CO2-uitstoot

55

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC73526 Ref. verkoper: 9564 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart

310 m 1' 3'' 699 m 57'' 310 m 4' 310 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Du Centre

275 m 1' 3'' 275 m 34'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Basisscholen

Ecole Communale Du Centre

275 m 1' 3'' 275 m 34'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Middelbare scholen

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,4 km 8' 1,9 km 3' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,2 km 6'

R0 Grote Ring rond Brusse

13,3 km 15'

Bus

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

378 m 5'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

378 m 5'

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

378 m 5'

Treinstations

Rixensart

719 m 2' 28'' 719 m 1' 1'' 712 m 9' 712 m 9'

Luchthavens

Brussels Airport

24,4 km 1º 49' 26,8 km 22' 0 m 0''

Laadstations

Proy Delhaize

1,2 km 1' 36''

Autodelen

Cambio - Gare-Rixensart

571 m 2' 3'' 436 m 5' 436 m 5'

Winkels

Colruyt Rixensart

455 m 1' 39'' 465 m 45'' 427 m 5' 427 m 5'

Proxy Delhaize Rixensart

997 m 4' 1,2 km 1' 38'' 843 m 11' 990 m 12'

Intermarché Rixensart

1,2 km 5' 1,3 km 2' 15'' 852 m 14' 1,1 km 14'

Pretparken

Parc Aqualibi

7,6 km 8'

Musea

Musée Hergé

11,9 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

17,4 km 18'

Activiteiten

Fondation Folon

8,4 km 11'

Kastelen

Porte De Hal

26,3 km 27'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

7,1 km 8'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Rixensart (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rixensart (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Rixensart (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Le Jardin D'Éveil - Site De Rixensart" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Athenee Royal Rixensart-Wavre is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 8 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Du Centre", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

La Louvière is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Leuven bereiken. Namen is 30 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Toerisme

Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 27 minuten rijden.Het "Musée Hergé" museum is te bereiken in 11 minuten."Golf Du Château De La Bawette" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto."Parc Aqualibi" ligt op 8 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 11 minuten rijden.Het "Abbaye De Villers" ligt op 18 minuten afstand met de auto.

Transporten

Bij het "Cambio - Gare-Rixensart" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Proy Delhaize") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 6 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en R0 (Grote Ring rond Brusse) is toegankelijk in 15 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Rixensart" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen