Opbrengsteigendom te koop - Court-Saint-Étienne VBC63617
1490 Court-Saint-Étienne
1 100 000 €
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Beschrijving
L'Immobilière B2 (GSM : Tel 0474 81 82 01 ) vous présente ce magnifique immeuble de rapport, à l'origine, une maison de campagne construite au XVIIIe siècle, idéalement située dans le quartier prisé de Tangissart, à Court-Saint-Étienne. Nichée sur un vaste terrain de 28 ares 56 centiares au cadre verdoyant et préservé, cette propriété allie le caractère authentique à des prestations modernes grâce à une rénovation complète et soignée. Avec ses 450 m² habitables, cette demeure spacieuse et lumineuse vous séduira par ses volumes généreux et ses finitions de qualité.
Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels
Rez-de-chaussée :
• Un hall d’entrée
• Un petit salon
• Un grand salon de 50 m²
• Une cuisine ouverte moderne et bien équipée
• Une chambre avec salle de bains privative (jacuzzi et douche)
• Un bureau
• Une buanderie et un cellier spacieux de 24 m²
Premier étage :
• Une suite parentale avec chambre, salle de bains et dressing
• Trois autres chambres
• Une salle de douche
À l’extérieur, un jardin soigneusement aménagé, réservé à la maison principale, comprenant une belle terrasse, une pièce d’eau, un kiosque et une piscine avec son pool-house.
Immeuble de rapport : Une maison d'habitation avec rendement locatif
La propriété comprend, outre le corps de logis principal, quatre appartements indépendants, entièrement rénovés et actuellement loués, générant un revenu locatif stable et intéressant de 3 000 €/mois. Ces appartements (de 32,5 à 55 m²) sont en excellent état et composés chacun d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle de bains ou salle de douche.
Caractéristiques techniques :
• Chauffage central au mazout
• Véranda Willems pour profiter de la lumière naturelle
• Système de vidéosurveillance
• Panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimale
• PEB : A (53 kWh/m²/an)
• Électricité aux normes
• Parking 10 places avec 2 bornes de recharge pour voitures électriques Toon alles Toon minder
Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels
Rez-de-chaussée :
• Un hall d’entrée
• Un petit salon
• Un grand salon de 50 m²
• Une cuisine ouverte moderne et bien équipée
• Une chambre avec salle de bains privative (jacuzzi et douche)
• Un bureau
• Une buanderie et un cellier spacieux de 24 m²
Premier étage :
• Une suite parentale avec chambre, salle de bains et dressing
• Trois autres chambres
• Une salle de douche
À l’extérieur, un jardin soigneusement aménagé, réservé à la maison principale, comprenant une belle terrasse, une pièce d’eau, un kiosque et une piscine avec son pool-house.
Immeuble de rapport : Une maison d'habitation avec rendement locatif
La propriété comprend, outre le corps de logis principal, quatre appartements indépendants, entièrement rénovés et actuellement loués, générant un revenu locatif stable et intéressant de 3 000 €/mois. Ces appartements (de 32,5 à 55 m²) sont en excellent état et composés chacun d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle de bains ou salle de douche.
Caractéristiques techniques :
• Chauffage central au mazout
• Véranda Willems pour profiter de la lumière naturelle
• Système de vidéosurveillance
• Panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimale
• PEB : A (53 kWh/m²/an)
• Électricité aux normes
• Parking 10 places avec 2 bornes de recharge pour voitures électriques Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 1 100 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 695 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
1800
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
8
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
22 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
9 m²
Oppervlakte van de woonruimte
50 m²
Kelder
Ja
Veranda
Ja
Elektrisch laadstation
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
18 m²
Aantal badkamers
7
Aantal douchecabines
4
Aantal toiletten
10
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
10
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
2856 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
2856 m²
Aansluiting riolering
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Zwembad
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
53 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
30/04/2034
CO2-uitstoot
13
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
06/12/2017
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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