Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBS37472

Avenue de la Fa?cerie 1511 Luxembourg

1 290 000 €

  • 90 m² Tuin
Avenue de la Fa?cerie 1511 Luxembourg

Beschrijving

Dit prachtige duplexappartement, gelegen aan de Avenue de la Faïencerie, biedt de unieke voordelen van zowel een huis als een appartement. Het bevindt zich in een van de mooiste wijken van Luxemburg, nabij het Tony Neuman Park, scholen en openbaar vervoer, en ligt op slechts enkele minuten van het stadscentrum. Parkeren is gemakkelijk in de directe omgeving. De woning maakt deel uit van een kleinschalige residentie met drie units en is volledig gerenoveerd in 2016, inclusief dubbele beglazing en stadsverwarming op gas. Het appartement is smaakvol ingericht, volledig gemeubileerd en uitgerust, met onder andere een TV Box, Wifi en alle nodige huishoudelijke apparaten. Het biedt een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² en beschikt over drie slaapkamers met opbergruimte (12 m², 10 m² en 7,2 m²). De volledig uitgeruste keuken staat in open verbinding met de woonkamer/eetkamer. Er is een badkamer met douche en toilet, daarnaast is er een apart toilet en de mogelijkheid om eenvoudig een tweede douchekamer te creëren. In de kelder vindt u gezamenlijke ruimtes met privé wasmachine en droger. Achter de residentie bevindt zich een rustige privétuin van circa 90 m², die perfect is voor ontspanning. Dit object is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar pied-à-terre, een investeerder geïnteresseerd in verhuur of co-living, of voor een gezin. Het appartement is momenteel verhuurd voor €3.495 per maand, exclusief kosten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Patrick via Tel +352 621 679 222 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 290 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

0

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

90 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS37472 Ref. verkoper: FAI Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,5 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,5 km 20'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,5 km 20'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2,3 km 15' 3,8 km 5' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Winkels

Delitraiteur Strassen

3,4 km 17' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Gasperich (Bio-Planet)

4,6 km 38' 5,1 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Cora Concorde

5,4 km 38' 6,2 km 9' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Musea

Musée Gaspar

28,7 km 22'

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 22 minuten.

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 20 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delitraiteur Strassen (5 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden), Cora Concorde (9 minuten rijden).

Toon alles Toon minder