Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBT60890

Dit pand betreft een volledig gerenoveerd gemengd gebruiksgebouw gelegen aan 55 Rue Glesener in het centrale en levendige Luxembourg-Gare. Het gebouw, dat in 2023 is opgeknapt, beschikt over een totale oppervlakte van 551 m² en bevindt zich op een kadastrale perceel van 1a 31ca in een PAG "Mix-U" zone. Op de begane grond is er een commerciële ruimte van 118 m², ideaal voor detailhandel of andere commerciële activiteiten. Daarnaast is er in de kelder 105 m² archiefruimte en technische lokalen. Bovenop de commerciële functies telt het gebouw 16 residentiële units, variërend van studio's tot appartementen met drie kamers, verdeeld over de eerste tot en met de vierde verdieping. De woonruimte beslaat ongeveer 327 m² en wordt aangevuld met een privéterras van 33 m² op het dak, wat extra buitenruimte biedt voor bewoners. Het gebouw is momenteel vrij van huurders en klaar voor nieuwe eigenaren die willen investeren of het gebouw verder willen gebruiken. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en ligt in een dynamische omgeving met diverse voorzieningen. Het gebouw wordt aangeboden via een asset deal en staat open voor zowel particuliere als professionele investeerders. Bezichtigen kunnen uitsluitend op afspraak plaatsvinden, met geplande kijkmomenten op 18 juni en 24 juni. De verkoop zal plaatsvinden door middel van een vrijwillige veiling op 26 juni 2025. Voor verdere informatie of het ontvangen van documenten kunt u contact opnemen via e-mail.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder