Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBS91881

Dit unieke investeringspand, gelegen in het hart van het historische Luxembourg-Grund, biedt een uitstekende kans voor investeerders. Het pand, dat in 2018 grondig werd gerenoveerd, omvat een totaal van ongeveer 400 m². Het gebouw is uitgerust met een lift en heeft betonnen vloeren, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling en duurzaamheid. Op de begane grond en in de kelder bevindt zich een café van 170 m², dat tot 2035 verhuurd is aan een gerenommeerde nationale keten. Op de vier bovenliggende verdiepingen bevinden zich acht stijlvolle studio's, twee per verdieping, met een gemiddelde oppervlakte van 30 m² elk. Deze studio's zijn smaakvol gemeubileerd en volledig uitgerust, en worden volledig verhuurd aan jonge professionals zoals medewerkers van de Big4, internationale ambtenaren en advocaten. Het gebouw geniet van een indrukwekkende bezettingsgraad van 98% in 2024. Op de bovenste verdieping bevindt zich een prachtige terras-tuin van ongeveer 100 m², ideaal voor ontspanning en sociale gelegenheden. De ligging in Grund, een UNESCO Werelderfgoedlocatie, maakt deze eigendom bijzonder aantrekkelijk. De wijk biedt tal van voorzieningen zoals bakkerijen, delicatessenwinkels, restaurants en cafés op loopafstand. Bovendien is er een bushalte direct tegenover de residentie, waardoor er gemakkelijke toegang is tot de Europese instellingen in Kirchberg, het Centraal Station, het stadscentrum en de luchthaven. Met een jaarlijkse bruto huuropbrengst van 320.000 euro (275.000 euro netto na aftrek van kosten), biedt dit pand niet alleen een stabiele maar ook een lucratieve investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder