Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBT38704

Dit historische gebouw van ongeveer 400 m², gerenoveerd in 2018, bevindt zich in het hart van Luxembourg-Grund, buiten de overstromingszone en grenzend aan het Plateau Saint-Esprit. Het pand is voorzien van een lift en betonnen vloeren, wat bijdraagt aan de moderne functionaliteit. Op de begane grond en in de kelder bevindt zich een café van 170 m² dat tot 2035 verhuurd is aan een nationale keten. Boven zijn er vier verdiepingen met elk twee prachtig ingerichte studio's van gemiddeld 30 m², die volledig gemeubileerd en uitgerust zijn. Deze studio's worden verhuurd aan jonge professionals zoals medewerkers van de Big4 en internationale functionarissen, met een verwachte bezettingsgraad van 98% in 2024. Op de bovenste verdieping biedt het gebouw een terras/tuin van ongeveer 100 m², ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Het pand wordt uitstekend onderhouden en de huurovereenkomsten zijn recent en van hoge kwaliteit. Er is een gedetailleerd overzicht van inkomsten en huurontwikkelingen beschikbaar na een eerste gesprek. Het jaarlijkse bruto huurinkomen voor 2024 wordt geschat op €320.000, met netto-inkomsten na aftrek van de kosten van €275.000. De locatie in Grund is zeer gewild en maakt deel uit van het UNESCO-werelderfgoed. Het ligt op slechts enkele minuten lopen van de Ville-Haute van Luxemburg via de lift van Grund. In de directe omgeving vindt u een scala aan voorzieningen zoals bakkerijen, delicatessenwinkels, restaurants, cafés, boekhandels, kunstgalerijen en musea. Er is een bushalte tegenover de residentie die gemakkelijke toegang biedt tot de Europese instellingen in Kirchberg, het centraal station, het stadscentrum en de luchthaven.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder