Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBT71465

Deze investeringswoning bevindt zich in het hart van Luxembourg-Grund, een zeer gewilde wijk die op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat. Het gebouw uit circa 2018 heeft een oppervlakte van ongeveer 400 m² en is volledig gerenoveerd. Het beschikt over een lift, betonvloeren en ligt buiten het overstromingsgebied, met directe toegang tot het Plateau Saint-Esprit. Het pand heeft een gevarieerd huurportfolio. Op de begane grond en in de kelder bevindt zich een café van 170 m² dat verhuurd is tot 2035 aan een nationale keten. Boven zijn er vier verdiepingen met in totaal acht smaakvol gemeubileerde studio’s van ongeveer 30 m² elk, die verhuurd worden aan jonge professionals zoals medewerkers van grote internationale kantoren, overheidsfunctionarissen en advocaten. Het hoogste punt van het gebouw beschikt over een terras en tuin van circa 100 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het gebouw wordt goed onderhouden en beschikt over recente, kwalitatieve huurovereenkomsten. De bezettingsgraad is in 2024 bijna 98%. De netto rendement voor 2024 wordt geschat op meer dan 4%. Het gebied biedt gemakkelijke toegang via een bushalte voor snel vervoer naar belangrijke locaties zoals de Europese instellingen, het centraal station en de luchthaven. Een solide investering in een aantrekkelijke en goed gelegen buurt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder