Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBU67857

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Luxemburg en biedt een uitstekend rendement op lange termijn. Het betreft een volledig verhuurd gebouw met een indrukwekkende oppervlakte en een breed scala aan faciliteiten. Met in totaal 11 studio's, waarvan drie met een eigen balkon, vormt dit vastgoed een solide basis voor wie op zoek is naar een stabiel inkomen. Elke studio is voorzien van een eigen badkamer en toilet, wat de huurders meer comfort biedt en de aantrekkelijkheid van het pand verhoogt. Momenteel worden de studio's verhuurd voor bedragen tussen €1280 en €1300 per maand, wat resulteert in een maandelijks huuropbrengst van ongeveer €14.500. Daarnaast omvat het gebouw een grote privé kantoorruimte met terras, waardoor het veelzijdig inzetbaar is en extra waarde kan genereren. Het gebouw beschikt over praktische gemeenschappelijke ruimtes, waaronder twee ingerichte keukens en eetkamers voor de huurders, evenals een gemeenschappelijke wasruimte. Aan de buitenkant biedt een aangelegd tuin achter het pand een aangename groene omgeving voor bewoners en bezoekers. Voor parkeren zijn er twee ruime garages voorzien die beveiligde parkeerplaatsen bieden, wat in de stedelijke omgeving van Luxemburg uiterst waardevol is. Het volledige gebouw is recent grondig gecontroleerd en gekeurd in 2025, conform de regelgeving uit 2019, en alle noodzakelijke werkzaamheden zijn voltooid om te voldoen aan de wettelijke normen. Het bezit bovendien een vertical cadastre voor vier appartementen, wat mogelijkheden tot verdere ontwikkeling of herindeling op lange termijn opent. De locatie van dit vastgoed is werkelijk ideaal: slechts 2,5 km verwijderd van het bruisende stadscentrum van Luxemburg, met vlotte bereikbaarheid van diverse winkels zoals Delhaize, banken, scholen, crèches en medische centra. De ligging vlakbij belangrijke toegangswegen zorgt voor een snelle bereikbaarheid met de auto, slechts drie minuten tot de snelwegen en 15 minuten tot het zakencentrum Kirchberg. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte direct voor de deur en een tramhalte op slechts twee minuten lopen. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor huurders die afhankelijk zijn van efficiënt openbaar vervoer of die de voorkeur geven aan gemakkelijk autoverkeer. Met een vraagprijs van €2.580.000 zonder btw is dit vastgoed een zeldzame kans voor investeerders die willen profiteren van de groei en stabiliteit van Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke investering? Neem dan snel contact op met Driton Gumnishta via telefoon of e-mail voor meer informatie, foto’s, plannen en het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoed combineert rendement, locatie en toekomstmogelijkheden op een manier die moeilijk te evenaren is. Een investering die u niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder