Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBS91788

Te koop: een uniek investeringspand in het hart van Luxembourg-Grund, geregistreerd onder referentie RBS91788. Dit historische gebouw van ongeveer 400 m² werd in 2018 gerenoveerd en is gelegen buiten de overstromingszone, direct grenzend aan het Plateau Saint-Esprit. Het pand beschikt over een lift en betonnen vloeren, wat bijdraagt aan de stevige constructie en moderne uitstraling. Het gebouw heeft een gemengde bestemming, met op de begane grond en kelderverdieping een café van 170 m², verhuurd aan een nationale keten tot 2035. De vier bovenliggende verdiepingen herbergen acht smaakvol ingerichte en volledig uitgeruste studio's, elk gemiddeld 30 m² groot. Deze studio’s zijn volledig verhuurd aan jonge professionals zoals medewerkers van Big4, internationale ambtenaren en advocaten, met een indrukwekkend hoge bezettingsgraad van 98% in 2024. Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruim terras/tuin van ongeveer 100 m². De locatie in Grund, een zeer gewild UNESCO-werelderfgoedgebied, biedt tal van voorzieningen binnen loopafstand, zoals bakkerijen, delicatessenwinkels, restaurants en musea. Bovendien is er een bushalte direct voor de deur, die gemakkelijk toegang biedt tot de Europese instellingen in Kirchberg, het treinstation, het stadscentrum en de luchthaven. Dit pand biedt een aantrekkelijk jaarlijks bruto huurinkomen van 320 K€ (275 K€ netto), met een maandelijkse huurinkomst van 23.000 € plus 3.900 € aan lasten. Contacteer Patrick voor meer informatie via telefoon of WhatsApp op Tel +352 621 679 222 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder