Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBS96723

1946 Luxembourg

1 290 000 €

  • 90 m² Tuin

Beschrijving

Dit investeringspand, gelegen in een van de mooiste wijken van de stad Luxemburg, biedt zowel de voordelen van een huis als die van een appartement. Het betreft een prachtig duplex op de 2e en 3e (en laatste) verdieping van een kleine residentie met slechts drie eenheden. Deze woning is volledig gerenoveerd in 2016 en beschikt over moderne faciliteiten zoals dubbel glas en stadsverwarming op gas. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² is deze woning volledig gemeubileerd en uitgerust, inclusief apparaten, servies, linnengoed en decoraties. Het duplex appartement beschikt over drie slaapkamers met opslagruimtes (12 m², 10 m² en 7,2 m²), een badkamer met toilet, en een apart toilet. De open keuken is volledig uitgerust en biedt toegang tot de lichte woon- en eetkamer. In het souterrain zijn er gemeenschappelijke kelders en een wasruimte, waar zich een persoonlijke wasmachine en droger bevinden. Verder biedt de woning aan de achterzijde een rustige, privé tuin van circa 90 m², ideaal om te ontspannen. De locatie van het pand is bijzonder gunstig, met nabijheid tot het Tony Neuman park, scholen, openbaar vervoer en op slechts enkele minuten van het stadscentrum. Bovendien is er gemakkelijke parkeergelegenheid in de directe omgeving. Dit appartement is momenteel verhuurd voor 3.495 €/maand (exclusief kosten), wat het aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders op zoek naar huurinkomsten als voor gezinnen die direct willen intrekken. Neem contact op met Patrick via Tel +352 621 679 222 voor meer informatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 290 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

90 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS96723 Ref. verkoper: FAI Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

907 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

907 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

907 m 11'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

1,3 km 12' 3,6 km 5' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3,3 km 34' 3,7 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4,3 km 18' 5,2 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Delitraiteur Strassen

4,3 km 17' 4,5 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Musea

Musée Gaspar

29,3 km 23'

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 23 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 11 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (5 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (6 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder