Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBT71462

Deze unieke investering betreft een historisch gebouw gelegen in het hart van Luxembourg-Grund, een van de meest gewilde wijken van de stad. Het pand, dat in 2018 volledig gerenoveerd is, beslaat ongeveer 400 m² en beschikt over een moderne lift en een terras van circa 100 m². Het gebouw is in uitstekende staat en combineert een aantrekkelijk karakter met eigentijdse voorzieningen. Op de begane grond en in de kelder bevindt zich een café van 170 m², dat nog tot 2035 verhuurd is aan een nationale keten. Daarnaast telt het gebouw vier verdiepingen met in totaal acht stijlvolle, volledig ingerichte en uitgeruste studio’s van gemiddeld 30 m², die momenteel bijna volledig verhuurd zijn aan jonge professionals zoals medewerkers van internationale bedrijven, advocaten en overheidsfunctionarissen. Het hoogste punt van het gebouw biedt een tuin/terrassetting, wat extra buitenruimte en privacy biedt. De locatie is uitstekend bereikbaar, met een bushalte direct voor de deur en diverse voorzieningen zoals bakkerijen, restaurants, cafés, galeries en musea op loopafstand. Via de Grund-elevator is de historische binnenstad snel te bereiken, terwijl de nabijheid van de Europese instellingen in Kirchberg en de centrale spoorweg- en luchthavenverbindingen zorgen voor goede ontsluiting. Het gebouw wordt goed onderhouden, met recente huurcontracten en een netto rendement van meer dan 4% voor 2024.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder