Opbrengsteigendom te koop - Herstal VBB79316 In optie

Rue Paul Janson 40 4040 Herstal

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB79316

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 220 m²
  • 2 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue Paul Janson 40 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit opbrengsteigendom, gelegen aan de rustige Rue Paul Janson 40 in Herstal, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het pand bestaat uit twee ruime appartementen, elk met twee slaapkamers. Het eerste appartement op de begane grond heeft een oppervlakte van 140 m² en beschikt over een gezellige woonkamer, een veranda, een functionele keuken en een moderne doucheruimte. Buiten vindt u een royale tuin van 290 m², ideaal voor ontspanning, samen met een terras van 20 m² en een garage die ruimte biedt aan twee auto’s. Het tweede appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 80 m². Het bestaat uit een lichte woonkamer, een praktische keuken en twee comfortabele slaapkamers. Beide appartementen zijn voorzien van dubbele beglazing in PVC en hebben hun eigen verwarmingssystemen; het eerste appartement wordt verwarmd met een mazoutketel, terwijl het tweede gebruikmaakt van een condensatieketel op gas. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een hal en kelderruimte van in totaal 69 m². Met een kadastraal inkomen van 1.063 € en een potentieel huurrendement van 1500€/maand is dit gebouw niet alleen aantrekkelijk vanwege zijn ligging nabij alle voorzieningen, maar ook vanwege zijn investeringspotentieel. De totale grondoppervlakte bedraagt 466 m², met een bebouwbare oppervlakte van 240 m². De gevel van het gebouw is oostelijk georiënteerd, wat zorgt voor voldoende natuurlijk licht in de woningen. De omgeving is rustig en toch goed verbonden met de nabijgelegen stad Herstal.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 063 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

290 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

466 m²

Bebouwbare oppervlakte

240 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

413 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240924000330

Geldigheidsdatum EPC

24/09/2034

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB79316 Ref. verkoper: 65 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Accueil Des Tout-Petits

623 m 2' 4'' 623 m 1' 10'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Lambert Jeusette

923 m 6' 1 km 1' 34'' 286 m 3' 286 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Lambert Jeusette

923 m 6' 1 km 1' 34'' 286 m 3' 286 m 3'

Middelbare scholen

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

645 m 2' 9'' 724 m 1' 8'' 513 m 6' 645 m 8'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,1 km 1' 38''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte

102 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

102 m 1' 13''

TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée

102 m 1' 13''

Treinstations

Herstal

1,6 km 12' 2,6 km 4' 1,2 km 12' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

14,7 km 58' 18,3 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

3,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

3,8 km 21' 2,9 km 31' 3,4 km 41'

Winkels

Aldi Herstal

929 m 6' 1,5 km 1' 58'' 618 m 7' 618 m 7'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

912 m 3' 963 m 1' 30'' 828 m 10' 912 m 11'

Lidl Herstal

1,2 km 7' 1,7 km 2' 5'' 858 m 11' 1 km 12'

Pretparken

Archéoforum

6,3 km 7'

Musea

Musée Grand Curtius

5,6 km 6'

Activiteiten

Maison De La Science

6,9 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

13,1 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,5 km 6'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée, TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is 3 minuten rijden.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parc Poldine" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 41 minuten afstand te voet.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 3 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" is 1 minuut afstand met de auto.Sac Accueil Des Tout-Petits is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale Lambert Jeusette", 2 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 39 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 18 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Herstal (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal) (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Herstal (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen