Opbrengsteigendom te koop - Herstal VBB79316 In optie
Rue Paul Janson 40 4040 Herstal
275 000 €
Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Herstal?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Dit opbrengsteigendom, gelegen aan de rustige Rue Paul Janson 40 in Herstal, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het pand bestaat uit twee ruime appartementen, elk met twee slaapkamers. Het eerste appartement op de begane grond heeft een oppervlakte van 140 m² en beschikt over een gezellige woonkamer, een veranda, een functionele keuken en een moderne doucheruimte. Buiten vindt u een royale tuin van 290 m², ideaal voor ontspanning, samen met een terras van 20 m² en een garage die ruimte biedt aan twee auto’s. Het tweede appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 80 m². Het bestaat uit een lichte woonkamer, een praktische keuken en twee comfortabele slaapkamers. Beide appartementen zijn voorzien van dubbele beglazing in PVC en hebben hun eigen verwarmingssystemen; het eerste appartement wordt verwarmd met een mazoutketel, terwijl het tweede gebruikmaakt van een condensatieketel op gas. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een hal en kelderruimte van in totaal 69 m². Met een kadastraal inkomen van 1.063 € en een potentieel huurrendement van 1500€/maand is dit gebouw niet alleen aantrekkelijk vanwege zijn ligging nabij alle voorzieningen, maar ook vanwege zijn investeringspotentieel. De totale grondoppervlakte bedraagt 466 m², met een bebouwbare oppervlakte van 240 m². De gevel van het gebouw is oostelijk georiënteerd, wat zorgt voor voldoende natuurlijk licht in de woningen. De omgeving is rustig en toch goed verbonden met de nabijgelegen stad Herstal.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 275 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 063 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Beschikbaarheid
Overeen te komen
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Garage
Ja
Aantal garages
2
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
0
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
290 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
20 m²
Totale grondoppervlakte
466 m²
Bebouwbare oppervlakte
240 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
413 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20240924000330
Geldigheidsdatum EPC
24/09/2034
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan