Opbrengsteigendom te koop - Herve VBB98212 In optie
Rue de la Station 70 4650 Herve
Voorstel vanaf 149 000 €
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Beschrijving
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce bâtiment administratif au cachet unique, idéalement situé au cœur de Herve.
Ce bien d'exception, d'une superficie totale de 248 m² sur une parcelle de 101 m², se distingue par son architecture de caractère et ses élégantes hauteurs sous plafond. Anciennement occupé par les bureaux de la Poste, il offre un potentiel d'aménagement impressionnant, idéal pour des projets professionnels ou résidentiels.
Cet immeuble de trois niveaux offre une répartition optimale des espaces :
Rez-de-chaussée : 69 m²
1er étage : 72 m²
2e étage : 72 m²
Combles : 31 m²
Un permis est déjà accordé pour la création de deux duplex, offrant une combinaison idéale entre qualité et rentabilité pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant diversifier son projet.
Les atouts de ce bien : Localisation centrale en plein cœur de Herve, Superficie généreuse de 248 m², Multiples possibilités d'aménagement, Permis accordé pour deux duplex, Façade élégante au charme intemporel, Présence de caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires.
Ce bien, non classé et exempté de contraintes administratives, bénéficie également d'un revenu cadastral de 1 319 €. Faire offre à partir de 149 000 € , sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Pour en découvrir davantage, visitez notre site www.nigel-immo.be, où vous trouverez une vidéo de présentation, des plans 2D, des documents administratifs, et bien plus encore. Toon alles Toon minder
Ce bien d'exception, d'une superficie totale de 248 m² sur une parcelle de 101 m², se distingue par son architecture de caractère et ses élégantes hauteurs sous plafond. Anciennement occupé par les bureaux de la Poste, il offre un potentiel d'aménagement impressionnant, idéal pour des projets professionnels ou résidentiels.
Cet immeuble de trois niveaux offre une répartition optimale des espaces :
Rez-de-chaussée : 69 m²
1er étage : 72 m²
2e étage : 72 m²
Combles : 31 m²
Un permis est déjà accordé pour la création de deux duplex, offrant une combinaison idéale entre qualité et rentabilité pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant diversifier son projet.
Les atouts de ce bien : Localisation centrale en plein cœur de Herve, Superficie généreuse de 248 m², Multiples possibilités d'aménagement, Permis accordé pour deux duplex, Façade élégante au charme intemporel, Présence de caves, offrant des espaces de stockage supplémentaires.
Ce bien, non classé et exempté de contraintes administratives, bénéficie également d'un revenu cadastral de 1 319 €. Faire offre à partir de 149 000 € , sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Pour en découvrir davantage, visitez notre site www.nigel-immo.be, où vous trouverez une vidéo de présentation, des plans 2D, des documents administratifs, et bien plus encore. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 149 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 319 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1926
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Keuken en sanitair
Type keuken
Alleenstaand
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Totale grondoppervlakte
1051 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
446 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
85477 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
01/02/2025
CO2-uitstoot
87
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
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