Opbrengsteigendom te koop - Blégny VBC25894

Rue Entre-deux-Villes, 51 4670 Blégny

430 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 300
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Entre-deux-Villes, 51 4670 Blégny

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Blégny?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het hart van Blégny, biedt dit investeringspand aan de Rue Entre-deux-Villes een unieke kans voor zowel investeerders als ondernemers. Het pand bestaat uit een ruim woonhuis met een oppervlakte van ongeveer 134 m², voorzien van drie slaapkamers en een gezellige tuin. De woning is momenteel verhuurd voor 815€ per maand. Daarnaast omvat het pand drie commerciële ruimtes, waarvan er twee verhuurd zijn aan een friterie en een rijschool, met huurinkomsten van respectievelijk 660€ en 596€ per maand. De totale oppervlakte van het bouwwerk bedraagt ongeveer 300 m² op de begane grond, met een extra 70 m² op de bovenverdieping van de woning. Er is een centrale toegang tot de woning via de linkerkant van het gebouw, evenals parkeerplaats voor zes voertuigen. De commerciële ruimtes, met een totale etalagebreedte van circa 15 meter aan de straatkant, bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden en zijn ideaal voor verschillende ondernemingen. Het pand is uitgerust met centrale verwarming op mazout en beschikt over vier elektrische meters en één watermeter met onderverdeling. PVC-ramen met dubbele beglazing zijn aanwezig in de woning, waarvan sommige met rolluiken. De locatie in Blégny biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en diensten, waardoor het pand aantrekkelijk is als zowel investering als voor professioneel gebruik. De vraagprijs voor dit veelzijdige vastgoed is 430.000€.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 430 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Terras

Ja

Oppervlakte terras

26 m²

Totale grondoppervlakte

706 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

673 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

90287 kWh/jaar

EPC-referentie

20150521021154

CO2-uitstoot

166

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC25894 Ref. verkoper: W6624 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. J. Du Service Sac Cel

314 m 1' 23'' 485 m 53'' 314 m 4' 314 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

514 m 2' 43'' 524 m 1' 12'' 514 m 6' 514 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

514 m 2' 43'' 524 m 1' 12'' 514 m 6' 514 m 6'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Notre-Dame

2,4 km 14' 4,1 km 5' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,3 km 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

7,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve

279 m 3'

Treinstations

Herstal

9,8 km 45' 11,3 km 12' 0 m 0'' 9,5 km 1º 55'

Luchthavens

Liège Airport

22 km 1º 38' 22,7 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

5,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Chafnay

8,2 km 45' 6,8 km 38' 8 km 1º 36'

Winkels

Delhaize Barchon

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,1 km 25' 3 km 36'

Lidl Barchon

3,2 km 11' 3,2 km 5' 2,2 km 27' 3,2 km 38'

Carrefour Market Barchon

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,3 km 22' 2,8 km 34'

Pretparken

Archéoforum

15 km 13'

Musea

Site Blegny-Mine

1,9 km 2' 56''

Activiteiten

Maison De La Science

15,3 km 13'

Kastelen

Domaine De Wégimont

13,2 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

13,3 km 14'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Op ongeveer 45 minuten fietsen vind je station "Cambio - Chafnay".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.In minder dan 12 minuten, met de auto, kan je aan "Herstal" treinstation zijn.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 7 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ionity Tignee") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Barchon (4 minuten rijden), Lidl Barchon (5 minuten rijden), Carrefour Market Barchon (4 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "L. J. Du Service Sac Cel" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre Scolaire Notre-Dame" is 27 minuten te voet.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Blegny", 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 13 minuten rijden.Het duurt 3 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.U vindt een "Archéoforum" op 13 minuten afstand met de auto.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 14 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 41 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 17 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder