Opbrengsteigendom te koop - Trembleur VBD57867

Rue des Brasseurs 4670 Trembleur

1 100 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD57867

  • 11 Slaapkamer(s)
  • 666 m²
  • 4 Badkamer(s)
Rue des Brasseurs 4670 Trembleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Trembleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit indrukwekkende vastgoed biedt een unieke investeringsmogelijkheid in een karaktervolle omgeving, gelegen in Trembleur. Het betreft een ensemble van vijf woongelegenheden, gelegen op een terrein van ca. 666 m², volgens de energieprestatiecertificaten. Het geheel bestaat uit vier wooneenheden met elk twee slaapkamers en één woning met drie slaapkamers, wat het aantrekkelijk maakt voor verhuur of eigen gebruik met extra woonruimte. Het totaal jaarlijkse huurinkomen (exclusief kosten) bedraagt ongeveer €39.120, gebaseerd op meerdere niet-indexeerde huurovereenkomsten die al enkele jaren ongewijzigd blijven. De locatie, in een rustige en landelijke setting, biedt een perfecte combinatie van privacy en rust, met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een parkeerplaats, een park met barbecuevoorzieningen en energiezuinige installaties. De gebouwen worden verwarmd via centrale gasinstallaties met individuele boilers, wat zorgt voor efficiënt energiebeheer. De ramen zijn voorzien van dubbele aluminium beglazing, wat de isolatie ten goede komt. Het geheel wordt gekenmerkt door een stevige bouw met vier gevels en een totale grondoppervlakte van 226 m², waarbij een nieuwe verdeling in volle ontwikkeling is. De EPC-waarden variëren tussen B en C, wat wijst op een relatief energiezuinig geheel dat voldoet aan de moderne normen voor duurzaamheid en comfort. Met vijf verschillende elektriciteits- en gasmeters is het beheer van verbruik overzichtelijk en flexibel. De belastingsgrondslag wordt bepaald door het aanslagjaar 2022, met een vast belastingsbedrag van €2.977. Trembleur zelf ligt in een landelijke omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar rust en ruimte, zonder afstand te doen van praktische voorzieningen. De ligging biedt een goede balans tussen landelijke charme en bereikbaarheid. Dit uniek aanbod is bijzonder geschikt voor investeerders die willen profiteren van een goed verhuurbaar vastgoed met potentieel voor verdere ontwikkeling of voor wie geïnteresseerd is in een vrijstaande woon- en beleggingsgelegenheid. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke investering? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om de mogelijkheden te bespreken. U kunt meer details vinden op onze website www.waucomont.be.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 100 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

11

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Totale grondoppervlakte

226 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

240 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250521015723

CO2-uitstoot

44

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD57867 Ref. verkoper: W7391 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2 km 7' 2 km 4' 1,4 km 24' 2 km 24'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

389 m 1' 26'' 389 m 46'' 389 m 5' 389 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

389 m 1' 26'' 389 m 46'' 389 m 5' 389 m 5'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Notre-Dame

5,1 km 25' 7,8 km 10' 4,2 km 51' 4,7 km 56'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

6,7 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

242 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

667 m 8'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

649 m 8'

Treinstations

Wezet / Visé

6 km 28' 7,1 km 9' 5,4 km 33' 6 km 1º 14'

Luchthavens

Liège Airport

23,5 km 1º 32' 26,5 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

8,9 km 11'

Autodelen

Cambio - Chafnay

9,9 km 44' 8,4 km 52' 9,7 km 1º 56'

Winkels

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

5 km 27' 7,3 km 9' 3,8 km 32' 5 km 0º 60'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

5,2 km 27' 7,5 km 9' 4,1 km 35' 5,2 km 1º 2'

Carrefour Market Barchon

5,3 km 21' 6,6 km 9' 4,1 km 36' 5,1 km 1º 2'

Pretparken

Fort Eben-Emael

17,9 km 20'

Musea

Site Blegny-Mine

972 m 1' 54''

Activiteiten

Maison De La Science

19,8 km 18'

Kastelen

Domaine De Wégimont

17 km 18'

Golfen

Golf Du Bernalmont

17,8 km 19'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé met een halte op 8 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau (9 minuten rijden), Aldi Hermalle-Sous-Argenteau (9 minuten rijden), Carrefour Market Barchon (9 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Wezet / Visé" treinstation zijn.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Ionity Tignee") voor jouw elektrische auto.Je kunt de A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelwegen bereiken in 8 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 21 minuten bereikbaar.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chafnay" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 44 minuten fietsen.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.Binnen 2 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 18 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 18 minuten rijden.Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 21 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre Scolaire Notre-Dame" is 10 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Blegny", 1 minuut afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "R. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen