Opbrengsteigendom te koop - Trembleur VBC77947

Rue Andernack, 70 4670 Trembleur

3 500 000 €

  • 29 Slaapkamer(s)
  • 1848
  • 8 Garage
  • 25 Parkeerplaats(en)
Rue Andernack, 70 4670 Trembleur

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Trembleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het pittoreske Trembleur, biedt deze uitzonderlijke vierkantshoeve een unieke kans voor investeerders. Met een totale oppervlakte van ongeveer 1.848 m² volgens PEB en gelegen op een uitgestrekt perceel van circa 5.000 m², bestaat het complex uit 11 wooneenheden. Een van de eenheden is een ruime karaktervolle woning, terwijl de overige woningen zijn voorzien van diverse moderne faciliteiten. De omgeving is rustig en ongeëvenaard, met ruime parkeergelegenheid en een gemeenschappelijke buitenruimte inclusief een barbecuehoek. De woningen zijn uitgerust met centrale gasverwarming, individuele gasboilers en een warmtepomp in de hoofdwoning. De ramen zijn gemaakt van hout en aluminium met dubbel glas, wat zorgt voor uitstekende warmte- en geluidsisolatie. Er is ook een regenwaterreservoir dat specifiek voor de hoofdwoning beschikbaar is. Energie-efficiëntie varieert van klasse C tot F, en er zijn in totaal 11 elektriciteitsmeters, 11 gasmeters en 10 watermeters. Andere kenmerken zijn onder meer 29 slaapkamers, 10 badkamers en 7 douchecabines, wat het pand aantrekkelijk maakt voor diverse woonbehoeften. Er is forse parkeergelegenheid met 8 garages en 17 buitenparkeerplaatsen. Deze eigendom biedt een stabiele huurstroom met maandelijkse huurinkomsten rond de €8.225, exclusief kosten, waardoor het een waardevolle investering vormt in een serene omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 3 500 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

29

Garage

Ja

Aantal garages

8

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

8

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

10

Aantal douchecabines

7

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

17

Totale grondoppervlakte

5000 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

311 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

42011 kWh/jaar

EPC-referentie

20250522015879

CO2-uitstoot

57

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC77947 Ref. verkoper: W6749 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

980 m 3' 980 m 1' 49'' 691 m 12' 980 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

341 m 1' 15'' 341 m 40'' 341 m 4' 341 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

341 m 1' 15'' 341 m 40'' 341 m 4' 341 m 4'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Notre-Dame

5,1 km 25' 7,8 km 10' 4,2 km 51' 4,6 km 56'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

6,7 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

158 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

629 m 8'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

611 m 7'

Treinstations

Visé / Wezet

6 km 27' 7,1 km 9' 5,4 km 33' 5,9 km 1º 13'

Luchthavens

Liège Airport

23,5 km 1º 32' 26,4 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

8,9 km 11'

Autodelen

Cambio - Chafnay

9,8 km 44' 8,4 km 52' 9,6 km 1º 56'

Winkels

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

5 km 27' 7,3 km 9' 3,7 km 32' 4,9 km 59'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

5,2 km 28' 7,5 km 9' 4,1 km 35' 5,2 km 1º 2'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

5,4 km 28' 7,5 km 9' 4,1 km 36' 5,2 km 1º 2'

Pretparken

Fort Eben-Emael

17,8 km 20'

Musea

Site Blegny-Mine

934 m 1' 50''

Activiteiten

Maison De La Science

19,7 km 18'

Kastelen

Domaine De Wégimont

17 km 18'

Golfen

Golf Du Bernalmont

17,7 km 19'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 19 minuten afstand.Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 2 minuten.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 18 minuten rijden.In 18 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een halte op 8 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau (9 minuten rijden), Aldi Hermalle-Sous-Argenteau (9 minuten rijden), Intermarché Hermalle Sous Argenteau (9 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Blegny", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "R. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" vinden op 12 minuten loopafstand.Centre Scolaire Notre-Dame is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 25 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 21 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Ionity Tignee") voor jouw elektrische auto.Dankzij het "Cambio - Chafnay" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 44 minuten met je fiets.In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Visé / Wezet" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 8 minuten om de snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken.

Toon alles Toon minder