Opbrengsteigendom te koop - Vivegnis VBC45685

Rue Joseph Wauters 25 4683 Vivegnis

190 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC45685

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 170 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Tuin
Rue Joseph Wauters 25 4683 Vivegnis
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Vivegnis?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit investeringspand, gelegen aan Rue Joseph Wauters 25 in Vivegnis, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedbelegging. Het gebouw heeft een karakteristieke uitstraling met een bouwjaar van 1899 en is beschikbaar bij akte. Met drie gevels en een bebouwbare oppervlakte van 291 m², biedt het pand voldoende ruimte en mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of renovatie. Het pand is uitgerust met een super uitgeruste keuken en beschikt over twee badkamers met douchecabines, wat ideaal is voor potentiële huurders op zoek naar comfort en functionaliteit. Verwarming gebeurt via gas, wat zowel efficiënt als betrouwbaar is. Het pand beschikt ook over een conformiteitscertificaat voor de elektrische installatie, wat bijdraagt aan de zekerheid en veiligheid van de woning. Met een maandelijks huurinkomen van 1 100 € en een vraagprijs van 190 000 €, biedt dit pand een aantrekkelijk rendement voor investeerders. De woning heeft verder een energieprestatiecertificaat met een referentie van 20231026018292, geldig tot oktober 2033. De tuin en de aanwezigheid van basisvoorzieningen zoals gas-, elektriciteits-, en wateraansluitingen maken dit pand tot een veelzijdige investering in het charmante Vivegnis.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 190 000 €
  • Kadastraal inkomen: 767 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 100 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Bebouwbare oppervlakte

291 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

464 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

47639 kWh/jaar

EPC-referentie

20231026018292

Geldigheidsdatum EPC

26/10/2033

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC45685 Ref. verkoper: 5835 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Mini Nous

134 m 30'' 134 m 16'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale IV

157 m 33'' 157 m 20'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale IV

157 m 33'' 157 m 20'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

2,8 km 9' 3 km 3' 0 m 0'' 2,8 km 33'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,2 km 1' 23''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

4,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

145 m 1' 44''

Treinstations

Milmort

4,3 km 19' 6,6 km 7' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Luchthavens

Liège Airport

16,9 km 1º 11' 17,1 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

6,3 km 7'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

6,6 km 29' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Winkels

Lidl Herstal

759 m 2' 38'' 759 m 1' 0 m 0'' 759 m 9'

Aldi Herstal

990 m 3' 990 m 1' 22'' 0 m 0'' 990 m 12'

Hypermarché Carrefour Herstal

1,3 km 4' 1,3 km 1' 51'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Pretparken

Archéoforum

11,7 km 10'

Musea

Site Blegny-Mine

11 km 12'

Activiteiten

Maison De La Science

11,9 km 10'

Kastelen

Fort De Lantin

11,9 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,7 km 9'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Herstal (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Herstal (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Hypermarché Carrefour Herstal (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 10 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Archéoforum".Het duurt 12 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" is 3 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale IV", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Mini Nous" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 40 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 20 minuten kun je Seraing bereiken.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 1 minuut om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 4 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parc Poldine" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 77 minuten afstand te voet.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Milmort") bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen