Opbrengsteigendom te koop - Glons

Prachtig gelegen in het gezellige dorpje Juprelle, in de onmiddellijke nabijheid van talrijke voorzieningen en vervoersverbindingen, presenteert Makelaardij Wolfs dit woonhuis, dat momenteel gedeeltelijk verbouwd is. Met zijn aantrekkelijke tuin en parkeerplaats is deze ruime, comfortabele eengezinswoning de perfecte plek om je wensen de vrije loop te laten. Je beschikt ook over een bouwvergunning om het bestaande pand om te bouwen tot een complex bestaande uit een eengezinswoning en twee appartementen. Kelder : +/- 12 m² kelder Begane grond : Ingerichte ruimte : inkomhal, +/- 14 m² ingerichte keuken, +/- 20 m² woonkamer, badkamer (bad en wastafel), aantrekkelijke tuin met +/- 60 m² terras. Inrichtbare ruimte : grote open ruimte van +/- 60 m² (ideaal om een leefruimte met keuken te creëren). 1e verdieping : Ingerichte ruimte : overloop, berging, twee slaapkamers van ongeveer 16 en 22 m². In te richten ruimte : vijf kamers van ongeveer 2 x 5 m², 11, 14 en 15 m² (ideaal voor het creëren van slaapkamers en doucheruimtes). Overig : centrale verwarming op gas, PVC ramen met dubbele beglazing, K.I.: € 324. Energieprestaties : EPC-nr.: 20241127006253, EPC : D, Energiescore : 280 kWh/m².an, Energieverbruik : 66488 kWh/jaar. VEEL MOGELIJKHEDEN ! Meer weten?

Spacieuse habitation (+/- 417m² d'après PEB) actuellement divisée en 3 logements offrant de multiples possibilités d'aménagement et située dans un agréable endroit, le long du halage, à proximité de l'Ile Robinson. Le bien se compose comme suit: Logement 1 (maison +/- 231m² d'après PEB ) comprend notamment: séjour, cuisine équipée, 3 chambres (2 de 16m² et 1 de 22 m²), salle de bains, jardin et garage. Logement 2 (+/- 113m² d'après PEB) comprend nottament:séjour avec cuisine ouverte , salle à manger (ou chambre) (+/-24m²), salle de bains,1 chambre (+/-17m²). Logement 3 (+/- 73m² d'après PEB) comprend notamment: séjour avec cuisine ouverte, salle de bains et 2 chambres (+/- 15 et 23m²). Châssis simple et double vitrage bois/PVC, chauffage central commun mazout (pour la maison et logement 2) et chauffage gaz via poêle pour le logement 3, 14 panneaux photovoltaïques. Le 2ème logement est actuellement loué 444€/mois hors charges et le 3ème est loué 550€/ mois charges comprises. Le bien repris comme une maison unifamiliale à la matrice cadastrale, aucune garantie ne peut être donnée d'un point de vue urbanistique, le bien étant vendu en l'état. PEB: D et G disponibles sur demande. R.C.: 1.170€, Superficie totale (terrain): 780m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation! Superbe opportunité! ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette charmante maison situé à LIERS, d’une superficie habitable de 186 m2 Le bien se compose comme suit : REVENU LOCATIF ACTUEL : 1100 € (si projet de 2 unités, le revenu locatif peut-être doublé). RDC : Hall d'entrée (11) - Salon (22) - Chambre (15) - 2e Salon (17) - SDB (6) 1ER ETAGE : Hall de nuit (8) Chambres (21, 19, 14) - SDB (6) 2E ETAGE : Cuisine (15) - Salle à manger (13) - Bureau 8 - Couloir (8) - SDB (6) Toiture : Bon état Chauffage : Chauffage au mazout Électricité : Conforme Châssis : Double vitrage en PVC Revêtement sol : Carrelages / Parquet PEB : E Espec 418 KwH/m.an E totale 71 556 kWh/an Numéro 20170328009561 PEB : F Espec 488 KwH/m.an E totale 37 029 kWh/an Numéro 20170328006922 Revenu cadastral : 852€ Idéalement située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison lumineuse et bien agencée offre un cadre de vie paisible tout en étant pratique. Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, ce bien présente une opportunité unique : il est possible de le transformer en deux unités d'habitation indépendantes, idéal pour un investissement locatif ou pour accueillir plusieurs générations sous un même toit. À visiter sans tarder ! Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l'offre ! ### ### ### . Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

Investeringspand aan de Bilzersteenweg in Tongeren met een totale oppervlakte van 740 m². Bent u op zoek naar een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Tongeren? Dit veelzijdige pand aan de Bilzersteenweg biedt u alles wat u nodig heeft voor een rendabele en duurzame belegging. Kenmerken van het pand: Praktijkruimte/kantoor: Het gelijkvloers beschikt over een totale ruimte van maar liefst 444 m². Deze is ideaal voor diverse doeleinden en biedt door zijn ligging en grootte talloze mogelijkheden. Operatiezaal aanwezig, wat het instapklaar maakt voor medische beroepen. Appartementen: Boven de praktijkruimte bevinden zich drie verhuurde appartementen. Deze zorgen voor een stabiele huurinkomst en maken dit pand tot een waardevolle investering. Energiezuinig: Dit pand is energiezuinig, wat de energiekosten voor huurders aanzienlijk verlaagt. Een aantrekkelijke eigenschap voor zowel investeerders als huurders. Geen renovatieverplichting: Het pand verkeert in uitstekende staat en vereist geen renovatieverplichtingen, waardoor u vanaf dag één kunt profiteren van uw investering zonder extra kosten of inspanningen. Parkeergelegenheid: Het pand beschikt over 20 parkeerplaatsen buiten en 6 parkeerplaatsen binnen. Dit is een enorm pluspunt voor zowel de huurders van de appartementen als voor klanten van de praktijkruimte. Kelders: Wat extra opslagruimte biedt voor zowel de praktijkruimte als de appartementen. Zichtbaarheid: Gelegen aan de Bilzersteenweg geniet dit pand van veel zichtbaarheid. Dit zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten voor het gelijkvloers en verhoogt de aantrekkelijkheid van de appartementen. Dit investeringspand combineert commercieel potentieel met stabiele huurinkomsten, energiezuinigheid en geen renovatieverplichtingen, wat het een ideale keuze maakt voor slimme investeerders. Voor meer info en een bezoek ter plaatse contacteer ons kantoor ### of mail naar ### Meer weten?

Lumineux immeuble comprenant un spacieux rez-de-chaussée commercial (+/- 77 m²) avec permis d'urbanisme obtenu pour aménager le rez en second logement, et un appartement 2 chambres avec entrée indépendante à l'étage. Très bien situé au centre d'Oupeye, le bien se compose comme suit: Sous sol: cave (buanderie/chaufferie). Rez-de-chaussée commercial comprenant un bel espace avant de (+/- 53 m²) avec toilette indépendante et bureau séparé (+/- 23 m²) ainsi qu'une terrasse/pergola et un jardin. 1er étage (appartement +/- 96 m²): hall d'entrée avec toilette indépendante, séjour (+/- 22 m²), cuisine semi-équipée +/- 11 m² (hotte, taque vitrocéramique) , 2 chambres (+/- 11 et 13 m²), salle de douches (douche, double lavabos), coin chaufferie. L'appartement est actuellement loué 700€/mois. Chauffage central au gaz (2 chaudières privatives), compteurs d'électricité séparés et décompteurs pour l'eau et le gaz, châssis double vitrage et simple vitrage en bois, le bien est repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale. R.C: 1.509 €, Superficie totale (terrain): 225 m². PEB , D, E.Spec.: 299 kWh/m².an, E. Totale: 28.663 kWh/an, n°20191018001346 . Belle opportunité offrant de nombreuses possibilités! A ne pas manquer! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Immeuble comprenant un rez-commercial et un duplex à rénover (+/- 98m² d'après PEB) idéalement situé dans l'hyper centre de Visé (rue commerçante) et offrant de multiples possibilités et une visibilité de premier ordre. Il se compose comme suit: Sous-sol: 2 caves. Rez-de-chaussée: agréable surface commercial (+/ 54 m²) anciennement occupée par un opticien et disposant d'une largeur de vitrine à rue de +/- 5 mètres. 1er étage: hall de nuit, séjour +/- 17 m², cuisine à aménager +/- 11 m², salle de bains (baignoire, lavabo, wc). 2ème étage: palier, 2 chambres ( +/- 11 et 18 m²). Chauffage central au gaz, châssis simple (en majorité) et double vitrage bois, la vitrine est équipée d'un volet électrique et de bannes solaires électriques. R.C.: 1.561€, superficie totale (terrain): 60 m². PEB: E, E. Spéc: 404 kWh/m².an, E totale: 39.440 kWh/an, n° 20220913003022. Le bien est vendu en l'état, l'acquéreur devra faire son affaire personnelle de l'évacuation des divers meubles, objets et encombrants. Le bien est repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Libre d'occupation. Belle opportunité commerciale au centre de Visé! ### Meer weten?

Spacieuse habitation (+/- 417m² d'après PEB) actuellement divisée en 3 logements offrant de multiples possibilités d'aménagement et située dans un agréable endroit, le long du halage, à proximité de l'Ile Robinson. Le bien se compose comme suit: Logement 1 (maison +/- 231m² d'après PEB ) comprend notamment: séjour, cuisine équipée, 3 chambres (2 de 16m² et 1 de 22 m²), salle de bains, jardin et garage. Logement 2 (+/- 113m² d'après PEB) comprend nottament:séjour avec cuisine ouverte , salle à manger (ou chambre) (+/-24m²), salle de bains,1 chambre (+/-17m²). Logement 3 (+/- 73m² d'après PEB) comprend notamment: séjour avec cuisine ouverte, salle de bains et 2 chambres (+/- 15 et 23m²). Châssis simple et double vitrage bois/PVC, chauffage central commun mazout (pour la maison et logement 2) et chauffage gaz via poêle pour le logement 3, 14 panneaux photovoltaïques. Le 2ème logement est actuellement loué 444€/mois hors charges et le 3ème est loué 550€/ mois charges comprises. Le bien repris comme une maison unifamiliale à la matrice cadastrale, aucune garantie ne peut être donnée d'un point de vue urbanistique, le bien étant vendu en l'état. PEB: D et G disponibles sur demande. R.C.: 1.170€, Superficie totale (terrain): 780m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation! Superbe opportunité! ### Meer weten?

Maison d'habitation et de commerce avec garage, situé dans le centre de Vottem et comprenant un rez commercial (actuellement pizzeria) et un appartement 2 chambres à l'étage. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: rez commercial (+/- 72 m²) avec entrée indépendante actuellement une pizzeria, bureau (+/- 9 m²), toilette indépendante, garage (+/- 15m²) accessible par l'arrière. Au 1er étage: appartement (+/- 97 m² d'après PEB) avec accès indépendant composé comme suit: séjour (+/- 24 m²), cuisine (taque gaz, four, hotte, lave-vaisselle), salle de bains (baignoire, lavabo, wc), 2 chambres (+/- 10 et 14 m²) et bureau. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué à 1.484€/mois ( 770€/mois + participation au précompte immobilier pour le commerce et 740€/mois + 25 € pour l'entretien de la chaudière, pour l'appartement). R.C: 1.539 €. Superficie totale parcelle: 162 m². PEB (appartement): C, E Spéc: 246 kWh/m².an, E totale: 23.866 kWh/an, n° 20240723004052. Chauffage central au gaz pour l'appartement (pas de chauffage pour le commerce). Châssis simple et double vitrage bois. Compteurs séparés pour le gaz et lélectricité. Décompteurs pour l'eau. Bonne situation! A ne pas manquer ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Ensemble de 2 maisons avec dépendances sur et avec terrain de +/- 989 m² offrant de nombreuses possibilités (idéal profession libérale) idéalement située dans une rue calme de Lixhe (Visé). La 1ère maison (+/- 181 m² d’après PEB) aménagée dans une ancienne grange comprenant 2 chambres en enfilades (+/- 18 et 41 m²) sera normalement libre à l’acte. La 2ème maison (+/- 224 m² d’après PEB) comprenant 3 belles chambres (+/- 17, 24 et 34 m²) et de spacieux combles de +/- 97 m² éventuellement aménageables est actuellement louée 800€/mois. Ces maisons disposent également d’un parking et d’un accès par un portail au fond d’une allée privative ainsi que d'un beau jardin avec dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (+/- 62 m² bâti au sol, l’étage d’une partie des dépendances appartient au voisin et ne fait donc pas partie de la vente). Chauffage central au mazout (maison 1) et au gaz (maison 2), châssis simple et double vitrage bois, 2 citernes d’eau de pluie avec groupe hydrophore, 40 panneaux photovoltaïques (répartis sur les 2 maisons). PEB : D et D, E Spéc: 280 et 264 kWh/m².an, E totale: 50.633 et 59.123 kWh/an, n° 20240915010533 et 20240915011176. R.C. total : 934€ (337€ et 597€), superficie totale parcelle : 989 m². Un plan de géomètre devra être réalisé concernant les dépendances divisées avec le voisin (pouvant entrainer une révision du R.C.,). Nombreuses possibilités (profession libérale, habitation et investissement, …). Informations données à titre indicatif et non contractuelles! Opportunité à saisir ! ### Meer weten?

VENDU - A proximité de toutes commodités, SPACIEUX IMMEUBLE A APPARTEMENTS composé de 4 APPARTEMENTS 2 CHAMBRES, BALCONS, JARDIN partagé et 4 GARAGES. Superficie intérieure brute : +/-451 m². Composition : Rez-de-chaussée (Sup. tot. +/-151 m²) : Hall d'entrée commun avec cage d'escalier (+/-8 m²), couloir donnant accès à l'extérieur (+/-10 m²), 4 garages dont 2 accessibles par les communs et 2 par le jardin. 1er étage (Sup. tot. +/-151 m²) : 2 appartements 2 chambres, cuisine éq., salle de bains (baignoire/douche et lavabo), w.c. et balcons privatifs (+/-7,5 m²). Actuellement loués : 759 €/mois chacun. 2ème étage (Superficie totale +/-150 m²) : 2 appartements 2 chambres, cuisine éq., salle de bains (baignoire/douche et lavabo), w.c. et balcons privatifs (+/-7,5 m²). Actuellement loués : 757 €/mois et 759 €/mois. Extérieur : jardin individualisé (+/-215 m²). Equipements : installations électriques en conformité pour 2 appartements (1er ét. et 2ème ét. gauche), châssis pvc dble vit., 5 compt. élec. bihoraires, 4 compt. eau, chauf. cent. mazout (4 chaud. indiv.), prod. eau par boilers élec. (4x 150 l.), parlophones, portes coupe-feu, emplacements machines (garages), détecteurs incendie. Divers : Revenu locatif actuel brut : 3.034 € par mois - P.E.B. classe F (1er ét.) et classe G (2ème ét.) - R.C. total actuel net 3.306 €. Beaux volumes et proximité immédiate d'écoles, transports en commun, commerces et axe autoroutiers. Meer weten?

Bien de rapport reprenant 2 logements (chacun de +/- 92 m² d'après PEB) 2 chambres avec spacieux garage et cour situé dans le centre de Visé (Place du Marché) et proche des commodités. Il se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée commun et spacieux garage (+/- 26m²). 1er étage (logement 1): hall d'entrée, sejour (+/- 26m²), cuisine aménagée (cuisinière au gaz avec taque électrique, hotte, évier), 2 chambres, toilette indépendante, salle de bains (baignoire, lavabo) et petite cour (+/- 10m²). 2ème étage (logement 2): hall d'entrée, séjour (+/- 26m²), cuisine aménagée (cuisinière au gaz avec taque électrique, hotte, évier), 2 chambres, toilette indépendante, salle de bains (baignoire, lavabo). Chaque appartement dispose d'une cave privative. Les 2 logements sont actuellement loués 600€ et 650€/mois pour un total de 1.250€/mois. Chauffage central au gaz(chaudières individuelles récentes), châssis double vitrage bois. R.C.: 1.762€. PEB : D et D, E. Spec.: 332 kWh/m².an, E. totale: 30.565 kWh/an, n°20170405011023. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour investissement ! Opportunité à saisir !! ### Meer weten?

Maison de commerce idéalement située dans la rue commerçante (rue du Collège) du centre de Visé avec belle vitrine (+/- 4,5m) et se composant comme suit: Sous-sol: caves. Rez-de-chaussée: surface commerciale +/- 93 m² (anciennement occupée par une parfumerie depuis 53 ans) avec arrière cuisine +/- 8 m², toilette indépendante et petit jardin. 1er étage: palier, 2 pièces (+/- 9 et 16 m²). 2ème étage: spacieux combles aménageables +/- 29 m². R.C.: 1.834€, superficie totale parcelle: 125 m². Chauffage central au gaz, châssis double vitrage, climatisation au rez-de-chaussée, porte d’entrée du magasin avec ouverture coulissante automatique, volet manuel en façade avant, screen solaire électrique sur la grande baie vitrée arrière, la toiture principale a été récemment remplacée, système d'alarme et de vidéosurveillance. Le commerce est libre d’occupation. Situation idéale ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Perfect gelegen in het centrum van Visé, op een steenworp van de winkels en de toegang tot de snelweg, presenteert Makelaardij Wolfs dit vastgoedcomplex bestaande uit een industrieel gebouw van +/- 300 m² en een charmant woonhuis met buitenruimte en onafhankelijke toegang tot een werkplaats. Dit pand, dat momenteel leeg staat, biedt tal van zakelijke mogelijkheden! Uitzonderlijke ligging ! Industrieel gebouw - Rue de la Fontaine, 59 Begane grond : eerste ingang vanaf de straat via een grote garagedeur, dubbele open magazijn-/werkplaatsruimte van +/- 52 en 100 m², tweede ingang vanaf de straat met etalages die toegang geven tot de winkelruimte (of aparte ingang voor het creëren van een appartement op de eerste verdieping, onder voorbehoud van toestemming). Eerste verdieping : diverse opslagruimtes van ongeveer 11, 51 en 69 m², kantoor van ongeveer 5 m² en toiletruimte. Of creatie van een appartement, onder voorbehoud van vergunning. Diversen : centrale verwarming op olie, bruikbare oppervlakte: +/- 300 m², hoogte +/- 8 m, K.I.: 1 085 €. Charmant huis - Albert 1erlaan 48 Kelder : twee opslagkelders. Begane grond : hal, apart toilet, +/- 28 m² woonkamer (salon en eetkamer), +/- 20 m² keuken, doucheruimte (douche, wastafel, toilet), bijkeuken, veranda, zijpad naar het terras en toegang tot het atelier van +/- 32 m² (of uitbreiding van het terras, aanleg van een tuin, etc.). 1e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van ca. 19 en 12 m², twee aangrenzende slaapkamers van ca. 11 m². 2e verdieping : nachthal, een slaapkamer van ca. 19 m², in te richten zolder van ca. 12 m². Overig : totale oppervlakte: 144 m², verwarmd vloeroppervlak (PEB): +/- 185 m², meerderheid van PVC en houten dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, K.I.: 951 € Energieprestaties : EPC-nr.: 20241202009563, EPC : G, Energiescore : 527 kWh/m².an, Energieverbruik : 97.539 kWh/jaar. WACHT NIET TE LANG OM HET TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### Meer weten?

Idéalement situé dans le centre de Visé, vaste ensemble immobilier (+/- 780m²) comprenant en autre un hôtel « L’Hôtel de la Gare », 2 restaurants et une discothèque. L’hôtel est toujours en activité et comprend notamment une réception (bureau), 11 chambres (chacune avec salle de bains /douches privative), une salle de déjeuner (+/- 20m²) et une petite cuisine. Les 2 restaurants (+/- 59m² et 112m²) avec entrées privatives disposent chacun de leur espace bar, cuisine équipée professionnelle, matériel horeca, sanitaires. La discothèque avec entrée privative (+/-131m²) comprend un espace bar et des sanitaires. Le bien dispose également de caves et d’un garage (actuellement utilisé comme local chaufferie). Cet ensemble vous séduira par la qualité de l’entretien du bâtiment et par les nombreuses possibilités qu’il offre. Chauffage central au gaz, double vitrage PVC et bois, système d’alarme et de vidéosurveillance, facilités d'accès et de parking. R.C. total : 3.718€, Superficie totale des parcelles : 370m². Les deux restaurants sont actuellement loués 3000€/mois. Magnifique situation ! Opportunité exceptionnelle ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Ideaal gelegen in het mooie stadje Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit beleggingspand, in stedelijke staat, bestaande uit twee appartementen met terras en tuin. Profiteer van een strategische ligging in de onmiddellijke nabijheid van snelwegen en voorzieningen. Deze energiezuinige woning is de perfecte gelegenheid ! Appartement met terras (verhuurd) Begane grond : gemeenschappelijke hal, woonkamer met open keuken (+/- 28 m²), slaapkamer (+/- 11 m²), apart toilet, doucheruimte (douche, dubbele wastafel, toilet), terras, tuin, opslagkelders. Appartement met drie slaapkamers (verhuurd) 1ste verdieping : inkomhal, woonkamer +/- 27 m², ingerichte keuken. 2e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van +/- 14 en 13 m², badkamer (bad, wastafel), apart toilet. 3e verdieping : nachthal, slaapkamer van ongeveer 9 m², zolder voor opslag. Diverse : centrale verwarming op gas, twee watermeters, twee verwarmingsketels en drie elektriciteitsmeters, dubbele beglazing in PVC en hout, elektrische installaties die aan de voorschriften voldoen voor elk appartement, K.I.: € 490 + € 620, totale oppervlakte: 132 m², verwarmd vloeroppervlak (PEB): +/- 210 m², geïsoleerd dak uit 2015. Energieprestaties : 1/ EPC-nr.: 20250414009070, EPC : E, Energiescore : 422 kWh/m².an, Energieverbruik : 32.293 kWh/jaar. 2/ EPC-nr.: 20240322000383, EPC : C, Energiescore : 192 kWh/m².an, Energieverbruik : 25.792 kWh/jaar. EEN KANS OM TE GRIJPEN ! Meer informatie op ### Meer weten?

Ideaal gelegen in het hart van het charmante stadje Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit volumineuze huis met een groot potentieel! Met verschillende kantoorruimtes op de begane grond en een prachtig, lichtrijk triplex op de bovenste verdiepingen, biedt dit pand een overvloed aan mogelijkheden, of het nu gaat om wonen, werken of het combineren van de twee. Profiteer van de royale volumes, de vele slaapkamers en de buitenruimtes. Je profiteert ook van de uitstekende energie-efficiëntie ! Kelder : twee opslagkelders van +/- 17 m². Begane grond : hal, twee studieruimtes van ongeveer 13 m² en 14 m², apart toilet, doucheruimte van ongeveer 11 m² (douche en wastafel), opslagruimte van ongeveer 19 m² met toegang tot de patio. 1ste verdieping : charmante salon van +/- 22 m² met open haard, eetkamer van +/- 26 m², ingerichte keuken van +/- 11 m² met toegang tot het terras op de binnenplaats. 2de verdieping : nachthal, twee ruime slaapkamers van 19 m², badkamer (dubbele wastafel, bad en toilet). 3e verdieping : prachtige ouderslaapkamer van ca. 26 m² met eigen doucheruimte (douche, wastafel, toilet). Diversen : centrale verwarming op stadsgas, een watermeter en twee elektriciteitsmeters, dubbele beglazing in PVC en hout, verwarmd vloeroppervlak (PEB): 251 m². Energieprestaties : EPC-nr.: 20250325017866, EPC : D, Energiescore : 298 kWh/m².an, Energieverbruik : 74.730 kWh/jaar. EEN NIET TE MISSEN KANS ! UITSTEKENDE LOCATIE ! Meer informatie op ### Meer weten?

Immeuble de rapport à rafraîchir (en ordre de permis d'urbanisme) composé de 2 logements 1 chambre disposant chacun d'un garage privatif situé à Visé proche des accès autoroutiers et des commerces. Chaque logement (+/- 65m² et 81m² d'après PEB) dispose d'un séjour (+/- 27 et 29m²), d'une cuisine (+/- 9m²), d'une salle de douches (douche, lavabo, WC) et d'une chambre (+/- 12m² et 14 m²). Chauffage central commun au mazout, châssis simple et double vitrage bois. Les deux logements et le garage de gauche sont actuellement loués +/- 600€/mois, le garage de droite est loué 75€/mois. R.C.: 1.202€, Superficie totale (terrain): 70m². Permis PEB: G disponibles sur demande! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Opportunité à saisir! ### Meer weten?

Ideaal gelegen in het mooie stadje Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit huis, verdeeld in twee charmante appartementen met aparte ingangen, garage en tuin. Profiteer van een strategische ligging in de directe nabijheid van snelwegen en voorzieningen. Deze energiezuinige woning is de perfecte investeringsmogelijkheid ! Appartement met tuin (verhuurd) Tuinniveau : inkomhal, woonkamer met open keuken +/- 43 m², prachtige veranda met toegang tot de tuin, slaapkamer +/- 12 m², bureau +/-12 m², doucheruimte (douche, toilet), bergkelder. Woonhuis (leeg) Begane grond : inkomhal met opbergkasten op maat, twee slaapkamers van ongeveer 13 en 19 m², doucheruimte (douche, toilet, dubbele wastafel) of mogelijkheid tot professioneel gebruik (mits vergunning), garage van ongeveer 25 m². 1e verdieping : overloop, hal, lichte woonkamer van 67 m² met ingerichte keuken en studeerhoek, apart toilet, ruim terras van 21 m². 2e verdieping : nachthal, +/- 27 m² slaapkamer met dressing, badkamer (bad, wastafel). Diversen : verwarming met warmtepomp, airconditioning voor beide woningen, een watermeter en twee elektriciteitsmeters, nieuwe thermodynamische ketel vanaf 2020, dubbele beglazing van PVC en hout, elektrische installaties conform tot 2035, gasmeter, elektrische rolluiken gedeeltelijk voor het huis, K.I.: € 1.527, totale oppervlakte: 227 m², woonoppervlakte: +/- 274 m², fotovoltaïsche panelen. Energieprestaties : 1/EPC-nr.: 20240320025998, EPC : D, Energiescore : 272 kWh/m².an, Energieverbruik : 43 148 kWh/jaar. 2/EPC-nr.: 20240322000383, EPC : D, Energiescore : 297 kWh/m².an, Energieverbruik : 22.058 kWh/jaar. FANTASTISCHE KANS ! Meer informatie op ### Meer weten?

Immeuble de rapport comprenant 2 appartements 1 chambre et possibilité garage en façade en transformant le rez. Le bâtiment possède également2emplacements de parking accessibles par le chemin du Hennen et chaque appartement a un accès par l'arrière. Le rez de chaussée est composé comme suit:hall d'entrée, cave, buanderie, hall, pièce + 1 studio non reconnu urbanistiquement. 1 appartement au 1er étage: hall d'entrée, wc, séjour, cuisine, chambre, salle de douche. 1 appartement au 2ème étage: hall d'entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de douche, wc, buanderie. Les châssis sont en PVC double vitrage. Tous les compteurs sont séparés. Pas de charges communes. Pompes à chaleur pour le chauffage. Les installations électriques sont conformes. PEB: D - n° 20240923026405. PEB: D - n° 20240923026618. Meer weten?