Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBB95903
265 000 €
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Beschrijving
Immeuble mixte (2 logements et 1 commerce) à VENDRE – Opportunité à ne pas manquer !
Visite virtuelle -> Cliquez ICI
L'équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble mixte idéalement situé, offrant de belles perspectives pour investisseurs ou entrepreneurs.
Composition de l'immeuble :
- Rez-de-chaussée : Espace commercial de +/- 90 m² (actuellement exploité en tant que bar), avec trois toilettes indépendantes.
- 1er étage : Appartement de 3 chambres, salon-salle à manger, cuisine équipée, salle de bains ainsi qu'un balcon.
- 2ème et 3ème étages : Duplex comprenant 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine et salle de bains.
Caractéristiques :
- Chauffage central au gaz.
- Double vitrage PVC.
- Installation électrique et gaz aux normes.
- Le bâtiments répond aux normes pompiers et est en ordre urbanistique.
- Entièrement loué ! Le commerce est actuellement occupé par un opérateur de jeux, avec une garantie de paiement fiable.
Un bien parfait pour un investissement locatif stable, avec un revenu assuré grâce à la location du commerce et des appartements.
PEB: C 251 KWH/m2.an n° 20240925002776
PEB: D 262 KWH/m2.an n° 20240925002825
Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Tel 087 35 45 81
Contact
Financiële details
- Prijs: 265 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 673 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1874
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
6 m²
Oppervlakte van de woonruimte
25 m²
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
15 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
14 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
8 m
Aantal verdiepingen
3
Totale grondoppervlakte
114 m²
Breedte voorkant terrein
8 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
251 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
27372 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
25/09/2034
CO2-uitstoot
46
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
02/10/2023
Stedenbouw en omgeving
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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