Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBC28293

Rue Ortmans-Hauzeur 4 4800 Verviers

279 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC28293
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Ortmans-Hauzeur 4 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble de Rapport à Verviers - 1 Rez commercial + 2 duplex 2 chambres

Description
Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport situé à Verviers, idéalement conçu pour un investissement rentable.
Le bien est divisé en trois unités :
un rez-de-chaussée commercial et deux appartements.
Conformes aux exigences urbanistiques actuelles.

Caractéristiques :
Un rez-de-chaussée commercial de 65m².
Deux appartements duplex résidentiels, chacun offrant deux chambres
Conformité complète aux normes urbanistiques
Trois compteurs électriques individuels
Chauffage électrique présent dans toutes les unités
Un compteur d’eau pour l’ensemble de l’immeuble.
Châssis simple vitrage au rez-de-chaussée, double vitrage aux étages.
RC: 2.202 €

Revenue locatif :
Premier appartement (2 chambres) : 660 €
Deuxièmes appartements (2 chambres) : 740 €
Rez -de- chaussée commerciale : 650 €
Revenue locatif total de mensuel : 2 050 €

Cet immeuble offre une rentabilité attractive avec un revenu locatif annuel significatif. Son agencement, diversifié entre commerce et logements résidentiels, permet de maximiser le potentiel d'investissement.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter aux Tel 04/254.00.86 ou Contact
Possibilité de financer votre projet dans notre agence! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 279 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

65 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC28293 Ref. verkoper: 6523828 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

936 m 4' 1 km 1' 39'' 481 m 6' 481 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Du Centre

492 m 1' 41'' 492 m 54'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Basisscholen

Ecole Du Centre

492 m 1' 41'' 492 m 54'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

683 m 2' 40'' 683 m 1' 14'' 292 m 4' 292 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,2 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

32 m 23''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

32 m 23''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

32 m 23''

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

850 m 5' 855 m 1' 18'' 510 m 6' 510 m 6'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,9 km 3'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

714 m 2' 51'' 283 m 3' 283 m 3'

Winkels

Carrefour Express Verviers

689 m 7' 2,1 km 2' 51'' 484 m 6' 484 m 6'

Lidl Verviers

874 m 2' 57'' 874 m 1' 21'' 591 m 7' 624 m 7'

Louis Delhaize Verviers

1,3 km 4' 1,3 km 2' 5'' 634 m 8' 679 m 8'

Pretparken

Thermes De Spa

18 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,1 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,9 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,1 km 3'

Kastelen

Château De Franchimont

10,7 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

5,4 km 9'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 3 minuten rijden.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten rijden.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 11 minuten rijden.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Cefa - Institut Sainte-Claire" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Du Centre", 2 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Verviers (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Verviers (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Verviers (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 10 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Verviers-Paleis / Verviers-Palais") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is 3 minuten rijden.Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Palais De Justice".

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. Herzogenrath is 37 minuten rijden met de auto. In 48 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 38 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen