Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBC28293

Rue Ortmans-Hauzeur 4 4800 Verviers

279 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC28293
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Ortmans-Hauzeur 4 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble de Rapport à Verviers - 1 Rez commercial + 2 duplex 2 chambres

Description
Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport situé à Verviers, idéalement conçu pour un investissement rentable.
Le bien est divisé en trois unités :
un rez-de-chaussée commercial et deux appartements.
Conformes aux exigences urbanistiques actuelles.

Caractéristiques :
Un rez-de-chaussée commercial de 65m².
Deux appartements duplex résidentiels, chacun offrant deux chambres
Conformité complète aux normes urbanistiques
Trois compteurs électriques individuels
Chauffage électrique présent dans toutes les unités
Un compteur d’eau pour l’ensemble de l’immeuble.
Châssis simple vitrage au rez-de-chaussée, double vitrage aux étages.
RC: 2.202 €

Revenue locatif :
Premier appartement (2 chambres) : 660 €
Deuxièmes appartements (2 chambres) : 740 €
Rez -de- chaussée commerciale : 650 €
Revenue locatif total de mensuel : 2 050 €

Cet immeuble offre une rentabilité attractive avec un revenu locatif annuel significatif. Son agencement, diversifié entre commerce et logements résidentiels, permet de maximiser le potentiel d'investissement.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter aux Tel 04/254.00.86 ou Contact
Possibilité de financer votre projet dans notre agence! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 279 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

65 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC28293 Ref. verkoper: 6523828 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

936 m 4' 1 km 1' 39'' 481 m 6' 481 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Du Centre

492 m 1' 41'' 492 m 54'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Basisscholen

Ecole Du Centre

492 m 1' 41'' 492 m 54'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

683 m 2' 40'' 683 m 1' 14'' 292 m 4' 292 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,7 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,2 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

32 m 23''

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

32 m 23''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

32 m 23''

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

850 m 5' 855 m 1' 18'' 510 m 6' 510 m 6'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,9 km 3'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

714 m 2' 51'' 283 m 3' 283 m 3'

Winkels

Carrefour Express Verviers

689 m 7' 2,1 km 2' 51'' 484 m 6' 484 m 6'

Lidl Verviers

874 m 2' 57'' 874 m 1' 21'' 591 m 7' 624 m 7'

Louis Delhaize Verviers

1,3 km 4' 1,3 km 2' 5'' 634 m 8' 679 m 8'

Pretparken

Thermes De Spa

18 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,1 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,9 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,1 km 3'

Kastelen

Château De Franchimont

10,7 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

5,4 km 9'

Transporten

Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Palais De Justice" station.Een SNCB-station ("Verviers-Paleis / Verviers-Palais") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 10 minuten.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Mcdonald'S Verviers") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Verviers (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Verviers (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Verviers (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 3 minuten met de auto.Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 9 minuten afstand.

Onderwijs

Cefa - Institut Sainte-Claire is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 2 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Du Centre", 2 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen