Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBC40395

Rue Marie-Henriette 36 4800 Verviers

699 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC40395

  • 14 Slaapkamer(s)
  • 9 Badkamer(s)
Rue Marie-Henriette 36 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence Skyimmo à le plaisir de vous présenter Cet immeuble de rapport d’exception à Verviers Idéalement situé, une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Composé de 9 logements reconnus à l’urbanisme, ce bien présente de nombreux atouts. Avec une installation électrique conforme et un bon PEB, il garantit à ses occupants un confort optimal tout en respectant les normes en vigueur. Actuellement entièrement loué, il génère un revenu locatif mensuel attractif de 4 900 €, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. L’immeuble se trouve dans un quartier prisé, proche de toutes commodités, ce qui en fait un investissement stratégique et durable. Sa configuration et son état général en font un bien clé en main, sans travaux à prévoir. PEB : B Espec 127 KwH/m.an E totale 6893 kWh/an Numéro 20241212016870 PEB : E Espec 413 KwH/m.an E totale 40883 kWh/an Numéro 20241212018228 PEB : C Espec 175 KwH/m.an E totale 21571 kWh/an Numéro 20241212017468 PEB : B Espec 121 KwH/m.an E totale 11190kWh/an Numéro 20241212017370 PEB : B Espec 174 KwH/m.an E totale 8812 kWh/an Numéro 20241212015877 PEB : B Espec 135 KwH/m.an E totale 10416 kWh/an Numéro 20241212015717 PEB : E Espec 343 KwH/m.an E totale 34943 kWh/an Numéro 20241212014440 PEB : D Espec 277 KwH/m.an E totale 18441 kWh/an Numéro 20241212013994 Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - Tel 04/250.02.61 - Contact - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 699 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 665 €
  • Maandelijks huurinkomen: 4 900 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1875

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

14

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

9

Aantal douchecabines

9

Aantal toiletten

9

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

4

Totale grondoppervlakte

290 m²

Bebouwbare oppervlakte

243 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

127 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

6893 kWh/jaar

EPC-referentie

20241212016870

Geldigheidsdatum EPC

12/12/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC40395 Ref. verkoper: 5629 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. G.

121 m 24'' 121 m 14'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

376 m 1' 15'' 376 m 47'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

376 m 1' 15'' 376 m 47'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Middelbare scholen

Institut Sainte-Claire

973 m 3' 1 km 1' 40'' 579 m 9' 709 m 9'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

5,8 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

418 m 5'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

418 m 5'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,5 km 11' 1,4 km 2' 15'' 958 m 13' 1,4 km 17'

Laadstations

Lidl Dison

2,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,3 km 8' 934 m 10' 1,1 km 14'

Winkels

Lidl Verviers

687 m 2' 27'' 687 m 1' 16'' 338 m 4' 338 m 4'

Louis Delhaize Verviers

658 m 2' 11'' 658 m 1' 12'' 359 m 4' 359 m 4'

Proxy Delhaize Andrimont

1,4 km 7' 1,7 km 3' 898 m 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Thermes De Spa

18,5 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,5 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,8 km 5'

Kastelen

Château De Franchimont

11,3 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

6 km 10'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Sainte-Claire" en bevindt zich op 9 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "K. G." en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Verviers (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Verviers (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Andrimont (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Aken te bereiken met de auto. Luik is slechts 26 minuten met de auto. In 38 minuten kun je Kerkrade bereiken. Sittard is 49 minuten rijden met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Dison") is 5 minuten rijden.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 10 minuten.Op 14 minuten lopen, vind je het "Cambio - Palais De Justice" station.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een halte op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 12 minuten rijden.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 24 minuten rijden.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Thermes De Spa".

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen