Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBC57307
Rue du Palais 59 4800 Verviers
210 000 €
Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Dit investeringspand in Verviers, gelegen aan de Rue du Palais 59, biedt een uitstekende kans voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Het pand heeft een commerciële ruimte van 80 m² die momenteel als slagerij wordt gebruikt, met de mogelijkheid om deze activiteit voort te zetten. Het pand ligt op slechts 5 minuten loopafstand van het station, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegankelijkheid. De locatie is ideaal voor investeerders die willen profiteren van de nabijheid van het openbaar vervoer en het stadscentrum. Naast de commerciële ruimte beschikt het gebouw over twee ruime appartementen, waaronder een recent gerenoveerd duplex appartement met 2 tot 3 slaapkamers. Deze appartementen bieden veel woonruimte met een totale leefruimte van 33 m² en zijn erkend door de Urbanisme. Het pand heeft in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële huurders of als woonruimte voor de eigenaar. Het gebouw heeft een perceeloppervlakte van 240 m² met een tuin van 120 m², die een zuidelijke oriëntatie heeft, waardoor het veel natuurlijk licht krijgt. Met een kadastraal inkomen van 1.727 € en een maandelijkse huurinkomst van 490 €, is dit pand een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een goed rendement. Het heeft ook alle nodige voorzieningen zoals gas-, elektriciteit- en wateraansluiting en is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat bijdraagt aan de veiligheid en duurzaamheid van de investering.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 210 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 727 €
- Maandelijks huurinkomen: 490 €
- BTW: Nee
- Commerciële oppervlakte: 80 m²
- Multifunctionele ruimte: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte van de woonruimte
33 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
4
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
3
Oriëntatie van de voorgevel
Zuid
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
120 m²
Totale grondoppervlakte
240 m²
Bebouwbare oppervlakte
114 m²
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
175 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
15253 kWh/jaar
EPC-referentie
20230620034454
Geldigheidsdatum EPC
20/06/2033
CO2-uitstoot
32
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan