Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBC57307 In optie

Rue du Palais 59 4800 Verviers

210 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC57307

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 250 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 120 m² Tuin
Rue du Palais 59 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit investeringspand in Verviers, gelegen aan de Rue du Palais 59, biedt een uitstekende kans voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Het pand heeft een commerciële ruimte van 80 m² die momenteel als slagerij wordt gebruikt, met de mogelijkheid om deze activiteit voort te zetten. Het pand ligt op slechts 5 minuten loopafstand van het station, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid en gemakkelijke toegankelijkheid. De locatie is ideaal voor investeerders die willen profiteren van de nabijheid van het openbaar vervoer en het stadscentrum. Naast de commerciële ruimte beschikt het gebouw over twee ruime appartementen, waaronder een recent gerenoveerd duplex appartement met 2 tot 3 slaapkamers. Deze appartementen bieden veel woonruimte met een totale leefruimte van 33 m² en zijn erkend door de Urbanisme. Het pand heeft in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers, wat het aantrekkelijk maakt voor potentiële huurders of als woonruimte voor de eigenaar. Het gebouw heeft een perceeloppervlakte van 240 m² met een tuin van 120 m², die een zuidelijke oriëntatie heeft, waardoor het veel natuurlijk licht krijgt. Met een kadastraal inkomen van 1.727 € en een maandelijkse huurinkomst van 490 €, is dit pand een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een goed rendement. Het heeft ook alle nodige voorzieningen zoals gas-, elektriciteit- en wateraansluiting en is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat bijdraagt aan de veiligheid en duurzaamheid van de investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 210 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 727 €
  • Maandelijks huurinkomen: 490 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 80 m²
  • Multifunctionele ruimte: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

120 m²

Totale grondoppervlakte

240 m²

Bebouwbare oppervlakte

114 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

175 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230620034454

Geldigheidsdatum EPC

20/06/2033

CO2-uitstoot

32

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC57307 Ref. verkoper: 7243 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

194 m 38'' 194 m 22'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

393 m 2' 41'' 1,1 km 1' 30'' 147 m 1' 53'' 147 m 1' 53''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

393 m 2' 41'' 1,1 km 1' 30'' 147 m 1' 53'' 147 m 1' 53''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier

393 m 2' 41'' 1,1 km 1' 30'' 147 m 1' 53'' 147 m 1' 53''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,6 km 2' 23''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

379 m 5'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

379 m 5'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

216 m 2' 35''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

348 m 3' 283 m 22'' 347 m 4' 347 m 4'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1 km 1' 34''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

319 m 1' 3'' 319 m 4' 319 m 4'

Winkels

Carrefour Express Verviers

957 m 9' 921 m 1' 11'' 389 m 5' 389 m 5'

Aldi Verviers

931 m 3' 931 m 1' 43'' 869 m 10' 869 m 10'

Trafic Verviers Gerardchamps

1,3 km 7' 1,3 km 2' 27'' 855 m 13' 1,1 km 13'

Pretparken

Thermes De Spa

16,8 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,2 km 2' 9''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,8 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,9 km 2' 27''

Kastelen

Château De Franchimont

9,6 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

4,2 km 7'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Verviers (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Verviers (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers Gerardchamps (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R met een halte op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 34 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Mcdonald'S Verviers") voor jouw elektrische auto.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 6 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.Een SNCB-station ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Toerisme

Het duurt 2 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Een pretpark is 14 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 2 minuten rijden.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier", 2 minuten afstand met de auto.G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 2 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" is 2 minuten te voet.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen