Opbrengsteigendom te koop - Verviers VBC71786

Rue des Déportés 24 4800 Verviers

Voorstel vanaf 389 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC71786

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 186 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue des Déportés 24 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!!

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport de 2 logements en ordre d'urbanisme d'une superficie de 276m2, situé dans le centre ville de Verviers et est composé comme suit :

1er logement (DUPLEXE) - (116)

REZ-DE-CHAUSSÉE: Couloir (18) - Wc (1) - Salon (16) - Cuisine (18)
1ER ÉTAGE: Couloir (6) - Salon familiale (18) - Chambre 1 (14) - Chambre 2 (14) - Wc (2) - Salle de bains (11)

SOUS-SOL:
- Cave 1 (38) - Cave 2 (15) - Cave 3 (15) - Cave 4 (6)
EXTÉRIEUR:
- Terrasse (70) - Jardin (150) accès unique par l'appartement 1
- Garage (16)

2ème logement: (70) - 2 EME ÉTAGE: Couloir (7) - Salle de bains (4) - Chambre 1 (12) - Chambre 2 (14) - Cuisine (13) - Salon (20)

Opportunité d'Investissement Unique !

Chauffage : Condensation gaz individuel par logement
Châssis : Double vitrage PVC
Électricité : Conforme et individuel par logement
Revenu Cadastral : 1.647 euros

PEB : B Espec 148 KwH/m.an E totale 12.325 kWh/an Numéro 20250310011953
PEB : C Espec 215 KwH/m.an E totale 34.606 kWh/an Numéro 20250310012071

Potentiel locatif entre 1500 à 2.000 euros

Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers !

Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone :

- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 389 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

18 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

266 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Totale grondoppervlakte

353 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

148 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

12325 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/03/2035

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC71786 Ref. verkoper: 6786395 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

288 m 57'' 288 m 23'' 288 m 3' 288 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Boulevards

707 m 2' 21'' 707 m 1' 14'' 389 m 5' 389 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Des Boulevards

707 m 2' 21'' 707 m 1' 14'' 389 m 5' 389 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

748 m 2' 32'' 748 m 1' 8'' 673 m 8' 673 m 8'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,2 km 1' 31''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

936 m 11'

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

936 m 11'

Treinstations

Verviers-Centraal / Verviers-Central

739 m 3' 1,2 km 1' 50'' 608 m 7' 608 m 7'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,2 km 1' 44''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

558 m 2' 27'' 472 m 6' 472 m 6'

Winkels

Carrefour Market Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 1' 26'' 1 km 12' 1 km 12'

Delhaize Verviers

1,6 km 6' 1,6 km 2' 11'' 1,4 km 16' 1,4 km 16'

Trafic Verviers Gerardchamps

1,4 km 7' 1,4 km 2' 36'' 533 m 11' 1,1 km 14'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

12,4 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,4 km 2' 18''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

30,8 km 20'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2 km 2' 36''

Kastelen

Château De Franchimont

8,6 km 8'

Golfen

Golf Du Haras

3,5 km 7'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is 2 minuten rijden.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 6 minuten.Op 6 minuten lopen, vind je het "Cambio - Verviers-Gare" station.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Centraal / Verviers-Central": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Verviers (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Verviers (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers Gerardchamps (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 46 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 7 minuten afstand.U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 13 minuten afstand met de auto.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 3 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 8 minuten rijden.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." binnen 3 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege", in minder dan 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Des Boulevards", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen