Opbrengsteigendom te koop - Stembert VWD11747

Rue de l'église 12 4801 Stembert

Overeen te komen 290 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD11747
  • 6 Slaapkamer(s)
  • 210 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue de l'église 12 4801 Stembert
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Stembert?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: Investeringseigendom in Stembert. Gelegen aan de rustige Rue de l'Église 12, biedt dit pand een uitstekende investeringsmogelijkheid met een geschat netto rendement van 5%, gebaseerd op verwachte huurgelden. Het gebouw bestaat uit drie afzonderlijk kadastrale appartementen, elk met twee slaapkamers, en een commercieel gelijkvloers dat talloze zakelijke mogelijkheden biedt. De appartementen zijn ruim en licht, waarbij één appartement volledig gerenoveerd is en nog niet bewoond is. De commerciële ruimte op de begane grond maakt het pand bijzonder veelzijdig voor zowel verhuur als eigen gebruik. Er zijn gescheiden meters voor elektriciteit, water en gas, wat het beheer van de nutsvoorzieningen vereenvoudigt. Het gebouw beschikt over een parlofoon en is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan energiebesparing. Stembert is een opkomende woonwijk met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit pand uit 1950 is direct beschikbaar en biedt de mogelijkheid voor professioneel gebruik. Met een kadastraal inkomen van 1.640 €, geen BTW van toepassing, en een conformiteitscertificaat voor de elektrische installatie, betekent dit een zorgeloze aankoop voor investeerders of eigenaars die op zoek zijn naar rendement of segmentverkoopopties. Mis deze kans niet om te investeren in een goed onderhouden pand in een groeiend gebied.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 290 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 640 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Kelder

Ja

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Individuele watermeter

Ja

Individuele gasmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

Laag risico

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD11747 Ref. verkoper: STEG12 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

232 m 49'' 240 m 24'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

88 m 17'' 88 m 9'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

88 m 17'' 88 m 9'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

1,7 km 6' 1,7 km 2' 19'' 1,3 km 18' 1,6 km 20'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,8 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

15,1 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

79 m 57''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

79 m 57''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

238 m 2' 51''

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

2,5 km 10' 2,3 km 4' 2,1 km 13' 2,5 km 30'

Laadstations

Lidl Dison

4,6 km 7'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

2,3 km 8' 2,1 km 10' 2,2 km 27'

Winkels

Delhaize Stembert

717 m 2' 23'' 795 m 1' 5'' 589 m 9' 717 m 9'

Colruyt Heusy

1,3 km 4' 1,4 km 1' 56'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Trafic Verviers

1,4 km 5' 1,4 km 1' 57'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Pretparken

Thermes De Spa

18,8 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,8 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,8 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,4 km 7'

Kastelen

Château De Franchimont

11,6 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

6,7 km 11'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Stembert (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Heusy (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is 37 minuten rijden met de auto. In slechts 4 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Verviers-Paleis / Verviers-Palais") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Palais De Justice" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 27 minuten lopen.Het kost je slechts 5 minuten om A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 12 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Dison") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 6 minuten.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden."Thermes De Spa" ligt op 16 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 24 minuten afstand met de auto."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.In 7 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas", 1 minuut afstand met de fiets.Institut Notre-Dame is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 6 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen