Opbrengsteigendom te koop - Stembert VWD11747 Verkocht

Rue de l'église 12 4801 Stembert

Overeen te komen 290 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD11747
  • 6 Slaapkamer(s)
  • 210 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue de l'église 12 4801 Stembert
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Stembert?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: Investeringseigendom in Stembert. Gelegen aan de rustige Rue de l'Église 12, biedt dit pand een uitstekende investeringsmogelijkheid met een geschat netto rendement van 5%, gebaseerd op verwachte huurgelden. Het gebouw bestaat uit drie afzonderlijk kadastrale appartementen, elk met twee slaapkamers, en een commercieel gelijkvloers dat talloze zakelijke mogelijkheden biedt. De appartementen zijn ruim en licht, waarbij één appartement volledig gerenoveerd is en nog niet bewoond is. De commerciële ruimte op de begane grond maakt het pand bijzonder veelzijdig voor zowel verhuur als eigen gebruik. Er zijn gescheiden meters voor elektriciteit, water en gas, wat het beheer van de nutsvoorzieningen vereenvoudigt. Het gebouw beschikt over een parlofoon en is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan energiebesparing. Stembert is een opkomende woonwijk met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit pand uit 1950 is direct beschikbaar en biedt de mogelijkheid voor professioneel gebruik. Met een kadastraal inkomen van 1.640 €, geen BTW van toepassing, en een conformiteitscertificaat voor de elektrische installatie, betekent dit een zorgeloze aankoop voor investeerders of eigenaars die op zoek zijn naar rendement of segmentverkoopopties. Mis deze kans niet om te investeren in een goed onderhouden pand in een groeiend gebied.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 290 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 640 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Kelder

Ja

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Afzonderlijke elektriciteitsmeter

Ja

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Individuele watermeter

Ja

Individuele gasmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Ja

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

Laag risico

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD11747 Ref. verkoper: STEG12 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

232 m 49'' 240 m 24'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

88 m 17'' 88 m 9'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

88 m 17'' 88 m 9'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

1,7 km 6' 1,7 km 2' 19'' 1,3 km 18' 1,6 km 20'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,8 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

15,1 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

79 m 57''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

79 m 57''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

238 m 2' 51''

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

2,5 km 10' 2,3 km 4' 2,1 km 13' 2,5 km 30'

Laadstations

Lidl Dison

4,6 km 7'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

2,3 km 8' 2,1 km 10' 2,2 km 27'

Winkels

Delhaize Stembert

717 m 2' 23'' 795 m 1' 5'' 589 m 9' 717 m 9'

Colruyt Heusy

1,3 km 4' 1,4 km 1' 56'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Trafic Verviers

1,4 km 5' 1,4 km 1' 57'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Pretparken

Thermes De Spa

18,8 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,8 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,8 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,4 km 7'

Kastelen

Château De Franchimont

11,6 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

6,7 km 11'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Stembert (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Heusy (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. Herzogenrath is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In 9 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 6 minuten.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 24 minuten met een auto."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 7 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Notre-Dame" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas", 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 12 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Dison") is 7 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Paleis / Verviers-Palais": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 13 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - Palais De Justice" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten met je fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen