Opbrengsteigendom te koop - Dison VBC55137

Rue Léopold 100-102 4820 Dison

260 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC55137

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 280 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Léopold 100-102 4820 Dison
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Dison?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gebouw met 2 wooneenheden + commerciële gelijkvloers, in urbanistische orde

Virtuele rondleiding beschikbaar -> https://tour.giraffe360.com/a8354adabcd14bc3a8eb190d7681c171 (kopieer en plak)

Het PARTNER IMMO team biedt u te koop aan deze woning, ingedeeld als volgt:

Gelijkvloers: Commerciële ruimte met vele mogelijkheden voor inrichting (kapper, arts, elke soort zelfstandige beroepsactiviteit) 50 m² beschikbaar.

1e verdieping: Woonruimte (salon, eetkamer), 1 slaapkamer, keuken, terras.
PEB C - 253 kWh/m².jaar - nr. 20240609013582 - 86 m² verwarmde vloeroppervlakte.

2e verdieping: Woonruimte (salon, eetkamer), 1 slaapkamer, keuken.
PEB F - 504 kWh/m².jaar - nr. 20240609013673 - 79 m² verwarmde vloeroppervlakte.

Zolderverdieping kan gekoppeld worden aan de 2e verdieping.

Technische gegevens:

  • Dubbel glas PVC

  • Gas centrale verwarming (apart ketel)

  • Onroerende voorheffing van 1445 €

  • Elektriciteit conform

  • 1 watermeter met tussenmeters op elke verdieping

  • 3 gasmeters

  • 3 elektriciteitsmeters
  • Nieuw dak (zie foto)


    Dichtbij voorzieningen en snelwegtoegang (richting Luik, Eupen, Malmedy).

Geïnteresseerd? Neem contact met ons op!
Per telefoon op Tel 087/35.45.81 of per e-mail via Contact

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 445 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

28 m²

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

35 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

122 m²

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

253 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

21793 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

09/06/2034

CO2-uitstoot

46

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC55137 Ref. verkoper: 6678800 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,1 km 1' 17'' 579 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

147 m 29'' 147 m 14'' 147 m 1' 45'' 147 m 1' 45''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

147 m 29'' 147 m 14'' 147 m 1' 45'' 147 m 1' 45''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

2,8 km 10' 3,4 km 3' 1,7 km 15' 2,3 km 28'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

238 m 14''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,8 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

396 m 5'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

3,6 km 21' 3,9 km 5' 2,4 km 21' 3,3 km 40'

Laadstations

Lidl Dison

1,4 km 1' 37''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

3,3 km 18' 2,4 km 20' 3,1 km 38'

Winkels

Aldi Dison

653 m 2' 15'' 653 m 40'' 563 m 8' 653 m 8'

Intermarché Dison

776 m 3' 774 m 55'' 662 m 8' 776 m 9'

Lidl Dison

1,6 km 6' 1,6 km 1' 55'' 1,3 km 8' 1,6 km 20'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

15,9 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,8 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,3 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,6 km 4'

Kastelen

Domaine De Wégimont

9,6 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

6,3 km 8'

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten rijden.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 10 minuten rijden.U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 15 minuten afstand met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Palais / Verviers-Paleis": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 21 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 3 minuten.Bij het "Cambio - Palais De Justice" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 38 minuten lopen.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Dison") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de fiets.M. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 13 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Institut Sainte-Claire" is 3 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Dison (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Dison (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Dison (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel met een halte op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen