Opbrengsteigendom te koop - Trooz VBD57982

Rue sur la Statte 118 4870 Trooz

145 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD57982

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 96 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue sur la Statte 118 4870 Trooz
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Trooz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze aantrekkelijke woning te koop in Trooz biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. Gelegen aan de Rue sur la Statte 118, bevindt deze woning zich in een rustige en gewilde omgeving, perfect voor een eerste aankoop, een starter of een klein gezin. Het huis beschikt over een totale woonoppervlakte van 96 m² en is verdeeld over twee verdiepingen, inclusief een volledig ingericht zolderverdieping die naar wens kan worden gebruikt als extra slaapkamer, kantoor of polyvalent ruimte. De inrichting omvat op de begane grond een lichte living die openstaat naar een semi-uitgeruste keuken, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer en een badkamer met bad, terwijl de volledig afgewerkte zolder extra flexibiliteit biedt voor diverse gebruiksdoeleinden. De woning heeft een degelijke structuur en is voorzien van moderne installaties die voldoen aan de geldende normen. De elektrische installatie is conform, en er is een attest voor de gasinstallatie aanwezig. Het EPC-rapport toont een energieverbruik van 423 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor mogelijke energiebesparende maatregelen. De woning is gelegen in een residentiële zone zonder voorkooprecht, wat het aankoopproces vereenvoudigt. Daarnaast beschikt de woning over twee gevels en bevindt zich in een rustige buurt, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust in Trooz. De kadastrale inkomsten bedragen slechts 237 euro, wat gunstig is voor toekomstige eigenaren. De prijs voor dit interessante vastgoed bedraagt 145.000 euro, exclusief eventuele kosten. Dankzij de gunstige ligging, de praktische indeling en de goede staat van het gebouw is dit een perfecte investering. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met het Notariaat van Renaud Mozin in Olne via telefoon op Tel 087/26.60.80 of per e-mail via Contact . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw toekomstplannen in Trooz waar te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 145 000 €
  • Kadastraal inkomen: 237 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

423 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251104025432

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD57982 Ref. verkoper: AdId:290396 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,9 km 12' 2,5 km 2' 43'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe I

389 m 1' 55'' 620 m 56'' 297 m 4' 297 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale Groupe I

389 m 1' 55'' 620 m 56'' 297 m 4' 297 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

6,2 km 29' 8,4 km 9' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,2 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

108 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

322 m 4'

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

322 m 4'

Treinstations

Nessonvaux

512 m 2' 27'' 776 m 1' 12'' 512 m 6' 512 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

25,3 km 2º 19' 35,4 km 29' 0 m 0''

Laadstations

Cybo Interactive Sprl

6,9 km 9'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

10,1 km 43' 0 m 0'' 10 km 2º

Winkels

Intermarché Nessonvaux

361 m 2' 10'' 593 m 1' 361 m 4' 361 m 4'

Delhaize Pepinster

6 km 29' 8,1 km 8' 0 m 0'' 5,9 km 1º 12'

Aldi Pepinster

6,1 km 29' 8,2 km 8' 0 m 0'' 6 km 1º 13'

Pretparken

Site Source O Rama

9,4 km 12'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

12,4 km 15'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

42 km 32'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,6 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,1 km 33'

Kastelen

Domaine De Wégimont

7,5 km 8'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

8,5 km 9'

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 15 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 33 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 9 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.Binnen 15 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 32 minuten rijden.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Site Source O Rama".

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 47 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 15 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Cybo Interactive Sprl") is 9 minuten rijden.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 10 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 13 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 29 minuten bereikbaar.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Nessonvaux" treinstation zijn.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 43 minuten fietsen.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Verdi", in minder dan 9 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 3 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Groupe I", 2 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Nessonvaux (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Pepinster (8 minuten rijden), Aldi Pepinster (8 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen