Opbrengsteigendom te koop - Aubel VBC66596

Place Albert 1er, 9 4880 Aubel

695 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC66596

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 427 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 34 m² Terras
Place Albert 1er, 9 4880 Aubel
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Aubel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Jouissant d’une situation exceptionnelle au centre d’Aubel, cet immeuble de rapport comprend 3 unités : un rez-de-chaussée commercial (actuellement friterie en pleine activité) et 2 appartements (un 4 chambres (+/- 145m² d'après PEB) et un 2 chambres (+/- 124m² d'après PEB) aux 1er et 2ème étages disposant chacun d’une terrasse. Le bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée: espace commercial (+/- 158m²) actuellement friterie (revenu locatif +/- 1.175€/mois) avec un espace « restaurant » (+/- 85m²), un espace cuisine (+/- 21m²), une réserve (+/- 12m²), des sanitaires et un accès au jardin à l’arrière du bâtiment. 1er étage, appartement (libre d’occupation le 1er juin) avec salon/salle à manger (+/- 33m²) avec accès à une terrasse (+/- 28m²), cuisine (+/-11m²), 4 chambres (3 de 12 et une de 14m²) et salle de bains. 2ème étage : appartement (actuellement loué 580€/mois) avec séjour (+/- 36m²), cuisine (+/- 15m²), 2 chambres (+/- 10 et 13m²), salle de bains, buanderie, wc indépendant et une terrasse (+/- 6m²). Cet immeuble dispose également de caves. Châssis double vitrage bois, chauffage central mazout et électrique, 3 compteurs électriques, 3 compteurs d’eau. R.C. : 2.926€, Superficie totale parcelle : 172 m². PEB : C et G disponibles sur demande. Incroyable opportunité au centre d'Aubel! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. * Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.waucomont.be

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

34 m²

Totale grondoppervlakte

172 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

759 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

93789 kWh/jaar

EPC-referentie

20250414017195

CO2-uitstoot

196

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC66596 Ref. verkoper: W6684 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche D'Aubel

631 m 2' 6'' 631 m 1' 1'' 507 m 8' 631 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

333 m 1' 6'' 333 m 44'' 333 m 4' 333 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

333 m 1' 6'' 333 m 44'' 333 m 4' 333 m 4'

Middelbare scholen

College Royal Marie-Therese

9,1 km 33' 9,7 km 11' 7,8 km 47' 9,1 km 1º 49'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8 km 10'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

181 m 2' 10''

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

181 m 2' 10''

TEC Liège - Verviers - 339 - Aubel - Remersdaal - Teuven - SMV/FSM

181 m 2' 10''

Treinstations

Welkenraedt

11,1 km 39' 12 km 14' 9,7 km 31' 11,1 km 2º 13'

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

8,9 km 10'

Winkels

Carrefour Market Aubel

1,4 km 5' 1,4 km 1' 59'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Aldi Aubel

1,7 km 6' 1,7 km 2' 33'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Okay Aubel

1,7 km 6' 1,7 km 2' 19'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Pretparken

Fort Eben-Emael

24 km 27'

Musea

Site Blegny-Mine

13,4 km 15'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

15,4 km 14'

Kastelen

Domaine De Wégimont

16,3 km 18'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

10,8 km 14'

Transporten

Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 8 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 10 minuten.In minder dan 14 minuten, met de auto, kan je aan "Welkenraedt" treinstation zijn.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "College Royal Marie-Therese", in minder dan 11 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Crèche D'Aubel" binnen 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 31 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 339 - Aubel - Remersdaal - Teuven - SMV/FSM, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.Binnen 15 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 14 minuten met de auto.Er is een pretpark 27 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 14 minuten afstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Aubel (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Aubel (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Aubel (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen