Opbrengsteigendom te koop - Aarlen VBC57835

Rue Michel-Hamélius 14 6700 Aarlen

290 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 189
  • 2 Badkamer(s)
Rue Michel-Hamélius 14 6700 Aarlen

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringswoning, gelegen aan de Rue Michel-Hamélius 14 in het hart van Arlon, biedt een unieke kans voor renovatieprojecten. Met een verkoopprijs van €290.000 presenteert deze charmante stadswoning een charme van vervlogen tijden dankzij zijn authentieke gevel en ruime indeling. De woning dateert uit 1930 en heeft drie verdiepingen, inclusief een bruikbare zolder en kelder. De woning heeft in totaal vier slaapkamers en twee badkamers, met daarbij nog een extra studio op de bovenste verdieping die geschikt is voor verhuur. De woning beschikt over een gezellige zuidoostelijk georiënteerde tuin van ongeveer 120 m², ideaal voor wie houdt van buitenleven in een stedelijke omgeving. Het pand is strategisch gelegen nabij het centrum van Arlon, met gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer en directe verbindingen naar de N4. De centrale verwarming werkt op mazout, terwijl de studio op de bovenste verdieping gebruikmaakt van gasverwarming. De ramen zijn in 2012 vervangen door PVC dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. Qua energieverbruik heeft het pand een specifiek primair energieverbruik van 383 kWh/m² per jaar. Hoewel de elektrische installatie niet aan de nieuwste normen voldoet, biedt het pand talloze mogelijkheden voor renovatie en modernisering. Voor geïnteresseerden is er ruimte om contact op te nemen met notaris Catherine TAHON voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via Coach-Invest. Deze woning biedt niet alleen woonruimte maar ook een kans om uw eigen stempel te drukken op een stukje geschiedenis in Arlon.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 290 000 €
  • Kadastraal inkomen: 951 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

202 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

383 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241221004133

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC57835 Ref. verkoper: AdId:280853 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pomme D'Api

369 m 1' 13'' 470 m 34'' 369 m 4' 369 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Primaire Communale Du Centre

654 m 2' 15'' 654 m 1' 15'' 573 m 7' 573 m 7'

Basisscholen

Ecole Primaire Communale Du Centre

654 m 2' 15'' 654 m 1' 15'' 573 m 7' 573 m 7'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a.

874 m 4' 1,7 km 2' 25'' 612 m 8' 627 m 8'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

107 m 1' 17''

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

107 m 1' 17''

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

107 m 1' 17''

Treinstations

Arlon / Aarlen / Arel

1,3 km 5' 1,5 km 2' 1 km 14' 1,1 km 14'

Laadstations

Delhaize Arlon

2,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Hôtel De Ville

657 m 2' 11'' 574 m 7' 574 m 7'

Winkels

Hypermarché Carrefour Arlon

958 m 6' 978 m 1' 18'' 675 m 11' 913 m 11'

Aldi Arlon

1,9 km 12' 2,1 km 2' 55'' 1,4 km 18' 1,5 km 19'

Colruyt Arlon

2,3 km 13' 2,6 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Musea

Musée Gaspar

1,2 km 2' 23''

Golfen

Golf Découverte Virton

29,7 km 30'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Hypermarché Carrefour Arlon (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Arlon (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Arlon (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 30 minuten met de auto.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Arlon / Aarlen / Arel" treinstation zijn.Het kost je maar 5 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Arlon") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hôtel De Ville" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Notre-Dame D'Arlon D.o.a." en bevindt zich op 8 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Pomme D'Api" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Primaire Communale Du Centre", 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

b1d7b68652fa428ea912c613ce9fe463.pdf

Download

47113e135bf348809f1d825b1ad62ffb.pdf

Download

5780a82a5e60411085441ae44892d1a8.pdf

Download

2b701e4173f14e2490ad601ca4ad18eb.pdf

Download

b10f681c6d2747a394985cc2f01e611f.pdf

Download