Opbrengsteigendom te koop - Athus VBC17195 In optie

Rue des Usines 54 6791 Athus

515 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC17195

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 274 m²
  • 4 Badkamer(s)
Rue des Usines 54 6791 Athus
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Athus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

WE INVEST Sud-Luxembourg vous propose un immeuble de rapport construit en 2008, constitué de 3 unités de logement, avec la possibilité d'une 4ème. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit pour la location ou la revente.
Caractéristiques des appartements :

  • Nombre de chambres : 2 par unité
  • Salle de bain : 1 par unité
  • Cuisine : Ouverte et équipée dans chaque appartement
  • Espaces de vie : Spacieux et lumineux, offrant un grand confort
  • Caves individuelles

Détails techniques : Compteurs electrique et eau : Individualisés; Chauffage : Chaudière commune avec calorimètres, Revêtement des sols : carrelage, Châssis en PVC - double vitrage, PEB : classe A ou B, PV électrique conformes

Points forts de l'immeuble :

  • Année de construction : 2008
  • État général : Immeuble propre et en bon état
  • Localisation : Proximité immédiate du Grand-Duché du Luxembourg
  • Opportunité d'investissement : Bon rapport locatif et / ou potentiel pour revente à la découpe

Vous souhaitez plus d'informations et organiser une visite : Alexandra Dallemagne Tel 0032 495 37 65 12 - Contact

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 515 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2008

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

70 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

3

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

83 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

6820 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

16/01/2024

CO2-uitstoot

16

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC17195 Ref. verkoper: 6484891 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

797 m 5' 1,7 km 2' 16'' 797 m 10' 797 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

697 m 5' 1,5 km 2' 697 m 8' 697 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

697 m 5' 1,5 km 2' 697 m 8' 697 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - Arlon

1 km 5' 1,2 km 1' 49'' 719 m 13' 1 km 12'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,2 km 1' 34''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

16,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

685 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

685 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

668 m 8'

Treinstations

Athem / Athus

1,1 km 7' 893 m 1' 11'' 591 m 12' 956 m 12'

Laadstations

Rue François Gillet

2 km 2' 38''

Winkels

Delhaize Athus

979 m 6' 1,5 km 2' 10'' 979 m 12' 979 m 12'

Aldi Aubange

945 m 6' 1,6 km 2' 11'' 551 m 11' 945 m 11'

Carrefour Express Athus

834 m 2' 46'' 834 m 1' 6'' 536 m 10' 805 m 10'

Musea

Musée Gaspar

16,5 km 16'

Golfen

Golf Découverte Virton

24 km 26'

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 26 minuten afstand.Binnen 16 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 2 minuten om A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 12 minuten.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Athem / Athus" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt, TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - Arlon", in minder dan 2 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 5 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Athus (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Aubange (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Athus (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret - We Invest [fr-BE].pdf.pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf.pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf.pdf

Download

E-mail Bellen